Diederik van Altenastraat 3 Hooge Mierde Bouwjaar: ca. 1975 Inhoud woning: ca. 465 m³ Woonoppervlakte: ca. 131 m² Perceelgrootte: 477 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Hartger van Loon ERA makelaardij PLUS Eindhoven 040-2696949
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ERA makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl. Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op www.aankoopcoach.nl Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop aan de Vestdijk 188 (040-2114054) is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op www.dehypotheekshop.nl. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS www.era.nl
Dit is DE kans om een vrijstaande woning met garage op bijna 500m³ grond te kopen! Deze vrijstaande woning is gelegen op 20 minuten van Tilburg. Verder is de woning prima onderhouden, heeft hij 3 slaapkamers en grote aangebouwde serre. Indeling begane grond: Via een grote voortuin en een eigen oprit is de entree en de garage toegankelijk. Ruime hal met een tegelvloer (lichte kleurstelling), garderobehoek, hardhouten trap naar de verdieping en betegelde toiletruimte. L-vormige woonkamer met tegelvloer en schouw met openhaard. Aan de achterzijde is middels een schuifpui de later aangebouwde serre toegankelijk. De serre is in 2003 voorzien van een nieuw dak en biedt u een heerlijke tuingerichte zithoek. Open keuken met provisiekast en een nette hoekinrichting welke is voorzien van een koelkast, afzuigkap, combi magnetron en vernieuwde inductie kookplaat en vaatwasser. Praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Grote (35m²), in spouw gebouwde, vrijstaande garage met aansluitend een houten berging. Eerste verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de zolder en bergruimte met hierin de cv-combiketel uit 1992. Slaapkamer 1 (plm. 10m²) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (plm. 16m²) aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3.(plm. 13m²) eveneens aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van met een dakkapel en vloerbedekking. Geheel betegelde, ruim opgezette badkamer welke is voorzien van 2e toilet (wandcloset), wastafelcombinatie, hoekbad (whirlpool), douchecabine en dakkapel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: Fraai aangelegde achtertuin welke op zonzijde is gelegen en is voorzien van een groot terras, gazon en vijver. Bijzonderheden: De kans om betaalbaar vrijstaand te wonen; De woning is op een royaal perceel in een goede en rustige wijk gelegen; Alle dakkapellen zijn in 2005/2006 vernieuwd; In 2003 is de serre vernieuwd; De woning is voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; Zeer grote garage! Mooie achtertuin gelegen op zonzijde.
Juridische en andere belangrijke zaken: Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 6 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het Kadaster, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. De woning wordt verkocht zonder ERA Garantie. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Bij deze koopakte zal géén lijst van zaken worden gevoegd. Een eventuele voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door verkoper binnen de daarvoor wettelijke bepaalde termijnen komt ten goede aan de verkoper.
Kadastrale gegevens Gemeente: Hooge en Lage Mierde Sectie: E Nummer: 3480 en 3772 Grootte: 4 a 35 ca en 42 ca
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA makelaardij PLUS, Eindhoven Vestdijk 180 5611 CZ Eindhoven 040-2696949 040-2431125 eindhoven@eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl