Jan Verswollezone Zuid Gouda

Jan Verswollezone Zuid Gouda Planrandvoorwaarden 17 juni 2011

+0.95-0.30-1.05 +2.28 +2.40 6.00 +2.20-1.20-0.50 21 22 44 45 NIEUWE VEERSTAL +2.90-0.80-1.10 +3.60 67 68 69 70 71 115 105 106107108 GOEJANVERWELLEDIJK +0.95-0.30-1.05 +2.28 +2.40 6.00 +2.20-1.20-0.50 21 22 44 45 NIEUWE VEERSTAL +2.90-0.80-1.10 +3.60 67 68 69 70 71 115 105 106107108 GOEJANVERWELLEDIJK Woningprogramma Fase 1 Fase 2 14 Appartmenten - A 11 Grondgebonden woningen (max. ) - E 5 Grondgebonden woningen (max. ) - B 11 Grondgebonden woningen (max. ) - F 5 Grondgebonden woningen (max. ) - C 4 Grondgebonden woningen (max. ) - G 8 Grondgebonden woningen (max. ) - D 7 Grondgebonden woningen (max. ) - H gesloten bouwblokken 32 Woningen 33 Woningen focus openbaar gebied Totaal 65 woningen F FLUWELENSINGELGRACHT G H E FLUWELENSINGELGRACHT C 13,5 D 6000 1500 20002000 13,5 6000 1500 20002000 B Langzaamverkeerroute Langzaamverkeerroute A 15m 15m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22,5m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22,5m 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 MANEGE -0.70 +2.00 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 109110111112113114 MANEGE -0.70 +2.00 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 109110111112113114 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 FLUWELENSINGEL 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99100101102103104 FLUWELENSINGEL 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99100101102103104 25m. uit dijk-as 25m. uit dijk-as 15m. uit dijk-as 15m. uit dijk-as Definitief 16-06-2011 Woningprogramma SR-Woningprogramma

-1.20 115 Legenda - Fase 1 - Fase 2 - Rooilijn bebouwing fase 1 type verkeersafhandeling ntb - Rooilijn bebouwing fase 2 (suggestie) - Gebouwde erfafscheiding meeontworpen met de woning fase 1 - Gebouwde erfafscheiding meeontworpen met de woning fase 2 (suggestie) FLUWELENSINGELGRACHT - Oriºntatie overhoeks fase 1 - Oriºntatie overhoeks fase 2 (suggestie) - Oriºntatie van de bebouwing fase 1 - Oriºntatie van de bebouwing fase 2 (suggestie) 30m 6000 1500 20002000 - Entree - Kadastrale grens - Fase 1 13,5 - Fase 2 (suggestie) - Watergang 9m Langzaamverkeerroute LBK - Parkeerterrein - Maximale bouwhoogte incl. kap LBK - Maximale bouwhoogte 15m Trapgatluik -1.20 mv 4,0m - Maaiveld - Minimale maatvoering - Te handhaven bestaande boom -1.05 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22,5m - Nieuwe boom 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 LBK S - Speelplaats +0.95 MANEGE -0.70 +2.00 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 109110111112113114 Stookr. - Houten oeverbescherming -0.30-0.50-0.80 67 68 - Damwand/kademuur 7-3-2011 6.00 +2.20 +2.28 +2.40 FLUWELENSINGEL +2.90-1.10 +3.60 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99100101102103104 105 106107108 NB: exacte positie bomen moet bepaald worden i.o.m. RHK ivm kabels en leidingen. Variant 1 25m. uit dijk-as Jan Verswollezone Zuid 1:1000 A3 Definitief 16-06-2011 Sted. randvoorwaarden Fase 1 SR-FASE1

115 Legenda - Fase 1 - Fase 2 - Rooilijn bebouwing fase 1 type verkeersafhandeling ntb - Rooilijn bebouwing fase 2 (suggestie) - Gebouwde erfafscheiding meeontworpen met de woning fase 1 - Gebouwde erfafscheiding meeontworpen met de woning fase 2 (suggestie) FLUWELENSINGELGRACHT - Oriºntatie overhoeks fase 1 - Oriºntatie overhoeks fase 2 (suggestie) - Oriºntatie van de bebouwing fase 1 - Oriºntatie van de bebouwing fase 2 (suggestie) 6000 1500 20002000 - Entree - Kadastrale grens - Fase 1 13,5 - Fase 2 (suggestie) - Watergang Langzaamverkeerroute - Parkeerterrein - Maximale bouwhoogte incl. kap - Maximale bouwhoogte -1.20 15m mv 4,0m - Maaiveld - Minimale maatvoering - Te handhaven bestaande boom -1.05 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22,5m - Nieuwe boom 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 S - Speelplaats +0.95 MANEGE -0.70 +2.00 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 109110111112113114 - Houten oeverbescherming -0.30-0.50-0.80 67 68 - Damwand/kademuur 6.00 +2.20 +2.28 +2.40 FLUWELENSINGEL +2.90-1.10 +3.60 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99100101102103104 NB: exacte positie bomen moet bepaald worden i.o.m. RHK ivm kabels en leidingen. 105 106107108 25m. uit dijk-as Jan Verswollezone Zuid 1:1000 A3 Definitief 16-06-2011 Sted. randvoorwaarden Fase 1+2 SR-FASE1+2

FASE 2 FASE 1 3D-perspectief Fase 1 SR-3D_01_A

FASE 2 FASE 1 3D-perspectief Fase 1 en 2 SR-3D_01_B

FASE 1 FASE 1+2 3D-perspectief vanuit het noordwesten SR-3D_02

FASE 1 FASE 1+2 3D-perspectief vanuit het zuidoosten SR-3D_03

3D-perspectief vanuit het zuidoosten SR-3D_04