Smalriemseweg 42 - Beusichem Vraagprijs 350.000,- k.k. Weeda & Jellema Makelaardij b.v. Zuiderwal 42 4101 EK, CULEMBORG Tel: 0345-516666 E-mail: info@w-j.nl Website: www.w-j.nl
Omschrijving Smalriemseweg 42 - Beusichem In het mooie dorp Beusichem op een fraaie locatie gelegen, vrijstaande semi-bungalow met royale garage en tuin. De woning is voorzien van een sfeervolle living, royale woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en veel bergruimte. Bouwjaar: ca. 1964 Woonopp.: ca. 130 m² Inhoud: ca. 425 m³ Perceelsopp.: ca. 687 m² Indeling: Ruime entree met vide, gastentoilet afgewerkt met natuursteen (2009), meterkast. Lichte living voorzien van Barabas gesloten haard, massief eiken parketvloer en een fraai uitzicht. Achter de living treft u de riante woonkeuken (22m²). Deze ruimte is voorzien van een standaard keukenblok, leistenen vloer en een tuindeur. Tevens treft u op de begane grond een moderne badkamer (2009) voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De badkamer is afgewerkt met natuursteen, tegels en plafondspots en -luidsprekers. De slaapkamer is royaal te noemen (voorheen waren dit 2 aparte kamers). 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, 2e slaapkamer voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. De 3e slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel. Middels deze kamer is een riante hobby/bergruimte te bereiken. Beide dakkapellen zijn voorzien van glazen zijwangen waardoor de slaapkamers zeer licht zijn. Buitensituatie: De verzorgde tuin bevindt zich rondom de woning. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, plantenborders, tuinschuur en plantenkas. Hoewel de achtertuin is gesitueerd op het noordoosten is deze door de geringe hoogte van de woning en de diepte van de kavel toch tot laat zonnig. De mogelijkheid bestaat om naast de woning een tweede garage of carport te plaatsen die vanaf de straat bereikbaar is middels een eigen oprit (inritvergunning aanwezig). De ruime van electra voorziene garage meet 6,50 x 3,90m. Onder de garage bevindt zich een vocht- en vorstvrije kelder met dezelfde afmetingen en een stahoogte van ca. 2,00 meter. Deze is in gebruik als hobbyruimte en is o.a. zeer geschikt voor oldtimers: vanuit de in de kelder aanwezige smeerput is de onderzijde van een in de garage geparkeerde auto goed bereikbaar voor werkzaamheden. De kelder bevat tevens een separate opslagruimte die door de stabiele temperatuur uitstekend geschikt is als wijnkelder.
Algemeen: De Cv-ketel(Remeha Quinta 35c, 2009) is gehuurd, het contract kan worden overgenomen. Onderhoud: Binnen goed Buiten - goed Recentelijk (2008-2011) werd groot onderhoud uitgevoerd, o.a. volledig buitenschilderwerk, nieuwe dakgoten, isolatie dak, vernieuwing riolering, stucwerk woonkamer en hal. Isolatie: Voor deze woning is een energieprestatielabel C afgegeven. Muren en dak zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: 350.000,- k.k.
Kenmerken : Vraagprijs : 350.000,- k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 425 m 3 Perceel oppervlakte : 687 m 2 Gebruiksoppervlakte : 130 m 2 woonfunctie Soort woning : Bungalow Bouwperiode : 1960-1970 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen 20 m 2 (611 bij 335 cm) Verwarming : C.V.-Ketel, Open haard Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas 1 Locatie Smalriemseweg 42 4112 NC BEUSICHEM
Lijst van zaken Betreffende het Perceel Smalriemseweg 42 4112 NC Beusichem Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Vlaggenmast - Grondwatertappunt / grondwaterpomp Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV-ketel Remeha Quinta 35c, huurcontract CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat, gas - oven, electrisch - afwasmachine - wasmachine - wasdroger Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - C.v.-ketel, Remeha Quinta 35c, huurcontract Overige zaken, te weten: - Hobbykelder: houten werkbank Nooitgedagt - Hobbykelder: zaagtafel Inca Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Smalriemseweg 42 Postcode / Plaats 4112 NC Beusichem Gemeente Beusichem Sectie / Perceel E / 1726 Oppervlakte 687 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart