Aantrekkelijk aan brede straat met plantsoen gelegen tweelaagse woning met berging in de Faunabuurt. Dwergkonijnstraat 27, 1338 AH Almere Faunabuurt, Almere Buiten Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon 036 76 76 000 Mobiel 06 19 00 72 55 Email info@avoort.nl www.avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar
Op een aantrekkelijke locatie in de Faunabuurt, onderdeel van de stadskern Almere Buiten, ligt deze speels ingedeelde woning met berging en lange achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan een rustige straat met in het midden een breed plantsoen en ruime parkeergelegenheid. De achtertuin grenst aan een binnenplantsoen. Indeling: Entree met voordeur, hal met zwart/witte vloertegels, garderobe, toilet, vaste trap, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde met nette witte hoekkeuken met inbouwapparatuur. Verdieping: Overloop met kastenwand en dakkoepel, 2 slaapkamers, badkamer. Tuin: Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met sierbestrating, zonnescherm, borders met beplantingen, houten schuttingen, houten berging en achterom. Bijzonderheden: UItstekend onderhouden woning; dak is vernieuwd in 2015 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016 Woonkamer/keuken afgewerkt met white wash grenen vloerdelen. Spachtelputz en/of wit glad stucwerk op de wanden. Hoekkeukenblok met inbouwapparatuur: witte wandtegels, werkblad met spoelbak, veel kastruimte met o.a. carrouselkast, kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast-/ vriescombinatie. Verdieping belegd met laminaatvloeren. Verbeterde badkamer met witte wandtegels tot plafond, moderne brede douchecabine, wastafel, vrij hangend closet. Airconditioning op de verdieping Overloop met vaste kastenwand en dakkoepel voor extra lichtinval. Vrij gelegen achtertuin aangelegd met bestrating, borders met beplantingen. Modern handmatig te bedienen zonnescherm aan de achtergevel. Alarm installatie in meterkast. Op korte loopafstand zijn de wijkvoorzieningen te bereiken, zoals supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum; ook op korte afstand is het winkelcentrum en het NS station van Almere Buiten te bereiken. 2
3
4
Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Bouwjaar Ligging Eengezinswoning Tussenwoning 3, waarvan 2 slaapkamers 290 m³ 134 m² 85 m² 1992 Buiten. Gelegen Op in korte de Faunabuurt, loopafstand onderdeel zijn wijkvoorzieningen van de stadskern Almere en het winkelcentrum/ns station van Almere Buiten te bereiken. Tuin Fraai aangelegde achtertuin gericht op het zuidewesten (11,80m x 4,80m) met sierbestrating, borders, berging, zonnescherm, achterom Parkeren Isolatie Verwarming Energielabel Adres Openbaar parkeren langs de straat V olledig geïsoleerd en dubbele beglazing CV installatie met lease combi gasketel. B Dwegrkonijnstraat 27, 1338 AH Almere Gemeente Sectie/perceel Almere Sectie N nummer 5904 groot 1 are en 34 centiare 5
Begane grond 1e verdieping Berging 6
Welkom bij Van der Avoort Makelaardij Bieding en aankoop De verstrekte informatie kan leiden tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Het doen van een bod betekent niet dat er rechten aan kunnen worden ontleend. Bij meerdere biedingen is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Een koop is niet eerder tot stand gekomen dan nadat niet alleen de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (oplevering, ontbindende voorwaarden, waarborgsom etc) overeenstemming is bereikt. De verkoper behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Voorbehouden Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor de inhoud noch door de eigenaar, noch door Van der Avoort Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vemelde gegevens. Gegevens kunnen onder andere door mondelinge overdracht zijn verkregen. Maten in de gepubliceerde plattegronden zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De koper heeft op grond van het Burgerlijk Wetboek zijn eigen onderzoeksplicht en kan zich nimmer beroepen op de onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die herkenbaar waren uit de openbare registers. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar te raadplegen. Hij kan vervolgens de aankoop voor u begeleiden. Koopakte Als VBO-makelaar hanteren wij de model koopovereenkomst. De waarborgsom of wel bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopakte en wordt voldaan via de notaris.voorbehouden gemaakt door de koper voor het bijvoorbeeld verkrijgen van hypotheek worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn vermeld en opgenomen in de koopakte. Zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend met ontvangstbewijs geldt er voor de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. De koper heeft de mogelijkheid om binnen de geldende periode zonder reden de koop te ontbinden. 7
Van der Avoort Makelaardij is een eigentijds makelaarskantoor en is altijd bereikbaar, ook in het weekend. Wij bieden scherpe tarieven en een deskundige full service dienstverlening. Wilt u weten wat de waarde van uw woning is. Bel voor een vrijblijvende waardebepaling 036 76 76 000 Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon 036 76 76 000 Mobiel 06 19 00 72 55 Email info@avoort.nl www.avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar