Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl katwijk@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Houdt u ook van het "buitenleven"? Dan bent u hier aan het juiste adres. Opvallend royale hoekwoning (ca.130 m2 ) met zijtuin, grote fraai aangelegde achtertuin v.v. groot zonneterras, sfeervolle veranda, een heuse buitenkeuken met Weber BBQ (ter overname) en een grote geïsoleerde hobbyschuur (ca. 15m2) met dubbele deuren. Perfecte stalling voor meerdere motorfietsen! Bijzonder is deze magnifieke hobbyschuur. Deze is juist gebouwd voor de stalling van uw motorfietsen. Een grote hobbyschuur/werkplaats met dubbele deuren die is v.v. een betonnen geïsoleerde vloer, muur- en dakisolatie. Kan tevens perfect worden gebruikt voor diverse knutsel of hobbydoeleinden. Deze royale eengezinswoning is kindvriendelijk gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van school en winkels. In combinatie met de grote achtertuin geeft het u de mogelijkheid om hier met veel plezier te gaan wonen. In 2003 is een nieuw aluminium hekwerk aan voorzijde geplaatst. Kenmerkend is de uitstekende staat van onderhoud, de strakke afwerking aan binnenzijde van de woning. Alle wanden in de woning zijn gestuukt of v.v. Spachtelputzwanden. De gehele begane grondvloer is v.v. massieve Eiken vloerdelen en het plafond in de woonkamer is strak gestuukt. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur. In 2013 is een geheel nieuwe luxe badkamer (2013) geplaatst met duo-ligbad, extra brede douchecabine, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Nieuwe dakvensters geplaatst in 2011. Nieuw dubbel glas geplaatst in 2013 op de eerste en tweede etage. Nieuwe nokvorsten aangebracht in 2015. Buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd in 2016. Open-haard kanaal aanwezig. Indeling: entree, hal, modern betegeld vrijhangend toilet, grote doorzon woonkamer met massief Eiken vloerdelen, gestuukte wanden en plafonds, nette open keuken met diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 5 pitsgaskookplaat en afzuigkap. 1e Etage: overloop, 2 ruime kinderslaapkamers aan achterzijde, grote ouderslaapkamer aan voorzijde met een fantastische riante "walk in closet", nagenoeg nieuwe luxe badkamer (2013) met extra brede douchecabine, groot duo-ligbad, 2e vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Diverse laminaatvloeren in de slaapkamers zijn aanwezig. 2e Etage: grote overloop met hoekramen voor gunstig lichtinval, 2 Veluxdakvensters, stookruimte met CV Vaillant combiketel (2007) en een fantastisch grote 4e slaapkamer met laminaatvloer. Dakisolatie is aanwezig. Kortom een verrassend grote eengezinswoning met een optimaal wooncomfort voor een lange woonperiode! Vraagprijs 365.000,= k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 365 m 3 Perceeloppervlakte : 207 m 2 Woonoppervlakte : 130 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1972 Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Fresiastraat 5 2223 XA Katwijk
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - weber bbq buitenkeuken woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - oven keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - inloopkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl katwijk@vandermeermakelaars.nl