wonen aan het Twiske F A S E 3

Transcriptie

1 wonen aan het Twiske wonenaanhettwiske.nl F S 3

2 Inhoud 3 angenaam: Kalliste Woningbouwontwikkeling 6 De locatie 8 Vrijstaande woningen - Type 14 Twee-onder-een-kap woningen - Type 20 Twee-onder-een-kap woningen - Type C 26 Twee-onder-een-kap woningen - Type D 32 Rijwoningen - Type + F 38 Rijwoningen - Type G + H 44 en Nul-Op-de-Meter woning 46 Details die er toe doen C C F F F F F H angenaam: Kalliste Woningbouwontwikkeling Oor en oog voor de woonconsument Kalliste ontwikkelt woningen en woonconcepten vanuit de wens van de woonconsument. Stedenbouw en architectuur worden boeiend en inspirerend wanneer zichtbaar is dat de straten bewoond worden door verschillende mensen met ieder verschillende woonwensen. en expressief straatbeeld met zeer betrokken bewoners is het resultaat van deze benadering. Ook duurzaamheid benaderen wij op deze wijze. Het realiseren van aantoonbaar voordeel voor individu en maatschappij, met een positief kritische houding ten aanzien van innovatieve duurzaamheidsmaatregelen. Visie op woningbouw Onze visie op woningbouw luidt: als ieder individu uniek, is moet zijn woning dat ook kunnen zijn. Wonen is een primaire levensbehoefte waaraan wij een groot deel van ons inkomen uitgeven. De woning moet ruimte bieden voor geborgenheid en vrijheid, creativiteit en betrokkenheid. Onze ervaring leert dat mensen zich door middel van de woning, aan de binnenof de buitenzijde, willen onderscheiden. Mensen zijn uitstekend in staat hun woonwensen te verwoorden en aan te geven welk budget zij aan de woning willen besteden. Wij zien het als onze opdracht deze woonwensen te verwezenlijken en daarbij Nederland steeds iets mooier te maken. Kalliste faciliteert deze processen en stelt daarbij de wensen van de opdrachtgever centraal in een dialoog met architect, gemeente en stedenbouwkundige. Op deze wijze ontstaat een door alle partijen gedragen en marktconform product. Unieke plek In Wonen aan het Twiske FS 3 worden 27 woningen gerealiseerd. Samen met de visie van de architect, stedenbouwkundige en gemeente heeft dit geleid tot prachtige woningen op een uniek plekje in Oostzaan. Op dit plekje ga je niet alleen samen wonen, maar ook samen leven; én wordt een verzameling huizen een echte buurt. en aantrekkelijk vooruitzicht, duurzaam woongenot is verzekerd! Nul-Op-de-Meter lle woningen in het plan zullen straks evenveel energie opwekken als de bewoners verbruiken. Om die reden noemen we ze Nul-Op-de-Meter-woningen (NOM-woning). Koop je een NOM-woning dan heb je bij normaal gebruik geen energielasten. Wat normaal gebruik inhoudt is verderop in de brochure terug te lezen. Los van dit voordeel is een NOM-woning gewoon heel fijn om in te wonen. r is vloerverwarming, waardoor je geen radiatoren in huis hebt, die veel ruimte innemen. Daarbij is de temperatuur comfortabel. Loop lekker op blote voeten door het huis en voel de warmte. Verder is je woning bijzonder goed geïsoleerd en heeft het nagenoeg geen kieren meer. Het resultaat: een gezond binnenklimaat! Lagere maandlasten Ja, de technische maatregelen die we treffen kosten geld. Dit zie je terug in de koopsom van de woningen. Toch ben je met het kopen van een NOM-woning voordeliger uit. Waarom? De extra financieringskosten zijn lager dan de energiekosten die je normaal hebt. n je kunt bij het kopen van een NOM-woning ,- meer lenen. Namens Team Kalliste, Ruud de Hoogt. 2 3

3 4 5

4 De locatie Locatie De entree van het nieuwe wijkje Wonen aan het Twiske FS 3 is gelegen aan het Noordeinde in het dorp Oostzaan. Het grootste deel van de woningen krijgt een achtertuin die direct grenst aan het open vaarwater van het veenweidegebied en natuurgebied Oostzanerveld. Hierdoor is het eenvoudig om vanuit de achtertuin een boottochtje te maken. Het Oostzanerveld is een heerlijke plek om een dagje te ontspannen en te genieten van de oer-hollandse natuur van Laag Holland. In het nabijgelegen recreatiegebied Het Twiske is het eveneens genieten van een groot meer De Stootersplas, een bos, een strand en heel veel watersportmogelijkheden. Oostzaan biedt dus alles wat een mens nodig heeft om prettig te kunnen wonen en leven. ereikbaarheid / buurt De locatie is zeer goed bereikbaar vanwege haar ligging. De snelwegen 8 en 10 liggen binnen handbereik. Zo zijn de grote steden msterdam, Haarlem, Zaanstad, Purmerend en lkmaar binnen mum van tijd per auto bereikbaar. Het centrum van Oostzaan met al haar voorzieningen is op fietsafstand gelegen. Ook heeft Oostzaan een directe busverbinding met msterdam CS en Zaandam Station. innen 20 minuten sta je vanuit Wonen aan het Twiske FS 3 in het centrum van msterdam C C F F F F F G G G G 2 H 1 8 Twee-onder-een-kap woningen ouwnummers Vrijstaande woningen ouwnummers C C C F F F 12 F F H Hoek- en rijwoningen ouwnummers 8 t/m 11, 19 t/m 23 D F Twee-onder-een-kap woningen ouwnummers 24 t/m G H Hoek- en rijwoningen ouwnummers 1 t/m 5 26 Twee-onder-een-kapwoningen ouwnummers 6 + 7,

5 8 9

6 TYP VRIJSTND WONINGN ouwnummers 14, 15, 16 - Woonoppervlak circa 156 m 2 - Standaard uitbouw achter van 2,40 m - Zeer duurzaam -> Nul-Op-de-Meter - chtertuin gelegen aan het water - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel - 3 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer met wandcloset en douche met draingoot - Vrij indeelbare zolder - Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties - 2,60 m hoge plafonds - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - nkerloze spouwmuren - Geïsoleerde garage - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Haag in voortuin Woonkamer TYP VRIJSTND WONINGN Garage C C F F F F F H Keuken GN GROND ouwnummers 14 en 16 als getekend ouwnummer 15 gespiegeld 10 11

7 TYP VRIJSTND WONINGN TYP VRIJSTND WONINGN Verdeler vv ouwnummer 14 ouwnummer 15 ouwnummer 16 RST VRDIPING ouwnummers 14 en 16 als getekend ouwnummer 15 gespiegeld TWD VRDIPING ouwnummers 14 en 16 als getekend ouwnummer 15 gespiegeld 12 WONN N HT TWISK 13

8 14 15

9 TYP TW-ONDR-N-KP WONINGN ouwnummers 6 en 7, 12 en 13 - Woonoppervlak circa 153 m 2 - Standaard uitbouw achter van 2,40 m - Zeer duurzaam -> Nul-Op-de-Meter - chtertuin gelegen aan het water - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel - 3 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer met wandcloset en douche met draingoot - Vrij indeelbare zolder - Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties - 2,60m hoge plafonds - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - nkerloze spouwmuren - Geïsoleerde garage - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Haag in voortuin Schaal 1: TYP TW-ONDR-N-KP WONINGN Garage Woonkamer Woonkamer 2975 nr nr. 13 Garage C C F F F F F H Keuken Keuken GN GROND ouwnummers 6 en 12 ouwnummers 7 en

10 TYP TW-ONDR-N-KP WONINGN TYP TW-ONDR-N-KP WONINGN ouwnummer 6 ouwnummer 7 ouwnummer 12 ouwnummer 13 Zonnepanelen Zonnepanelen Verdeler vv Verdeler vv RST VRDIPING TWD VRDIPING ouwnummers 6 en 12 ouwnummers 7 en 13 ouwnummers 6 en 12 ouwnummers 7 en WONN N HT TWISK 19

11 20 21

12 TYP C TW-ONDR-N-KP WONINGN ouwnummers 17 en 18 - Woonoppervlak bouwnummer 17 circa 156 m 2 - Woonoppervlak bouwnummer 18 circa 150 m 2 - Standaard uitbouw achter van 2,40 m - Zeer duurzaam -> Nul-Op-de-Meter - chtertuin gelegen aan het water - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel - 3 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer met wandcloset en douche met draingoot - Vrij indeelbare zolder - Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties - 2,60m hoge plafonds - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - nkerloze spouwmuren - Geïsoleerde garage - 1 parkeerplaats op eigen terrein (bouwnummer 17) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (bouwnummer 18) - Haag in voortuin Schaal 1:75 TYP C TW-ONDR-N-KP WONINGN Garage Woonkamer Woonkamer Garage C C F F F F F H Keuken Keuken GN GROND ouwnummer 17 ouwnummer 18 23

13 TYP C TW-ONDR-N-KP WONINGN TYP C TW-ONDR-N-KP WONINGN Zonnepanelen Zonnepanelen ouwnummer 17 ouwnummer Zonnepanelen Verdeler vv Verdeler vv RST VRDIPING TWD VRDIPING ouwnummer 17 ouwnummer 18 ouwnummer 17 ouwnummer WONN N HT TWISK 25

14 26 27

15 TYP D TW-ONDR-N-KP WONINGN ouwnummers 24 t/m 27 - Woonoppervlak bouwnummers 24 en 26 circa 156 m 2 TYP D TW-ONDR-N-KP WONINGN Woonoppervlak bouwnummers 25 en 27 circa 150 m 2 - Standaard uitbouw achter van 2,40 m - Zeer duurzaam -> Nul-Op-de-Meter - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel - 3 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer met wandcloset en douche met draingoot - Vrij indeelbare zolder - Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties - 2,60m hoge plafonds - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - nkerloze spouwmuren - Losse berging in achtertuin - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (bouwnummers 25 en 26) - Haag in voortuin (bouwnummers 25, 26 en 27) - Haag in voor- en zijtuin + hekwerk met Hedera t.p.v. achtertuin (bouwnummer 24) Woonkamer Woonkamer C C F F F F F H Keuken 3200 Keuken 3120 GM GROND ouwnummers 24 en 26 ouwnummers 25 en

16 TYP D TW-ONDR-N-KP WONINGN TYP D TW-ONDR-N-KP WONINGN Zonnepanelen ouwnummer 24 ouwnummer 25 ouwnummer 26 ouwnummer Verdeler vv Verdeler vv RST VRDIPING TWD VRDIPING ouwnummers 24 en 26 ouwnummers 25 en 27 ouwnummers 24 en 26 ouwnummers 25 en WONN N HT TWISK 31

17 32 33

18 TYP VRIJSTND HOKWONINGN 2m 4m TYP HOKWONINGN ouwnummers 8, 11, 19 en 23 - Woonoppervlak circa 136 m 2 - Zeer duurzaam -> Nul-Op-de-Meter - chtertuin gelegen aan het water - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel - 3 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer met wandcloset en douche met draingoot - Vrij indeelbare zolder - Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties - 2,60m hoge plafonds - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - nkerloze spouwmuren - Losse berging in achtertuin - 1 parkeerplaats op eigen terrein (bouwnummers 8 en 11) - Haag in voortuin ouwnummer 8 ouwnummer 11 ouwnummer 19 ouwnummer 23 Woonkamer C C F F F F F H Keuken Verdeler vv GN GROND RST VRDIPING TWD VRDIPING ouwnummers 8 en 19 als getekend ouwnummers 11 en 23 gespiegeld ouwnummers 8 en 19 als getekend ouwnummers 11 en 23 gespiegeld ouwnummers 8 en 19 als getekend ouwnummers 11 en 23 gespiegeld 34 35

19 TYP F VRIJSTND RIJWONINGN 2m 4m TYP F RIJWONINGN ouwnummers 9 en 10, 20 t/m - Woonoppervlak circa 138 m 2 - Zeer duurzaam -> Nul-Op-de-Meter - chtertuin gelegen aan het water - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel - 3 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer met wandcloset en douche met draingoot - Vrij indeelbare zolder - Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties - 2,60m hoge plafonds - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - nkerloze spouwmuren - Inpandige berging - 1 parkeerplaats op eigen terrein (bouwnummers 9 en 10) - Haag in voortuin ouwnummer 9 ouwnummer 10 ouwnummer 20 ouwnummer 21 ouwnummer Woonkamer Verdeler vv C C F F F F F H Keuken GN GROND RST VRDIPING TWD VRDIPING ouwnummers 9 en 10 als getekend ouwnummers 20, 21 en gespiegeld ouwnummers 9 en 10 als getekend ouwnummers 20, 21 en gespiegeld ouwnummers 9 en 10 als getekend ouwnummers 20, 21 en gespiegeld 36 37

20 38 39

21 TYP G VRIJSTND RIJWONINGN TYP G RIJWONINGN ouwnummers 2 t/m 5 - Woonoppervlak circa 95 m 2 - Zeer duurzaam -> Nul-Op-de-Meter - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel - 2 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer met wandcloset en douche met draingoot - Vrij indeelbare zolder - Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties - 2,60m hoge plafonds - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - nkerloze spouwmuren - Losse berging in achtertuin (bouwnummers 2 en 5) - Geschakelde berging via achterpad bereikbaar (bouwnummers 3 en 4) - Haag in voortuin ouwnummer 2 ouwnummer 4 ouwnummer 3 ouwnummer Woonkamer C C F F F F F H Verdeler vv Keuken GN GROND RST VRDIPING TWD VRDIPING ouwnummers 2, 3, 4 en 5 Zijgevel bnr. 5 ouwnummers 2, 3, 4 en 5 Zijgevel bnr. 5 ouwnummers 2, 3, 4 en 5 Zijgevel bnr

22 TYP H VRIJSTND HOKWONINGN TYP H HOKWONINGN ouwnummer 1 - Woonoppervlak circa 102 m 2 - Zeer duurzaam -> Nul-Op-de-Meter - Dubbele openslaande deuren in de achtergevel - 2 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer met wandcloset en douche met draingoot - Vrij indeelbare zolder - Diverse optionele indelingsmogelijkheden en uitbreidingsopties - 2,60m hoge plafonds - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - nkerloze spouwmuren - Geschakelde berging in achtertuin - Haag in voor- en zijtuin + hekwerk met Hedera t.p.v. achtertuin 3250 Woonkamer ouwnummer 1 zijgevel 3250 ouwnummer 1 voorgevel C C F F F F F H Keuken Verdeler vv GN GROND RST VRDIPING TWD VRDIPING ouwnummer 1 ouwnummer 1 ouwnummer

23 en Nul-Op-de-Meter woning Jouw woning is een Nul-Op-de-Meter (NOM) woning. Dit houdt in dat de aannemer garandeert dat je meterstand voor elektriciteit de komende tien jaar nul of lager is bij een vastgesteld woongedrag, de zogenaamde energiebundel. Dit noemen we de NOM-garantie. In dit document lichten wij toe hoe deze garantie werkt en waar je rekening mee dient te houden. nergiebundels De energiebundel is vastgesteld en dekt voor een gemiddeld gezin onder normale omstandigheden het energiegebruik. Voor jouw woningtype zijn de volgende jaarlijkse energiebundels vastgesteld: 40 m 3 warm tapwater van 58 ºC kwh gebruiker gebonden energiegebruik voor de rij- en hoekwoningen kwh gebruiker gebonden energiegebruik voor de vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen De behoefte aan warm tapwater en ruimteverwarming zijn vastgesteld met behulp van de NN7120, de norm voor energieprestatieberekeningen zoals aangewezen in het ouwbesluit. Het gebruiker gebonden energiegebruik is vastgesteld op basis van de bundels zoals opgenomen in de financieringslastnormen behorende bij de tijdelijke regeling hypothecair krediet. Kopers van een NOM-woning kunnen gebruik maken van extra hypothecaire ruimte van De energiebundels zijn in onderstaande tekst nader toegelicht. Hoe blijf je NOM? Om binnen de NOM-garantie te kunnen blijven is het goed de volgende punten in gedachte te houden: Sta niet te lang onder de douche; Stel je woonkamer thermostaat in op een constante temperatuur (geen nachtverlaging); Stook niet met de ramen of deuren open; Gebruik energiezuinige apparatuur en led verlichting. Warm tapwater Jouw energiebundel voor warm tapwater is uitgedrukt in kubieke meters (m 3 ) warm water. De bundel van 40 m 3 per jaar komt overeen met gemiddeld 8 liter heet water en ruim een half uur douchen per dag, uitgaande van een water besparende douchekop (max 8 l/min). Wanneer je meer doucht of een grotere douche plaatst, zal je energiegebruik voor warm tapwater boven de bundel uitkomen. Deze energie betaal je dus zelf. Wanneer je een cv-ketel zou hebben gehad, zou je deze extra kosten ook hebben. Ruimteverwarming De energiebundel wordt gebaseerd op gemiddeld stookgedrag. Dit houdt in dat de kamerthermostaat continu staat ingesteld op 20ºC en de ventilatie op stand 1 (met uitzondering van de momenten waarop extra ventilatie benodigd is, bijvoorbeeld tijdens koken en douchen). Het instellen van een hogere temperatuur op de kamerthermostaat, het stoken met geopende ramen of de ventilatie langdurig ingesteld op stand 2 of 3 zal leiden tot een hoger energiegebruik. Ook in dit geval betaal je zelf de extra gebruikte energie. Gebruiker gebonden energiegebruik Naast de bundel voor warm tapwater en ruimteverwarming, heb je ook een bundel voor niet-gebouwgebonden apparatuur. Denk hierbij aan elektriciteit voor wassen, drogen, koken, tv s, computers etc. In de meeste gevallen zal je voldoende hebben aan de beschikbaar gestelde bundel van Wh respectievelijk kwh. Maak je gebruik van apparatuur met nkele kenmerken Comfort van de woning wordt verhoogd, tochtklachten worden geminimaliseerd. eglazing wordt uitgevoerd in hoog rendementsglas. Kierdichtheid wordt verhoogd naar klasse 3 (uitmuntend). Hoge isolatiewaarde van de woning. Ventilatie wordt uitgevoerd in een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO 2 -sturing. een hoog energiegebruik zoals een oude koelkast of niet-energiezuinige verlichting, of heb je relatief veel elektrische apparatuur of maak je bovengemiddeld veel gebruik van je apparatuur, dan is het mogelijk dat je energiegebruik boven de bundel uitkomt. Deze energie betaal je zelf. Opwekking zonne-energie Jouw woning is voorzien van pv-panelen voor de opwekking van hernieuwbare elektriciteit. De opbrengst hiervan is voor een periode van 10 jaar gegarandeerd. Deze garantie geldt bij een gemiddelde jaarlijkse zoninstraling van kwh per m2. Dit is de gemiddelde instraling zoals deze is gemeten in de periode De opbrengstgarantie wordt evenredig met de werkelijke jaarlijkse instraling gecorrigeerd. Indien er sprake is van schaduwval op de panelen als gevolg van het plaatsen van objecten op of nabij het dak (denk aan schotelantennes, bomen, later geplaatste dakkappellen, etc.), kan geen aanspraak worden gemaakt op deze garantie. Verrekening Het kan voorkomen dat je meer warm tapwater gebruikt dan jouw energiebundel toelaat, maar dat je minder energie gebruikt voor huishoudelijke apparatuur. Zolang het totale energiegebruik lager is dan de PV- panelen opwekken, is er niets aan de hand. Je krijgt (een deel van) het verschil in energiekosten vergoed door de aannemer indien de productie van de pv-panelen lager is geweest dan de gegarandeerde productie. Monitoring Jouw woning wordt voorzien van monitoring. Dat wil zeggen dat zowel de energieproductie als energieconsumptie continu worden gemeten. De monitoring is bedoeld om je inzicht te geven in je energiegebruik. Daarnaast wordt de monitoring door de aannemer gebruikt om op afstand het functioneren van de installaties te bewaken. Zo kunnen wij tijdig in actie komen op het moment dat de installaties niet optimaal blijken te functioneren. De monitoring is voorzien van een eigen 4G internet aansluiting. Om gebruik te kunnen maken van de NOM-garantie dien je akkoord te gaan met het beschikbaar stellen van je monitoringsgegevens. In de woonkamer komt een touch screen waarop het gewenste gebruik is af te lezen. Via dit scherm is ook de temperatuur en ventilatie te bedienen. andachtspunten r komt geen warmwateraansluiting in de keuken, hiervoor dient in de keuken een boiler of kokend waterkraan te worden toegepast. Voor het afzuigen van kooklucht dient een recirculatie afzuigkap te worden toegepast. Deze kap blaast de gefilterde lucht weer retour in de ruimte. In het ontwerp van het ventilatiesysteem wordt rekening gehouden met voldoende afzuigcapaciteit nabij de afzuigkap. en brievenbus in de voordeur is niet mogelijk. r komt een losse brievenbus aan de buitenzijde. Voorraad warm water is gelimiteerd tot 200 liter. Is de buffer warm water gebruikt, dan heeft het tijd nodig voordat het buffervat weer opgewarmd is. Uw woning heeft geen gasaansluiting, een gashaard of koken op gas is niet mogelijk. Nachtverlaging werkt averechts, de woning is zo goed geïsoleerd dat het energie zuiniger is om de thermostaat dag en nacht op een constante temperatuur te laten staan. Indien er een wasdroger geplaatst gaat worden, dient dit een condensdroger te zijn

24 Details die er toe toen colofon en je enthousiast geworden over het karakter van het project Wonen aan het Twiske FS 3? Wij delen je enthousiasme, maar willen je nog wel op een aantal belangrijke zaken wijzen zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan. Het tekenen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Voor de aankoop van de grond sluit je een koopovereenkomst met Kalliste Woningbouwontwikkeling. Met de aannemer ga je een aannemingsovereenkomst aan voor de bouw van je woning. Deze twee overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en worden tegelijk ondertekend. Garanties lle woningen van Wonen aan het Twiske FS 3 voldoen aan de eisen, die door het ouwbesluit en het garantie-instituut Woningborg zijn gesteld. Zij worden gebouwd met het officiële - door de overheid erkende - waarborgcertificaat van Woningborg. Het waarborgcertificaat garandeert dat je woning wordt afgebouwd en dat alle garantieverplichtingen nagekomen worden indien je onverhoopt niet meer op de aannemer kan terugvallen. Deze garantieregeling beschermt je tegen de technische en financiële risico s die aan de aankoop en de bouw van een woning verbonden kunnen zijn. Woningborg heeft als doel: de kwaliteit bevorderen van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het vertrouwen vergroten tussen koper en aannemer, verschaffen van waarborgen en oplossingen aanbieden als er iets mis gaat. Hierbij vervullen de aangesloten organisaties een belangrijke rol. Vrij Op Naam (VON) De woning wordt Vrij Op Naam verkocht. Dit wil zeggen: in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst zijn niet alleen de bouw- en grondkosten begrepen, maar ook veel bijkomende kosten. Denk aan de architect, de leveringsakte van de notaris, gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, belastingen, kadastrale inmeting en de aanleg- en aansluitkosten voor elektriciteit en water. Voor de tenaamstelling en aansluitingen (abonnement) zorg je zelf. Deze kosten zijn niet in de koopsom opgenomen. De kosten voor het gebruik van water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Specifieke wensen In deze verkoopdocumentatie staan een beperkt aantal kopersopties uitgewerkt waarvan de koopprijs bekend is. Daarnaast is er natuurlijk een uitgebreide kopersoptielijst. Stel dat je nog extra en/of specifieke wensen hebt, na het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst, dan kun je deze conform MaatwerkHuis kenbaar maken in een gesprek met de kopersbegeleider van de aannemer. De kopersbegeleider inventariseert in overleg met andere partijen (architect, aannemer, gemeente en ontwikkelaar) of jouw persoonlijke wensen uitvoerbaar zijn. Vervolgens ontvang je een duidelijke offerte. Vanwege de leveringstermijnen van de materialen is het wel belangrijk dat je al in een vroeg stadium aangeeft welke wijzigingen je wilt aanbrengen. Wijzigingen ouwen is en blijft mensenwerk. Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk blijkt te zijn kleine architectonische en/of technische wijzigingen door te voeren. De verkoper behoudt zich dat recht voor. Deze aanpassingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde of kwaliteit van de woning. Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening met de koper. Showrooms Keuken en keuken is niet in de koopsom van de woning begrepen. Je hebt daarmee de vrijheid om bij een keukenshowroom naar keuze een keuken te laten ontwerpen en leveren. ls je voor een keukeninrichting bij onze projectshowroom kiest, ontvang je een aantrekkelijke projectkorting. De basisaansluitingen voor de keuken zoals water, elektra e.d. zijn uiteraard wel aanwezig en worden kosteloos op de door jou gewenste positie gemaakt. adkamer De woningen in het project zijn standaard voorzien van een badkamer en toilet met luxe sanitair en tegels in een royale afmeting. In nader overleg met de geselecteerde showroom is het natuurlijk mogelijk om de badkamer helemaal volgens je eigen wensen te laten samenstellen. Of wil je liever je woning op laten leveren zonder badkamer? Die vrijheid heb je. Dat hoort bij Wonen aan het Twiske FS 3. Meer informatie (technische omschrijving, afwerkstaat, meerwerklijst) is beschikbaar via de site Tot slot Deze brochure is met veel zorg samengesteld met de meest actuele informatie. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking. an de illustraties, plattegronden en teksten in deze globale verkoopbrochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De in deze brochure afgebeelde tekeningen van de woningen zijn artist impressions. Deze artist impressions zijn met recht impressies en geven een indruk van de kleuren van schilderwerk, gevelafwerking en dakafwerking. De feitelijke kleuren kunnen daar iets van afwijken. Initiatief, ontwikkeling en verkoop Kalliste Woningbouwontwikkeling Postbus P Nieuwegein Dorpsstraat CM Nieuwegein Tel: mail: twiske@kalliste.nl Ontwerp HD architecten & ingenieurs Rogier van der Weydestraat MJ lkmaar Realisatie en koperbegeleiding Giesbers Rotterdam Postbus Rotterdam Schuttevaerweg Rotterdam Tel: mail: info@giesbersrotterdam.nl Juli 2018 Wij wensen je veel plezier met het uitkiezen van je nieuwe thuis! 46 47

25 wonen aan het Twiske F S 3