Zeer representatieve kantoorruimte op div. verdiepingen in het gebouw "Central Plaza". Bestemming. Hoofdbestemming. Energie.

Transcriptie

1 Central Plaza Weena CN Rotterdam Contactpersoon Nanette Speelman Zeer representatieve kantoorruimte op div. verdiepingen in het gebouw "Central Plaza". Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 500 m² Energielabel Onbekend m² Central Plaza bestaat uit twee kantoortorens van totaal ca m² die elk een eigen entree hebben op de begane grond. Naast de kantoorruimte is er een winkelpassage en een onder het gebouw gelegen parkeergarage. Doordat twee vloeren met elkaar verbonden kunnen worden, kan een vloerveld van ca m² VVO gerealiseerd worden met een maximale bezettingsgraad van 10 m² per werkplek. De verdiepingen kunnen gesplitst worden waardoor deelverhuur tot de mogelijkheden behoort. Onlangs heeft het gebouw Central Plaza de Award Duurzame Architectuur mogen ontvangen, voor het Meest Durzaam Gebruik voor de renovatie. Opleveringsniveau ruimte: Vanuit de volledig vernieuwde entree op de begane grond betreedt u de panoramaliften die u naar de verdiepingen brengen. Op de verdiepingen is een ruime centrale entree die u uw eigen identiteit kunt geven. De glazen liftdeuren, de gladde polyurethaanvloer in lichtgrijze De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, d.w.z. inclusief nieuwe hoogwaardige systeemplafonds met gemakkelijk te verplaatsen/verwijderen door het eenvoudige kliksysteem. De gescheiden dames- en herentoiletgroepen (van ieder twee per verdieping) zijn voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk. Voorts bevinden zich op de verdiepingen pantryvoorzieningen. Het klimaat wordt geregeld door een 4-pijpsinstructieunit systeem, waarmee de warmte en de koeling in het gebouw d.m.v. afstandbedieningen te regelen is. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven,

2 vervolg Central Plaza bestaat uit twee kantoortorens van totaal ca m² die elk een eigen entree hebben op de begane grond. Naast de kantoorruimte is er een winkelpassage en een onder het gebouw gelegen parkeergarage. Doordat twee vloeren met elkaar verbonden kunnen worden, kan een vloerveld van ca m² VVO gerealiseerd worden met een maximale bezettingsgraad van 10 m² per werkplek. De verdiepingen kunnen gesplitst worden waardoor deelverhuur tot de mogelijkheden behoort. Onlangs heeft het gebouw Central Plaza de Award Duurzame Architectuur mogen ontvangen, voor het Meest Durzaam Gebruik voor de renovatie. Opleveringsniveau ruimte: Vanuit de volledig vernieuwde entree op de begane grond betreedt u de panoramaliften die u naar de verdiepingen brengen. Op de verdiepingen is een ruime centrale entree die u uw eigen identiteit kunt geven. De glazen liftdeuren, de gladde polyurethaanvloer in lichtgrijze De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, d.w.z. inclusief nieuwe hoogwaardige systeemplafonds met gemakkelijk te verplaatsen/verwijderen door het eenvoudige kliksysteem. De gescheiden dames- en herentoiletgroepen (van ieder twee per verdieping) zijn voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk. Voorts bevinden zich op de verdiepingen pantryvoorzieningen. Het klimaat wordt geregeld door een 4-pijpsinstructieunit systeem, waarmee de warmte en de koeling in het gebouw d.m.v. afstandbedieningen te regelen is. De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto s. Ligging Zeer exclusieve volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, deeluitmakend van het geïntegreerde project Central Plaza, gelegen op een toplocatie aan het Weena in Rotterdam-Centrum, recht tegenover het Centraal Station. Bereikbaarheid Met de auto: Met eigen vervoer is het Weena, met name voor een centrumlocatie, uitstekend bereikbaar. Rotterdam - The Hague Airport bevindt zich op 10 minuten auto afstand en heeft een rechtstreekse luchtverbinding met Londen City. Met het openbaar vervoer: Het vernieuwde Rotterdam Centraal Station, een knooppunt van trein-, metro-, tram- en busverbindingen ligt op nog geen 200 meter lopen van Central Plaza. Ook de Randstad Rail en de internationale Hoge Snelheidslijn (HSL) behoren tot de openbaar vervoersmodaliteiten. In slechts 19 minuten bent u op Schiphol Airport. Oppervlakte en indeling Voor verhuur is beschikbaar ca m² (b.v.o.) kantoorruimte en is op de hiernavolgende wijze verdeeld: Toren A - ca. 503 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping; Toren B - ca m² kantoorruimte gelegen op de 10e verdieping in gebouw A; - ca m² kantoorruimte gelegen op de 10e verdieping in gebouw B } 10e verdieping alleen in zijn geheel te huur ca m² Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m² kantoorruimte. Tussen de bouwdelen V en VI alsmede de bouwdelen VII en VIII zijn de liften, het trappenhuis en een ruime hal gelegen, waardoor de verdiepingen in 2 delen kunnen worden verhuurd. Naast voornoemde kantoorruimten zijn tevens voor verhuur beschikbaar de volgende archiefruimten: Bouwdeel V en VI - ca. 259 m² archiefruimte gelegen op de 11e verdieping toren A; - ca. 537 m² archiefruimte gelegen op de 11e verdieping toren B.

3 Parkeren Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage gelegen in de uit twee lagen bestaande kelder. De parkeerplaatsen staan de huurders op reguliere werkdagen (maandag t/m vrijdag) van 07:00 uur tot 19:00 ter beschikking exclusief de koopavond. Bij parkeren buiten deze periode zal het normale tarief (kort parkeren) aan huurder in rekening worden gebracht. Per 72 m² vvo is een parkeerplaats beschikbaar. Indien beschikbaar kunnen ook 24-uurs plaatsen verhuurd worden. Huurprijs ruimte 190,- (2e t/m 4e verdieping) per m² per jaar. ruimte 195,- (5e t/m 7e verdieping) per m² per jaar. ruimte 225,- (10 verdieping) Archiefruimte 90,- per m² per jaar. Parkeerplaats 1.950,- per plaats per jaar. Genoemde huurprijzen dienen te vermeerderd te worden met de geldende BTW. Huuringangsdatum In overleg, doch naar verwachting op korte termijn mogelijk. Huurperiode Huurperiode 5 jaar + aansluitende verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar. Servicekosten Voorschot servicekosten 40,- per m² per jaar. Voorzieningen Vanuit de volledige vernieuwende entree op de begane grond betreedt u de panoramaliften die u naar de verdiepingen brengen. Op de verdiepingen is een ruime centrale entree die u uw eigen identiteit kunt geven. De glazen Voorzieningen Vanuit de volledig vernieuwde entree op de begane grond betreedt u de panoramaliften die u naar de verdiepingen brengen. Op de verdiepingen is een ruimte centrale entree die u uw eigen identiteit kunt geven. De glazen liftdeuren, de gladde polyurethaanvloer in lichtgrijze De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, d.w.z. inclusief nieuwe hoogwaardige systeemplafonds met hoog frequent gemakkelijk te verplaatsen/verwijderen door het eenvoudige kliksysteem. De gescheiden dames- en herentoiletgroepen (van ieder twee verdieping) zijn voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk. Voorts bevinden zich op de verdiepingen pantryvoorzieningen. Het klimaat wordt geregeld door een 4-pijpsinductieunit systeem, waarmee de warmte en de koeling in het gebouw d.m.v. afstandbedieningen te regelen is. Unique Selling Points - Ca m² geheel vernieuwende bedrijfsruimte, waaronder één apart gebouw van m² gelegen in het Rotterdam Central Business District; - Strategische locatie met hoge attentiewaarde, tegenover het vernieuwde openbaar vervoerknooppunt Rotterdam Centraal en naast winkelboulevard en cultureel gebied De Lijnbaan; - vloeren van de hoogste kwaliteit met een 2,7 met hoog plafond, klimaatregeling met afstandbediening voor het instellen van temperatuur en verlichting; - Meer dan 200 parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage; - Flexibele en efficiënte kantoorvloeren van m² met een maximale bezettingsgraad van 10 m² per werkplek; - Duurzame bouw met een minimale CO2 uitstoot en een energielabel A na de renovatie; - Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer, met een HSL-verbinding naar Schiphol (19 minuten), Brussel (70 minuten) en Parijs (2,5 uur); - Alle benodigde faciliteiten voor een modern kantoorgebouw zijn in directe omgeving aanwezig: restaurants, winkels, conferentievoorzieningen, hotel en fitnessclub. Locatie

4 Foto s

5