Havenstraat k.k SJ Rotterdam. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 106 m2. perceeloppervlakte 101 m2. 1 slaapkamers.

Transcriptie

1 Havenstraat SJ Rotterdam woonoppervlakte 106 m2 perceeloppervlakte 101 m2 1 slaapkamers te koop k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Havenstraat 155 isolatie: dubbel glas verwarming: combiketel verwarming warm water: combiketel warm water 3024 SJ Rotterdam k.k. Gebouw Basisinformatie verdiepingen: 3 soort woning: eengezinswoning slaapkamers: 1 type woning: hoekwoning inhoud: 318 m3 bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 106 m2 Overig perceelopp.: 101 m2 tuin: bouwjaar: 2009 beschikbaar: in overleg Kadastrale informatie gemeente Delfshaven, sectie A, nummer 4491, perceelopp. 101 m2, type geheel Kaart geen tuin

3 Omschrijving Vraagprijs Vraagprijs is inclusief parkeerplaats 3-kamer ééngezins(hoek)woning verdeeld over 4 woonlagen met een parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage. Achterhaven bestaat uit robuuste woonblokken met pleintjes ertussen. De woonblokken zijn respectievelijk gelegen tussen de Achterhaven en Havenstraat. Alle woningen hebben zo hun voordeur aan de straat/ steegje. Dankzij de halfverdiepte parkeergarage blijven de pleintjes autovrij. De architectuur is stoer en eigentijds, maar past door keuze van materialen goed in de karakteristieke omgeving. Achterhaven ligt op Coolhaveneiland aan de rand van de binnenstad. Het grenst aan het levendige Delfshaven, waar van alles te doen is. Om de hoek ligt de levendige Nieuwe Binnenweg met een groot aanbod van winkels. Indeling Begane grond: Naast de entree bevindt zich een inpandige berging. Entree/hal met meterkast, apart toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. Atelierruimte (te gebruiken als: werkkamer, tuinkamer, slaapkamer of anders) met openslaande deuren naar de Havenstraat. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Ruime woonkamer met open trap naar de 2e verdieping en open keuken voorzien van modern en net keukenblok in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en keramische kookplaat. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop. Volledig in wit betegelde badkamer voorzien van douchecabine met stortdouche, designradiator, badkamermeubel met wastafel en 2e toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3e verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras. Ruime inloopkast met de opstelplaats van de CV combiketel, mechanische ventilatie, warmte-terug-win installatie en wasmachineaansluiting. De gehele 3e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Afmetingen: - Atelier: ± 6.00m. x ± 2.90m. (17,4m²) - Woonkamer: ± 4.90m. x ± 3.60m. (17,6m²) - Keuken: ± 4.00m. x ± 2.60m. (10,4m²) - Badkamer: ± 2.80m. x ± 2.60m. (7,2m²) - Slaapkamer: ± 6.10m. x ± 2.65m. (16,1m²) - Inpandige berging: ± 2.45m. x ± 1.80m. (4,5m²) - Dakterras: ± 2.00m. x ± 2.00m. (4m²) Bijzonderheden: - Ruime woonkamer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met douchecabine en stortdouche - Laminaatvloer door de gehele woning - Dakterras - Inpandige berging op de begane grond naast de entree - Woning gelegen op eigen grond Voorwaarden: - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 8 weken plaatsvinden

4 Voor nadere informatie en aanvullende voorwaarden verwijzen wij u naar de brochure. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9 Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht, verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Vrije verkoop Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Powered by TCPDF (