19 Riante eengezinswoningen Wijk bij Duurstede

Transcriptie

1 19 Riante eengezinswoningen Wijk bij Duurstede

2 Hier ga ik wonen Wonen aan het water in het groene hart van De Engk Op steenworp afstand gelegen van het centrum van Wijk bij Duurstede, wordt in de wijk De Engk het project De Nieuwe Singel ontwikkeld. 19 riante herenhuizen op een uitzonderlijke locatie aan de David van Bourgondiëweg (hoek Dirk Fockstraat).

3 A12 / Utrecht N229 Amsterdam De Heul Nieuweweg N229 De Geer Noorderwaard De Heul WIJK BIJ DUURSTEDE De Horden De Engk Centrum Utrecht s-hertogenbosch Wijk bij Duurstede Zandweg Kasteel Duurstede N229 Boterslootweg Frankenweg Situatietekening De omgeving Steenstraat De Engk Gebouwd in de jaren 50 was de De Engk de eerste grootschalige uitbreidingslocatie De Horden Hordenweg Fockstraat David van Bourgondiëweg Gansfortstraat Singel Singel buiten de Singel van Wijk bij Duurstede. Nu, een halve eeuw jaar later, is de wijk toe aan vernieuwing en ondergaat de Engk een ware metamorfose. Oude woningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw en scholen verhuizen naar nieuwe locaties. Dirk De Engk CENTRUM De meest spectaculaire maar daarmee ook de meest ingrijpende ontwikkeling in de openbare ruimte is de transformatie van de David van Bourgondiëweg in een watergang. Door de introductie van water in de wijk wordt een nieuw groen element aan de wijk toegevoegd waarmee de kwaliteit van de leefomgeving uiteindelijk wordt vergroot. De watergang zal fungeren als belangrijke wandelroute door de wijk die zoveel mogelijk met groen zal worden aangekleed. Kasteel Duurstede Langs de nieuwe watergang, op de voormalige plek van kinderopvang De Rakkertjes, ontwikkelt M2 Groep in samenwerking met Ouwehand Bouw en < 250 meter Supermarkt < 500 meter Stadscentrum < 750 meter Stadspark, Kasteel Duurstede Kasteelpark NEDER-RIJN Vastgoedrealisatie het project De Nieuwe Singel. Uitzonderlijk wonen, in het hart van Wijk bij Duurstede met alle voorzieningen op loopafstand.

4 Herenhuis Bouwnummer 14 t/m 17 heeft geen opstelplaats voor de auto op eigen terrein Singelwoning

5 Singelwoning Herenhuis Typen Singelwoning Het type Singelwoning is gelegen langs de nieuw aan te leggen singel. De riante woning van ca. 140 m 2 gebruikersoppervlak bestaat uit drie woonlagen waarbij de derde laag terugspringt en beschikt over een tuin op het Zuiden. Het type Herenhuis is gelegen aan de Dirk Fockstraat. De riante woning van ca. 150 m 2 gebruikersoppervlak bestaat uit drie volledige woonlagen en krijgt een tuin op het Oosten. Standaard beschikt deze woning over 3 slaapkamers maar is makkelijk uit te breiden naar 5 (of 4 slaapkamers + hobby). Nagenoeg alle woningen hebben de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Herenhuis

6 Singelwoning Gebruikersoppervlakte van 140 m 2 Riante woonkamer met uitzicht op tuin (op het Zuiden) 3 Slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Terugspringende 3e woonlaag Gelegen langs de nieuw aan te leggen singel Parkeren in de achtertuin op eigen terrein

7 c berging 2300 berging 2400 circa Begane grond met tuin circa e verdieping 2e verdieping (optionele indeling) Singelwoning 1:100

8

9 Herenhuis Gebruikersoppervlakte van 150 m 2 Riante woonkamer met uitzicht op tuin (op het Oosten) 3 slaapkamers op de eerste verdieping Volwaardige zolderverdieping, meer (slaap)kamers mogelijk door diverse indelingsvarianten Parkeren in de achtertuin op eigen terrein (bnr. 18 en 19)

10 circa circa circa Begane grond met tuin bnr. 18 en 19 parkeeropstelling op eigen terrein bnr. 16 en circa e verdieping 2e verdieping (optionele indeling) Herenhuis 1:100

11

12 Verkoopinformatie Geen contractstuk Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen als gemeente Wijk bij Duurstede, stedenbouwkundige, architect, constructeur e.d. De artist-impressions en de gebruikte kleurstellingen zijn bedoeld om een impressie van de woning en openbare ruimte te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Op basis van deze informatie bieden wij de mogelijkheid uw interesse voor een van de woningtypen bekend te maken aan de makelaar. Deze verkoopinformatie maakt geen deel uit van de contractstukken. Bij de makelaar zijn contractstukken beschikbaar, op basis waarvan u een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen. Vrij op naam De woning wordt vrij op naam verkocht. Dit wil zeggen dat in de koop- en aanneemsom niet alleen de bouw- en grondkosten zijn inbegrepen, maar ook alle bijkomende kosten, zoals de kosten van de architect, de leveringsakte van de notaris, gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, BTW (naar het huidige tarief van 21%; eventuele tariefwijzigingen zullen worden doorberekend), kadastrale inmeting en de aanleg-, aansluit- en de eventuele ingebruikstellingkosten met betrekking tot elektrische energie, gas, water, riolering, CAI en telefoon. Voor de levering (abonnement) dient u zelf zorg te dragen. Derhalve zijn de hiervoor te maken kosten niet bij de koopsom inbegrepen. De kosten van het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer. Uw individuele wensen Met meer- en minderwerk biedt de aannemer u de gelegenheid de woning waar mogelijk aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Na onder-tekening van de overeenkomsten wordt u door de kopersbegeleider van de aannemer uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek. Samen met u wordt bekeken of uw persoonlijke wensen realiseerbaar zijn. Er kunnen namelijk beperkingen zijn, bijvoorbeeld in de constructie. Of er zijn strijdigheden met de bouwvergunning of het bouwbesluit. De aannemer zal dan ook de data aangeven waarop uw wensen uiterlijk bekend moeten zijn. Na de bespreking van uw wensen ontvangt u een totaaloverzicht en een offerte met de daarbij behorende prijzen. Informatie tijdens de bouw Tijdens de bouw wordt u door de kopersbegeleider van de aannemer op de hoogte gehouden van de voortgang. Technische informatie Een uitgebreide technische omschrijving, een keuzelijst voor uw individuele wensen en een kleur- en materiaalstaat worden door de makelaar verstrekt. Disclaimer Deze brochure is geen contractstuk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De artist impressions, de inrichting van de woningen en de gebruikte kleurstellingen zijn bedoeld om een impressie van de woning te geven en zijn puur informatief. Alle genoemde maten in deze brochure zijn circa -maten. De watergang en het openbaar gebied valt onder de verantwoording van en wordt aangelegd door de gemeente Wijk bij Duurstede.

13 Interesse? Voor verkoop en informatie: Ontwikkeling en realisatie: ONTWIKKELING & ADVIES De Gier Makelaars Taxateurs Klooster Leuterstraat AX Wijk bij Duurstede T F I. MAKELAARS - TAXATEURS O.G. E. info@degiermakelaars.nl AANKOOP - VERKOOP