Transcriptie

1

2 Inhoud Hoekwoningen met privé parkeerplaats ouwnummers,, en xtra tuinkamer bij bouwnummers en Pagina Hoekwoning vier-onder-één-kap ouwnummers, 4,, 8,,, en 24 Pagina 3 Tussenwoningen met privé parkeerplaats ouwnummers,, en Pagina 3 3 Tussenwoning vier-onder-één-kap ouwnummers 2, 3, 6, 7,,, en Pagina - 2 Twee-onder-één-kapwoning ouwnummers en Pagina Hoekwoning drie-onder-één-kap ouwnummers en 2 Pagina Tussenwoning drie-onder-één-kap ouwnummer Pagina 2 WONN N MNR 3

3 Locatie Locatie ParkHoven Wonen in Park Hoven is echt buiten wonen. oor het vele groen in de wijk en het nabijgelegen park heeft de wijk een groen karakter. In de brede groene lanen staat een grote variatie aan woningen en is veel ruimte om buiten te spelen. Tussen de brede lanen liggen de intieme binnenwerelden zoals de Meander. Hier komen geen doorgaande wegen, maar is alles gericht op rust en genieten. Ondanks dat je echt buiten woont, ben je zo in het centrum van Rotterdam. e kwaliteiten van Wonen aan de Meander op een rijtje: rede groene oevers langs de Meander Stoere rietkragen Mooi vormgegeven bruggetjes voor voetgangs en fietsers Groene erfafscheidingen naar het openbare terrein Voortuinen met groene hagen Veel openbare- en privé parkeerplaatsen Referentie e llee Park Hoven asisschool Park Hoven 4 WONN N MNR

4 Situatie Situatie Legenda Percelen Groen/gras Voetgangerspad Straat Parkeren openbaar erging Water luster Vier-onder-één-kap als hoek- en tussenwoningen Vrij uitzicht over de mooie groene oevers en het water van de Meander Tuin op het zuiden Mooie groene erfafscheiding en poort naar het openbare parkeerhof oor extra duurzame voorzieningen zeer energiezuining (circa P=0) (bouwnummers t/m 8) ± m ± m ± m ± m ± m ± m ± m ± m luster Vier-onder-één-kap als hoek- en tussenwoningen Voordeur aan de straatzijde Tuin op het noordwesten Mooie groene erfafscheiding en poort naar het openbare parkeerhof luster en rie-onder-één-kap () en twee-onder-één-kapwoningen () Vrij uitzicht over de mooie groene oevers, het water van de Meander en het parkje Privétuin met vlonder aan het water Tuin op het zuiden én of twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein (niet bij de tussenwoning) Tuinkamer (bouwnummer 2) ± m ± m ± m ± m ± m ± m ± m ± m luster Vier-onder-één-kap als hoek- en tussenwoningen Vrij uitzicht over de mooie groene oevers en het water van de Meander Tuin op het zuidwesten én of twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein Tuinkamers bij de hoekwoningen (bouwnummer en ) N 6 WONN N MNR 7

5 - 2 Twee-onder-één-kapwoning ouwnummers en asiswoning is voorzien van: Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant () of zijgevel (2) Ruime woonkamer aan de tuinzijde (waterkant) 3 ruime slaapkamers Raamstrook voor veel lichtinval in de trappenhuis Parkeren op eigen terrein Tuin op het Zuiden Terras aan het water fgebeeld is woning 2 [bnr ] voorzien van de Uitbouw achterzijde van 2,4 meter Tweede badkamer op zolder Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers akkapel voor- en achterzijde Garage egane grond erste verdieping Tweede verdieping anzicht bouwnummers en Schaal :0 m 8 WONN N MNR

6 - 2 Hoekwoning drie-onder-één-kap ouwnummers en 2 asiswoning is voorzien van: Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant () of zijgevel (2) Ruime woonkamer aan de tuinzijde (waterkant) 3 ruime slaapkamers Raamstrook voor veel lichtinval in de trappenhuis Parkeren op eigen terrein Tuin op het Zuiden met een terras aan het water xtra kenmerken voor bouwnummer 2: Standaard een tuinkamer aan de woonkamer Zijraam in de slaapkamer voor een mooi uitzicht op de Meander fgebeeld is woning [bnr 2] voorzien van de Uitbouw achterzijde van 2,4 meter ubbele openslaande deuren Ingedeelde zolder met slaapkamer akkapel voorzijde Vergrote tuinkamer ingericht als kantoor op-maat-gemaakt met MaatwerkHuis egane grond erste verdieping Tweede verdieping anzicht bouwnummers 2 t/m Schaal :0 m WONN N MNR

7 3 Tussenwoning drie-onder-één-kap ouwnummers asiswoning is voorzien van: Zeer brede woonkamer aan de tuinzijde (waterkant) 3 grote slaapkamers Inpandige berging Tuin op het Zuiden Vlonder aan het water fgebeeld is woning 3 [bnr ] voorzien van de Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers xtra dakraam egane grond erste verdieping Tweede verdieping anzicht bouwnummers 2 t/m Schaal :0 m WONN N MNR

8 - 2-2 Hoekwoning vier-onder-één-kap ouwnummers, 4,, 8,,, en 24 asiswoning is voorzien van: Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant (, ) of zijgevel (2, 2 mogelijk bij bouwnummers, 8, en 24) Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Zijtuin met uitbouwmogelijkheden ouwnummers, 8, en 24 hebben een raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis ouwnummer heeft tevens een groot zijraam in de woonkamer en een zijraam in de slaapkamer ouwnummers en 8 zijn door extra duurzame voorzieningen zeer energiezuining (circa P=0) fgebeeld is woning [bnr 4] voorzien van de Zijuitbouw met kantoor en speelkamer Twee grote slaapkamers door samenvoeging Tweede badkamer op zolder Ingedeelde zolder met slaapkamer akkapel achterzijde egane grond erste verdieping Tweede verdieping anzicht bouwnummers 8 t/m Schaal :0 m WONN N MNR

9 3 3 Tussenwoning vier-onder-één-kap ouwnummers 2, 3, 6, 7,,, en asiswoning is voorzien van: Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers ouwnummers 6 en 7 zijn door extra duurzame voorzieningen zeer energiezuining (circa P=0) fgebeeld is woning 3 [bnr ] voorzien van de Uitbouw achterzijde van 2,4 meter Separaat toilet op de eerste verdieping adkamer in het midden van de woning akkapel achterzijde Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers xtra dakraam egane grond erste verdieping Tweede verdieping Schaal :0 m WONN N MNR

10 -2 Hoekwoningen ouwnummers,, en asiswoning is voorzien van: Vrije keuze van de entree positie aan de voorkant () of zijgevel (2, mogelijk bij bouwnummers en ) Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Privéparkeerplaats(en) op eigen terrein Optionele carport Tuin op het Zuidwesten xtra kenmerken voor bouwnummers en : Standaard een zij-uitbouw aan de woonkamer Raamstrook voor veel lichtinval in het trappenhuis Zijraam in de slaapkamer voor een mooi uitzicht op de Meander fgebeeld is woning [bnr 0] voorzien van de Openslaande deur in de keuken Twee grote slaapkamers door samenvoeging Tweede badkamer op zolder Ingedeelde zolder met slaapkamer akkapel achterzijde egane grond erste verdieping Tweede verdieping anzicht bouwnummers t/m Schaal :0 m WONN N MNR

11 3 Tussenwoningen ouwnummers,, en asiswoning is voorzien van: Ruime woonkamer aan de tuinzijde 3 ruime slaapkamers Privéparkeerplaats(en) op eigen terrein Optionele carport Tuin op het Zuidwesten fgebeeld is woning 3 [bnr ] voorzien van de Uitbouw achterzijde van 2,4 meter Separaat toilet op de eerste verdieping adkamer in het midden van de woning Ingedeelde zolder met 2 slaapkamers akkapel achterzijde egane grond erste verdieping Tweede verdieping Schaal :0 m WONN N MNR

12 etails die er toe doen... omponeer je eigen woning! en je enthousiast geworden over het karakter van het project Wonen aan de Meander? Wij delen je enthousiasme, maar we willen je nog wel op een aantal belangrijke zaken wijzen zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan. Het tekenen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Gefeliciteerd! Je gaat over tot de aankoop van een woning binnen het project Wonen aan de Meander. Je wordt door ons volledig geïnformeerd en krijgt de contractstukken overhandigd. Voor de aankoop van de grond sluit je een koopovereenkomst met Kalliste Woningbouwontwikkeling. Met de aannemer ga je een aannemingsovereenkomst aan voor de bouw van je woning. eze twee overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en worden tegelijk ondertekend. Vrij Op Naam (VON) e woning wordt vrij op naam verkocht. it wil zeggen: in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst zijn niet alleen de bouw- en grondkosten inbegrepen, maar ook alle bijkomende kosten. enk aan de architect, de leveringsakte van de notaris, gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, TW en/of overdrachtbelasting, kadastrale inmeting en de aanleg- en aansluitkosten voor elektriciteit, gas en water. Voor de tenaamstelling en aansluitingen (abonnement) zorg je zelf. eze kosten zijn niet in de koopsom opgenomen. e kosten voor het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Specifieke wensen Showrooms Keuken en keuken is niet in de koopsom van de woningen begrepen. Je hebt daarmee de vrijheid om bij een keukenshowroom naar keuze een keuken te laten ontwerpen en leveren. Van onze projectshowroom ontvang je een aantrekkelijke projectkorting. e basisaansluitingen voor de keuken zoals gas, water, elektra e.d. zijn uiteraard wel aanwezig en worden kosteloos op de door jou gewenste positie gemaakt. adkamer e woningen in het project zijn standaard voorzien van een badkamer en toilet met luxe sanitair en tegels in een royale afmeting. In nader overleg met de geselecteerde showroom is het natuurlijk mogelijk Verkoopinformatie Met onze persoonlijke betrokkenheid, juiste dosis inlevingsvermogen, kennis, ervaring en onze unieke werkwijze: WijzerWonen, maken wij Wonen aan de Meander mogelijk. We doen dit gepassioneerd en vanuit de overtuiging dat je alleen vanuit het dienen van het gezamenlijk belang het project Wonen aan de Meander het verschil kunt maken. Zo hopen wij wederom een plan te hebben gecreëerd dat aansluit op de woonwensen van de toekomstige bewoners. Voor de woningen zijn er diverse individuele keuzemogelijkheden die dit plan uniek maken in haar klasse! Wij hopen voor jou je woondroom in Park Hoven te hebben gerealiseerd! Graag maken we kennis met je in een startgesprek. Garanties lle woningen van Wonen aan de Meander voldoen aan de eisen, die door het ouwbesluit en Woningborg zijn gesteld. Zij worden gebouwd met het officiële - door de overheid erkende - waarborgcertificaat van SWK of Woningborg. Het waarborgcertificaat garandeert dat je woning wordt afgebouwd en dat alle garantieverplichtingen nagekomen worden indien je niet meer op de aannemer kan terugvallen. eze garantieregeling beschermt je tegen technische en financiële risico s die aan de aankoop en de bouw van de woning verbonden kunnen zijn. SWK en Woningborg hebben als doel: de kwaliteit bevorderen van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het vertrouwen vergroten tussen koper en aannemer, verschaffen van waarborgen en oplossingen aanbieden als er iets mis gaat. Hierbij vervullen de angesloten Organisaties een belangrijke rol. Voor de bouw van deze woningen is Woningborg of SWK de angesloten Organisatie. In de verkoopdocumentatie staan een groot aantal meer- en minderwerkopties uitgewerkt waarvan de koopprijs bekend is. Maar stel dat je nog extra en/of specifieke wensen heeft. Na het tekenen van de koopovereenkomst en van de aannemingsovereenkomst, kun je deze conform MaatwerkHuis kenbaar maken in een gesprek met de kopersbegeleider. e kopersbegeleider inventariseert in overleg met andere partijen (architect, aannemer, gemeente en ontwikkelaar) of je wensen uitvoerbaar zijn. Vervolgens ontvang je een duidelijke offerte. Vanwege de leveringstermijnen van de materialen is het belangrijk dat u al in een vroeg stadium aangeeft welke wijzigingen je wilt aanbrengen. Wijzigingen ouwen is en blijft mensenwerk. Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk blijkt te zijn kleine architectonische en/of technische wijzigingen door te voeren. e verkoper behoudt zich dat recht voor. eze aanpassingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning. Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening met de koper. de badkamer helemaal volgens je eigen wensen te laten samenstellen. Of wil je liever je woning op laten leveren zonder badkamer? ie vrijheid heb je. at hoort bij Wonen aan de Meander. Tot slot eze brochure is met veel zorg samengesteld met de meest actuele informatie. esondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking. an de illustraties, plattegronden en teksten in deze globale verkoopbrochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. e artist impressions in deze brochure zijn met recht impressies. Ze geven een indruk van de kleuren van schilderwerk, gevelafwerking en dakafwerking. e feitelijke kleuren kunnen daar iets van afwijken. Wij wensen je veel plezier met het uitkiezen van je nieuwe thuis! ontactinformatie Wonen aan de Meander [email protected] Kalliste Woningbouwontwikkeling Kantoor Naarden-Vesting Postbus 033 Naarden Kooltjesbuurt 3 RZ Naarden-Vesting Tel: mail: [email protected] Het elftal van Kalliste Het voeren van gesprekken in de ontwerpfase met enthousiaste geïnteresseerden geeft veel energie. Het geeft echter ook de verantwoordelijkheid om hun woonwensen zoveel mogelijk te vertalen naar hun droomhuis. ls je na oplevering van de huizen door de met de bewoners gecreëerde straat loopt en Wendy en Pascal blij vanuit de keuken ziet zwaaien, voel je dat de opgave geslaagd is. Marco Kemp, Kalliste Woningbouwontwikkeling WONN N MNR

13