admiraliteit-rotterdam.nl Admiraliteitskade 40 60 Rotterdam Kralingen www.admiraliteit-rotterdam.nl WealthCap Real Estate Management GmbH Am Eisbach 3 D-80538 München www.wealthcap.com Neem voor meer informatie contact op met: NL real estate B.V. ITO Toren, 8ste verdieping Gustav Mahlerplein 64a 1082 MA Amsterdam T: +31(0) 20 707 30 00 F: +31(0) 20 707 30 30 Email: f.rikken@nlrealestate.nl www.nlrealestate.nl De geplande en in deze brochure vermelde renovatiemaatregelen en uitrustingen bevinden zich deels nog in een ontwikkelings- en goedkeuringsfase. De daadwerkelijke en officieel goedgekeurde uitvoering kan dan ook van het hier beschrevene afwijken. DTZ Zadelhoff v.o.f. K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam Postbus 937 3000 AX Rotterdam T: +31(0) 10 4 333 555 F: +31(0) 10 4 117 971 Email: rotterdam@dtz.nl www.dtz.nl admiraliteit-rotterdam.nl WCA-10005_Broschuere_RL9_2_SPRACHEN-MWO.indd 1-2 26.09.11 18:21
Het is onmogelijk om niet te communiceren ( Pa u l Wat z l aw i c k ) Of u zich er bewust van bent of niet, als ondernemer zegt u altijd iets over uzelf. Dit geldt ook voor het gebouw waarin u werkt en klanten ontvangt. Mocht u op zoek zijn naar een omgeving die solide moderniteit uitstraalt, presenteren wij u graag de @miraliteit in Rotterdam. De drie aaneengeschakelde kantoortorens, die vanaf 2011 volledig worden gemoderniseerd, zijn ontworpen voor succesvol ondernemen. Dat betekent vandaag de dag dat de lichte ruimtes ingericht zijn om communicatie en informatie-uitwisseling te faciliteren. Voor overdracht van data, ideeën en inspiratie bent u in de @miraliteit perfect toegerust. U krijgt nooit een tweede kans voor een eerste indruk In het kort > Adres: Admiraliteitskade 40 60 Rotterdam Kralingen > Bouwjaar: 1985 1989. Renovatie: in 2011 gestart > Energie-efficiëntie: energielabel A > Totale vloeroppervlakte: 25.500 m² > Verdiepingen: begane grond en elf bovengelegen verdiepingen > Maximale aaneengesloten vloeroppervlakte per verdieping: 2.250 m² > Privéparkeergarage: parkeerratio 1: 53 m² admiraliteit-rotterdam.nl Heldere vormen, heldere structuren, heldere geest WCA-10005_Broschuere_RL9_2_SPRACHEN-MWO.indd 3-4 26.09.11 18:21
Onbelemmerd uitzicht over Rotterdam: de metropool inspireert! Netwerk of stand alone? De @miraliteit biedt ruimte! Door het enorme vloeroppervlak zijn de meest uiteenlopende werkplek concepten en organisatievormen mogelijk. Laat u zich tijdens een bezichtiging inspireren door de verschillende verdiepingen welke is perfect voor u? Het uiteindelijke ontwerp zal geheel volgens uw wensen worden uitgevoerd. De kosten? Veel minder dan wat u op basis van de goede ligging, inrichting en uw eigen keuzevrijheid zou verwachten. Denk groot: in @miraliteit zijn ook omvangrijke bedrijfsplannen te realiseren. WCA-10005_Broschuere_RL9_2_SPRACHEN-MWO.indd 5-6 26.09.11 18:21
Nu bent u aan de beurt! business lounge focusroom manager open office Laat uw fantasie de vrije loop hoe ziet de ideale indeling er volgens u uit? De verdiepingen zijn voldoende breed en diep, dus alles kan. Teams en werkgroepen kunnen de open ruimte naar functie inrichten, maar ook geconcentreerd individueel wer ken kan, met scheidingswanden waar nodig. Ruimtes van uiteenlopende formaten voor brainstormsessies, één op één gesprekken en expert meetings. Rust en dynamiek op de juiste plek. 11e 10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG Kelder 525 m 2 530 m 2 665 m 2 435 m 2 158 m 2 505 m 2 520 m 2 665 m 2 480 m 2 17 m 2 510 m 2 515 m 2 810 m 2 873 m 2 865 m 2 563 m 2 483 m 2 Admiraliteitskade 60 Admiraliteitskade 50 Admiraliteitskade 40 7.313 m 2 8.836 m 2 9.359 m 2 coffeepoint open office manager meeting open office meeting Voorbeeld voor 10de en 11de verdieping ADMIRALITEITSKADE 60 ADMIRALITEITSKADE 50 ADMIRALITEITSKADE 40 CELLEN KANTOOR OPEN PLAN KANTOOR Voorbeeld voor 2de t/m 9de verdieping COMBI KANTOOR WCA-10005_Broschuere_RL9_2_SPRACHEN-MWO.indd 7-8 26.09.11 18:22
Liefde voor details Hoogwaardige materialen, perfect sluitende elementen, klasse uitvoering en met aandacht afgewerkt; bij de modernisering van de @miraliteit worden hoge esthetische eisen tot in de puntjes uitgevoerd. Voor de ondernemer die het belang van kwaliteit inziet, de toegevoegde waarde van een ideale werkomgeving. Het systeemplafond heeft zeer hoge geluidsabsorptie. De geïntegreerde installaties verlichting, koeling, ventilatie zijn onzichtbaar doch flexibel verwerkt. De werkplek is naar persoonlijk comfort in te richten: iedereen op zijn best! Ook in de algemeen gebruikte omgevingen, zoals de liftinstallaties en de toiletruimtes, is het verfijnde design doorgetrokken. Het totaal is een rustige, lichte, gezonde ruimte met de uitstraling van kwa - liteit en soliditeit. Een ruimte waar prettig gewerkt wordt, de inspiratie stroomt en uw onderneming floreert. Ecologie en economie voorop De plannen op het gebied van technische installaties die dit jaar uitgevoerd worden, maken een uitstekende energie-efficiëntie mogelijk. Het gebouw is door een onafhankelijk, ge accrediteerd bureau van Energielabel A voorzien (conform ISSO 75.1). Dat is zeker voor de nabije toekomst een meervoudi ge zegen. Het draagt namelijk niet alleen bij aan de positieve eco logische balans van de @miraliteit; ook de exploitatiekosten worden in tijden van stijgende energieprijzen laag gehouden. Energie-efficiëntie van De vernieuwde hoofdingangen voorzien de gebouwen van een ruime en representatieve entree. Een centrale aanleverzone zorgt ervoor dat de @miraliteit ook in logistiek opzicht uitstekend wordt ontsloten. Integraal doorgevoerde kwaliteit: zowel op de werkplek als in de algemene en sanitaire ruimten. Energielabel A WCA-10005_Broschuere_RL9_2_SPRACHEN-MWO.indd 9-10 26.09.11 18:22
Centraal gelegen, toch alle rust Het gebouw bevindt zich in het Rotterdamse stadsdeel Kralingen, grenzend aan een woonwijk en op loopafstand van de stad. De Admiraliteitskade zelf is een rustige straat die parallel loopt aan de Maasboulevard met zijn prachtige uitzicht. Het weids zicht op de Nieuwe Maas draagt onbeschrijflijk veel bij aan een ontspannen, geïnspireerde werkdag. Even uw gedachten op iets anders? Etentje met een potentiële klant? De onmiddellijke omgeving biedt talrijke winkels, gezellige cafés, goede restaurants en klasse hotels. Geen grauwe kantooromgeving, maar de rijkdom van een gezellige stad. Een stad waarin geleefd wordt, met voldoende opvangvoorzieningen voor kinderen en uitstekend openbaar vervoer. De metro- en tramhalte Oostplein ligt op slechts vijf minuten lopen. Nog dichterbij stopt de tram die rechtstreeks naar het Centraal Station gaat. Dit object wordt beheerd door WealthCap Real Estate Management GmbH. Het bedrijf is binnen de WealthCap-groep verantwoordelijk voor het asset management van de panden die eigendom zijn van het fonds. WealthCap (Wealth Management Capital Holding GmbH) maakt als volle dochteronderneming van de Hypo-Vereinsbank deel uit van de UniCredit Group. WealthCap is een van de grootste emittenten van op rendement gerichte kapitaalinvesteringen in Duitsland en emitteert onder andere al meer dan 25 jaar gesloten vastgoedfondsen in binnen- en buitenland. Momenteel beheert WealthCap Real Estate Management GmbH bedrijfsvastgoed met een verhuurbare oppervlakte van circa 2.050.000 m² en een jaarlijks huurvolume van circa 255 miljoen. Sinds 2001 behoren hiertoe tevens meerdere objecten in Nederland. Met de auto is de @miraliteit via de rijkswegen A16 en A13/A20 te bereiken. Voor het bezoek is buiten het gebouw voldoende parkeerruimte. De residerende bedrijven kunnen gebruik maken van de ondergrondse privéparkeergarage met in totaal 486 afgesloten parkeerplaatsen. U komt ondanks het Nederlandse weer dus altijd droog aan! WealthCap Real Estate Management GmbH Am Eisbach 3 D-80538 München OpenStreetMap Admiraliteitskade 40 60 Rotterdam Kralingen www.wealthcap.com WCA-10005_Broschuere_RL9_2_SPRACHEN-MWO.indd 11-12 26.09.11 18:22