6 november 2013 WELKOM
Agenda Welkom en opening door de gemeente Oirschot Collectief Particulier Opdrachtgeverschap door SIR-55 De locatie door de gemeente Oirschot Starters door Kim Verhoeven Medioren en senioren door SIR-55 Planning en indicatie prijzen door SIR-55 Gelegenheid voor het stellen van vragen Afsluiting door de gemeente Oirschot
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Hoe gaat het in de regel? - Initiatief door projectontwikkelaar of gemeente - Consument wordt een woning verkocht - Aanbodgedreven en vooral gericht op ontwerp en winst Het kan ook anders - Initiatief door (groep) consumenten - Consument krijgt woning op maat - Vraaggedreven gericht op functie, ontwerp, betaalbaarheid en houdbaarheid
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Lusten: Maximale invloed & zeggenschap (prijs en ontwerp) Samen sta je sterk (inkoopvoordelen & subsidie) Woningen worden tegen kostprijs gebouwd Sterke onderlinge betrokkenheid Kortom u staat samen met uw buren aan het roer
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Lasten: Duidelijke uitgangspunten/afspraken zijn noodzakelijk Goed communiceren is van cruciaal belang (communicatieplatform) Bereidheid tot compromis (je doet het samen en niet alleen!) Afdekken van risico s (voorfinanciering & achtervang) Investering in tijd en energie (bestuursleden) Aangaan van (financieel) commitment (deelnemersovereenkomst)
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Er is een locatie beschikbaar Wie heeft er belangstelling en zou hier willen wonen? Wat zijn de randvoorwaarden/kaders (wat kan wel/niet) Inventarisatie (woon)wensen: Exterieur (modern, klassiek) Interieur Afmeting (kavel en woning) Duurzaamheid, installaties etc. Kosten/budget
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Selectie architect Planvorming Kavelkeuze Schetsontwerp (collectief) Goedkeuring door welstand Voorlopig ontwerp (individueel) Definitief ontwerp Bestektekeningen Bouwaanvraag Bouwvergunning Collectief Individueel Kavelkeuze
CPO-tijdlijn 50% deelnamegraad 70% voorverkoop (Oprichting ent.) Kavelkeuze Deelnemersovk Vergunningaanvraag Start bouw Welstand goedkeuring Grondoverdracht Oplevering 1 2 3 4 Nu Opdracht architect 1 jaar Sluiten koop-/aannemingsovereenkomst 2 jaar 1 e schetsontwerp Idee architect Overeenstemming aannemer Initiatief Ontwikkelfase Bouwfase Nu Ca. 3 mnd. 9-12 mnd. 1 jaar 9-12 mnd. 2 jaar = Betalingsmoment (tot definitief commitment)
De locatie
Kaders Doelgroep Hoogspanningskabel Maximaal 38 woningen Bestaande sporthal handhaven Parkeren
Starters Toelichting door Kim Verhoeven
Medioren en senioren Ontstaan van SIR-55 SIR-55: landelijke consumentenorganisatie voor woonconsument, specifiek voor medioren en senioren Joost Emmen, regiobestuurder Zuid Realiseren van woonwensen van doelgroepgenoten in deze regio
Favoriete woonplattegronden Ca. 110 m² BVO Garage Berging Entree Werk/logeerkamer Gang Gastentoilet Badkamer (Open) keuken Woonkamer Slaapkamer Patio
Favoriete woonplattegronden Ca. 135 m² BVO Patio Entree Berging Woonkamer Keuken Bijkeuken Gang Badkamer Gastentoilet Slaapkamer Werk/logeerkamer
Favoriete woonplattegronden Ca. 150 m² BVO Patio Garage Entree Woonkamer Keuken Bijkeuken Gang Badkamer Gastentoilet Slaapkamer Werk/logeerkamer
Referentieprojecten Almere, Columbuskwartier Apeldoorn, Zuidbroek Purmerend, Castor & Pollux Gilze Rijen, Vliegende Vennen Beek en Donk, Beekse Akkers
Planning Informatieavond 6-11-2013 Inleveren interesseformulieren 22-11-2013 Vervolgbericht omtrent uitkomsten 6-12-2013 Vervolgbijeenkomst (bij voldoende interesse) januari/februari 2014 Kavelverdeling/commitment deelnemers maart/april 2014 Ontwikkelingsfase gereed/start bouw december 2014 Oplevering augustus 2015
Indicatie V.O.N.-prijzen Verkaveling A Verkaveling B Verkaveling C Woning Starters 80 m² 140.000,= 137.000,= 137.000,= Woning starters 60 m² 128.000,= 125.000,= 125.000,= Woning medioren Kavel 280 m² 215 m² 280 m² BVO 140 m² 120 m² 140 m² Prijs 250.000,= 217.500,= 252.500,= Bovengenoemde prijzen zijn V.O.N-prijzen, dat wil zeggen dat alle bijkomende kosten (zoals overdrachtsbelasting of btw, architect-, notaris- en makelaarskosten, alsmede de begeleidingskosten en de kosten voor aanleg nutsvoorzieningen) inbegrepen zitten bij de prijs.
Gelegenheid voor het stellen van vragen VRAGEN?
Informatie Er zijn zowel voor de starters als voor de medioren en senioren leaflets beschikbaar met daarin meer informatie over het project Wij verzoeken u vriendelijk de inventarisatieformulieren uiterlijk 22 november a.s. in te sturen naar: SIR-55, Antwoordnummer 10031, 5600 VB Eindhoven
Bedankt voor uw aandacht!