Te koop Half vrijstaande woningen Burgemeester Moonshof Raamsdonk Burgermeester Moonshof
Wonen in een vertrouwde omgeving
Inhoudsopgave Locatie 5 Wonen 8 Slapen 11 Hobby 13 Sanitair 14 Keuken 15 Financiering 16 Tot slot 17 Prijzen 19 Landelijk wonen in Raamsdonk Burgermeester Moonshof Er is veel zorg besteed aan de ontwikkeling van deze brochure. Aan de in deze brochure opgenomen tekeningen en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen dienen ter illustratie en om u een idee te geven van het uiterlijk en de inrichtingsmogelijkheden van de woningen. 3
Burgermeester Moonshof Bent u op zoek naar een royale woning in het landelijke brabant? Dan is de Burgemeester Moonshof in Raamsdonk de ideale locatie. Raamsdonk is onderdeel van de gemeente Geertruidenberg. Alle benodigde voorzieningen om prettig te wonen zoals scholen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden zijn aanwezig. Raamsdonk kenmerkt zich door zijn rustieke agrarische kern met karakteristieke Langstraatboerderijen en de Lambertuskerk, één van de oudste kerken in Brabant. Midden in het landelijke Raamsdonk worden 4 half vrijstaande woningen gerealiseerd. Deze woningen, ontworpen in de jaren 30-stijl, zijn ruim van opzet en voorzien van een garage. 4
Locatie Raadhuisstraat Raadhuisstraat 100 m Molenstraat Burgemeester Moonshof Griffiershof Heemraadsingel Heemraadsingel A27 RAAMSDONK A59 Pastoor Bruijnenstr. Molenstraat Raamsdonk ligt vlakbij de rijkswegen A27 (Utrecht - Breda) en de A59 (Zierikzee - s Hertogenbosch), waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Centraal in het dorp, binnen de driehoek Molenstraat, Heemraadsingel en Raadhuisstraat, ligt de Burgemeester Moonshof. 5
Landelijk wonen De ruime half vrijstaande woningen, ontworpen in de jaren 30-stijl, worden met Woningborgcertificaat* gebouwd. Ze zijn standaard uitgevoerd met een schuine kap, een erker en garage met oprit. Op de begane grond ligt de woonkamer aan de tuinzijde en de ruime keuken aan de straatzijde. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. * Zie voor meer informatie www.woningborg.nl Koopsom 239.950,- v.o.n. Inhoud 509 m 3 Zonnige tuin 6
Op de eerste verdieping worden standaard drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel en douche. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping, die naar wens in te richten is als hobbykamer of extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine. Koopsom 239.950,- 7
8 Wonen
Begane grond Zonnige tuin Grote schuifpui voor maximaal licht in de woning Royale woonkeuken aan voorzijde Royale berg-/garderobekast in de hal Garage met kanteldeur en tuindeur achterzijde 9
10
1 e verdieping Slapen 3 slaapkamers Badkamer voorzien van toilet, twee wastafels en douchedrain Royale dakkapel bij slaapkamers achterzijde 11
12
2 e verdieping Hobby Velux dakraam C v-installatie Wasmachineaansluiting Mogelijkheid tot extra slaapkamer 13
Duurzaamheid en helder design De collectie O.novo van Villeroy & Boch kenmerkt zich door duurzaamheid en een helder design. Tijdloosheid, functionaliteit zijn de wezenlijke kenmerken. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van sanitair uit deze collectie. Sanitair Kiest u liever voor ander sanitair of tegelwerk? Maak dan een afspraak bij BinnenHuisCenter Nelemans. Zij informeren u graag over de mogelijkheden. Binnenhuiscenter Nelemans Ecustraat 2 4879 NP Etten-Leur www.binnenhuiscenter.nl Tel: 076-59 78 050 De afbeeldingen op deze pagina's betreffen showroomopstellingen en dienen slechts ter illustratie. 14
Keuken Maximale keuzevrijheid! Altijd al gedroomd van die ene speciale keuken? Doordat de woningen zonder keuken worden opgeleverd heeft u volledig zelf in de hand hoe uw droomkeuken eruit komt te zien. Indien u uw keuken bij BinnenHuisCenter Nelemans bestelt, dan wordt uw keuken tijdens de bouw geplaatst en lopen alle garantieverplichtingen via de aannemer. 15
Financiering Financїele mogelijkheden Voor de hypotheekverstrekking is een samenwerking aangegaan met Verbrugge Financieel Advies B.V. Zij kunnen u alles vertellen over de voor u meest gunstige financieringsmogelijkheden. Onderstaand voorbeeld betreft een indicatieve berekening op basis van de huidige rentestand en NHG voorwaarden. Uw persoonlijke financiële situatie heeft invloed op het te lenen bedrag. De adviseurs van Verbrugge makelaardij bespreken de mogelijkheid voor financiering graag met u. De berekening is gebaseerd op prijspeil en de rentetarieven 2015. Aankoop woning 239.950,- Bijkomende kosten* 5.050,- Totaal te financieren 245.000,- Annuiteitenhypotheek 245.000,- netto maandlast** 795,- * Bijkomende kosten zijn inclusief renteverlies tijdens de bouw. ** Voor deze financiering is een bruto inkomen nodig van 4000,- per maand, uitgaande van een tweepersoonshuishouden. De netto maandlast is na aftrek van belasting. 16 Verbrugge Financieel Advies B.V. Telefoonnummer: 0162-521297 info@verbrugge.com
Aangenaam woonklimaat De woningen zijn voorzien van een hoog rendement cv-installatie en zijn goed geïsoleerd. Tevens worden de woningen voorzien van een ventilatiesysteem. De installaties in de woningen zijn nagenoeg onderhoudsarm. Dit reeds beproefde systeem zorgt niet alleen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten, maar ook voor een aangenaam woonklimaat. Hierdoor bent u er zeker van dat uw energierekening tot een minimum beperkt blijft. Wel zo aangenaam voor het milieu en uw portemonnee. Tot slot Woningborg De woningen worden gebouwd met Woningborg certificaat. Garantie van Woningborg biedt u als koper van een nieuwe woning de zekerheid dat uw woning wordt afgebouwd. Daarnaast zorgt Woningborg er ook voor dat garantiewerkzaamheden te allen tijde worden uitgevoerd. Voor meer informatie over Woningborg verwijzen wij u naar www.woningborg.nl 17
Landelijk wonen Burgermeester Moonshof
Woning Oppervlakte woning m 2 Oppervlakte garage m 2 Oppervlakte kavel m² Inhoud woning m 3 Inhoud garage m 3 Koopsom v.o.n. Verkoopinformatie: Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. De Corridor 21 J 3621 ZA Breukelen Tel. 0346-26 49 04 info@rijnenvecht.nl 1 141 18 184 464 45 244.950,- 2 141 18 184 464 45 239.950,- 3 141 18 184 464 45 239.950,- 4 141 18 184 464 45 239.950,- Technische omschrijving en verkooptekening Bent u geïnteresseerd en wilt u meer specifieke informatie over de bouw en afwerking van uw woning? Dan verwijzen wij u naar de technische omschrijving en de verkooptekening. In de technische omschrijving treft u een overzicht aan van de gebruikte materialen en de afwerking van diverse ruimten. Tevens vindt u hier nadere informatie over het sanitair, het tegelwerk en de keuken. Makelaar: Makelaar: Aannemer: Verbrugge Makelaardij Gangboord 11 4941 RE Raamsdonksveer Tel. 0162-52 12 97 nieuwbouw@verbrugge.com De Loor Bedrijfshuisvesting B.V. De Corridor 21 A 3621 ZA Breukelen Tel. 0800-76 48 278 info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Bolton Bouw Nijverheidsbuurt 15 3474 LA Zegveld Tel. 0348-69 26 00 info@boltonbouw.nl Architect: Martin Stuurman Architect A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078-69 19 100 info@martin-stuurman.nl 4 3 2 1 Er is veel zorg besteed aan de ontwikkeling van deze brochure. Aan de in deze brochure opgenomen tekeningen en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen dienen ter illustratie en om u een idee te geven van het uiterlijk en de inrichtingsmogelijkheden van de woningen.
Ontwikkeling & realisatie Gebundelde krachten, hoog kwaliteitsniveau en slagvaardigheid. Dat is waar Rijn & Vecht Ontwikkeling voor staat. Al ruim 10 jaar werkt zij succesvol samen met Bolton Bouw te Woerden waarbij de vele facetten van projectontwikkeling, bouw en vastgoedbeheer samenkomen. www.moonshof.nl Burgermeester Moonshof