Petrus Dondersstraat 83, Eindhoven

Petrus Dondersstraat 83, Eindhoven Vraagprijs 439.000,- k.k. Sfeervolle en volledig gemoderniseerde tussenwoning met royale garage, gelegen in Stratum nabij het centrum van Eindhoven. Deze karakteristieke woning heeft 4 royale slaapkamers, een complete, moderne badkamer en keuken, een manshoge kelder en een diepe achtertuin met een vrije ligging aan de achterzijde. Bouwjaar: 1949 Inhoud: 475 m³ Woonoppervlak: 135 m² (excl. kelder en garage) Kelder: 8 m² Garage: 28 m² Perceel oppervlakte: 200 m² Aanvaarding: In overleg

Indeling Begane grond: Entree met vestibule; Hal voorzien van terrazzovloer; Royale manshoge kelder met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars); Toilet met fontein; Dichte keuken voorzien van terrazzovloer en een moderne inrichting (2010) voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, grote combi-oven, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en een granieten werkblad aan beide zijden; Sfeervolle woonkamer voorzien van massieve hardhouten parketvloer, tuindeuren naar achtertuin, originele inbouwkast en rookkanaal; Diepe achtertuin met vrije ligging aan achterzijde aan garageplein en Glorieuxpark en een sfeervolle terrasoverkapping achter in de tuin; In 2010 gerealiseerde ruime garage (ca. 28 m²). De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur aan de achterzijde T 0492 588 099 www.frankgruintjes.nl

T 0492 588 099 www.frankgruintjes.nl

Eerste verdieping Overloop voorzien van eikenhouten vloerafwerking en ingebouwde garderobekast; Twee royale slaapkamers voorzien van eikenhouten vloerafwerking en originele inbouwkasten; Moderne badkamer (2010) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en losse kast. Petrus Dondersstraat 83, Eindhoven

Tweede verdieping Vaste trap; Overloop voorzien van eikenhouten vloerafwerking en een originele vaste wastafel. Het voorste deel van de royale overloop is voorzien van schuifkasten en een Velux-venster en is ideaal om te gebruiken als werk-/ hobbyruimte; 2 slaapkamers voorzien van inbouwkast en eikenhouten vloerafwerking; CV-/wasruimte met Veluxvenster, werkblad met daaronder de aansluiting voor wasmachine en droger en kastruimte. Tevens hangt in deze ruimte de CV-ketel (Intergas, HR-Combi, 2009). Vlizotrap naar bergzolder. Petrus Dondersstraat 83, Eindhoven

Algemeen De gehele woning is in 2010 in zijn totaliteit gemoderniseerd en is daarbij onder meer voorzien van nieuwe HR++ beglazing met deels nieuwe hardhouten kozijnen in originele stijl. Naast alle esthetische zaken zijn ook alle leidingen en installaties compleet vervangen; In de woning zijn alle originele elementen zoals paneeldeuren met deurbeslag en terrazzovloeren nog in goede staat aanwezig; Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk afwerking; De woning is in 1999 voorzien van nieuwe isolerende dakplaten en nieuwe dakpannen; De woning ligt in een gewilde kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes en met een "kindvriendelijk" garageplein achter de woning. T 0492 588 099 www.frankgruintjes.nl

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Garage

Kelder

Kadastrale kaart

Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor: 0492-588099 of info@frankgruintjes.nl Met vriendelijke groet, Frank Gruintjes Makelaars

Team Frank Gruintjes Makelaars Contactgegevens Heeft u vragen? Bel of mail ons gerust! Marktstraat 18, 5731 HW Mierlo T 0492 588 099 info@frankgruintjes.nl www.frankgruintjes.nl