TE KOOP 147.000 K.K. Douwetille 15 9254 AP Hurdegaryp
Douwetille 15 9254 AP Hurdegaryp Inleiding EEN RUIME WONING MET EEN FRAAIE LIGGING! Deze tussenwoning ligt aan een groot plantsoen, waardoor u altijd een ruim uitzicht aan de voorzijde heeft. Parkeren kan in de straat, maar u kijkt er niet tegenaan. Een groot pluspunt! Deze woning biedt u veel ruimte. De woonkamer met open keuken is extra ruim gemaakt door de aanbouw. Er is genoeg plek voor een studeer-, speel- of werkhoek. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, op de zolder een vierde. Op de verdieping zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst. De woning is in 2016 geschilderd, de dakkapel zeer onlangs nog. Hurdegaryp is een dorp met circa 5000 inwoners en veel voorzieningen. Er is een treinstation met een regelmatige verbinding naar Leeuwarden en Groningen en tevens een goede busverbinding. Er is een winkelcentrum, 2 supermarkten (AH en Poiesz), scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen etc. Leeuwarden ligt op slechts 10 autominuten rijden en via de Centrale As bent u snel in bijvoorbeeld Dokkum of Drachten. 2
Ligging en indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal met de meterkast, een bergkast en toegang tot het toilet (voorzien van fonteintje). De woonkamer is zonnig en biedt aan de voorzijde uitzicht over het plantsoen. De open keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en een close-in-boiler. De aanbouw verbindt de oorspronkelijke woning met de voormalige berging, nu de bijkeuken. Deze aanbouw is voorzien van een schuifpui naar het terras en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werk-, speel- of studeerhoek. Het maakt de woonkamer net even groter! Tenslotte is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping is een overloop met toegang tot de voormalige doucheruimte. Deze ruimte kan als berging worden gebruikt maar er zou ook een trapopgang naar de zolder in kunnen worden gemaakt. Deze trapopgang bevindt zich nu op een van de slaapkamers. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig. De voorste slaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar het balkon en een wastafelmeubel, de andere twee over vaste kasten. Er is een moderne badkamer met hoekligbad en inloopdouche. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. U betreedt de overloop met bergruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel aanwezig. Het zolderdak is voor het grootste deel geisoleerd. 4
Ligging en indeling Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. Aan de voorzijde ligt een voetpad en verder een groot plantsoen. Aan de achterzijde ligt een ruime achtertuin die gehele bestraat is met mooie tegels. Er is een houten overkapping aanwezig. De woning is via de aan de achterzijde gelegen steeg bereikbaar. Balkon Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, te betreden vanuit een van de slaapkamers. Bijzonderheden De pluspunten van deze woning nog even in het kort: + veel ruimte door de hoge gootlijn en de aanbouw tussen de woning en het oorspronkelijke schuurtje; + recent buitenom geschilderd; 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 147.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1961 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 186 m² Gebruiksoppervlakte wonen 146 m² Inhoud 471 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Oosten Normaal Achtertuin Ja 6
Kenmerken Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat West Ja Normaal CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7
Google maps 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Tekeningen 19
Tekeningen 20
Tekeningen 21
FactorNoord Makelaars & Taxateurs Tillefeart 12 9254 CZ Hurdegaryp 0511462685 hurdegaryp@factornoord.nl