W E S T R E E N E N Idyllisch wonen in Loo
Voor meer informatie: Bosman Rietbergen Makelaars Rijksweg 58 6921 AJ Duiven T. 0316 263 634 E info@bosmanrietbergenmakelaars.nl I www.bosmanrietbergenmakelaars.nl Loo gemeente Duiven Het idyllische dorpje Loo, ligt op steenworp afstand van Arnhem en Doetinchem in de Gelderse streek De Liemers. Loo staat bekend als karakteristiek en eigentijds. Het dorp kent een rijk sociaal leven, tal van verenigingen en eeuwenoude tradities. De Rijksmonumenten Sint-Antonius Abt Kerk en het Huis Loowaard illustreren de historie van Loo. Centraal gelegen Loo maakt samen met Groessen deel uit van de gemeente Duiven en telt 1.980 inwoners. In het naastgelegen dorp Duiven treft u alle voorzieningen, zoals diverse supermarkten, een winkelcentrum, de bibliotheek en nog veel meer. De uitvalsweg A12 aan de rand van het dorp geeft u een snelle verbinding naar elke bestemming in Nederland en Duitsland. Vanuit Duiven kunt u in alle richtingen met de trein en het stads- en streekvervoer reizen. Ontspanning, weg van de alledaagse hectiek... dat vindt u in het authentieke dorp Loo. CENTRAAL GELEGEN 2 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 3
Knus en toch heerlijk vrij wonen... in de dorpse sfeer aan Westreenen. Bijzonder vrij wonen Het gebied Westreenen, dat haar naam ontleent aan de vroegere eigenaar, vindt u aan de noordzijde van de Loostraat. Één van de linten van het dorp. De karakteristieke lintbebouwing aan de Loostraat en Husselarijstraat is nog altijd een herkenbaar element. Op deze locatie wordt het unieke bouwproject Westreenen ontwikkeld. Westreenen Westreenen bestaat uit zes ruime bouwpercelen. Door het weidse uitzicht op het Looveld kunt u hier heerlijk vrij wonen. De overgang naar het bebouwde gebied geeft u de behaaglijke sfeer van het dorpse wonen. WESTREENEN 4 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 5
Een eigen droomhuis bouwen, uw wens Kies uit zes vrije bouwkavels Kavel Oppervlakte (ca.) Verkoopprijs wordt werkelijkheid. Binnen project Westreenen zijn zes vrije bouwkavels beschikbaar. Hieronder treft u de verschillende kavels aan met daarbij informatie over elk kavel. We maken graag een vrijblijvende afspraak om u uitgebreid te informeren over de verschillende opties en mogelijkheden. 1 2 3 4 1.372 m 2 1.234 m 2 1.063 m 2 1.063 m 2 400.000,- v.o.n. 375.000,- v.o.n. 350.000,- v.o.n. 350.000,- v.o.n. 1 2 3 4 5 6 5 1.063 m 2 350.000,- v.o.n. 6 1.193 m 2 370.000,- v.o.n. Kavel 1 ca 1.372 m 2 Kavel 2 ca 1.234 m 2 Kavel 3 ca 1.063 m 2 Kavel 4 ca 1.063 m 2 Kavel 5 ca 1.063 m 2 Kavel 6 ca 1.193 m 2 6 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 7
De Hooibergwoning is prachtig landelijk gelegen met een weids uitzicht. De Hooibergwoning (Kavel 7) Pal naast de monumentale boerderij is een zevende kavel beschikbaar van 1300m 2. Op deze plek mag een karakteristieke Hooibergwoning gebouwd worden. De woning wordt gekenmerkt door een landelijke uitstraling, die fraai combineert met een modern gezicht. Impression Hooibergwoning Deze traditionele Hooibergwoning is opgebouwd uit horizontale houten delen. Dit materiaalgebruik zorgt ervoor dat de woning een eigentijdse uitstraling heeft. De tuingerichte gevel verbindt binnen met buiten. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk gevoel. De rieten kap maakt deze Hooibergwoning authentiek. Kenmerken van de Hooiberg kavel: Totaal: ca. 1300m 2 Bouwvlak: 20m bij 20m Kavelprijs : 298.000,- v.o.n. Concept bouwplan HOOIBERGWONING 8 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 9
Samen werken met de top Kees Marcelis begon zijn carrière als interieurarchitect. Inmiddels ontwerpt hij samen met het team van Studio Kees Marcelis complete gebouwen. Zijn ervaring als interieurarchitect neemt hij nog altijd mee in zijn ontwerpen: hij ontwerpt altijd van binnen naar buiten. Zijn authentieke stijl kenmerkt zich door kleur, een sterk lijnenspel en een krachtig lichtplan. Studio Kees Marcelis heeft een bijzondere blik op de wereld. Voor iedere opdracht, zowel voor bedrijven als particulieren heeft Studio Kees Marcelis specialisten in huis op het gebied van interieur, architectuur, tuin- en landschapsinrichting en productontwerp. Een succesvolle samenwerking bereiken ze door goed te luisteren en in de huid van de opdrachtgever te kruipen. Goed luisteren en begrijpen wat de wensen van de opdrachtgever zijn. Dat is waar het om draait. Een strakke stijl hoeft niet per se koud te zijn is de overtuiging. Het streven is altijd om een interieur en exterieur lang houdbaar te laten zijn. Studio Kees Marcelis ontwerpt het liefst een strak, warm interieur. Het is hun kracht om belichting, belijning en ruimtelijkheid perfect op elkaar af te stemmen. www.studiokeesmarcelis.nl KEES MARCELIS 10 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 11
Inspiratie robuuste strakke villa Laat u inspireren door deze moderne robuuste villa met riante uitbouw. Om u een idee te geven van de mogelijkheden op de kavels van project Westreenen, heeft Kees Marcelis een ontwerp gemaakt voor een strakke, robuuste villa. Uiteraard heeft hij rekening gehouden met de ruimte en het fraaie uitzicht. Villa A Door verschillende materialen en vormen met elkaar te combineren, heeft deze villa een warme en ruimtelijke uitstraling gekregen. De houten gevel zorgt voor een moderne twist. Het zadeldak is gemaakt van zink en bevat grote overstekken. Dit geeft de woning een robuust karakter. Ook is er een riante uitbouw naast de woning gesitueerd. Door de keuze voor een glazen pui in de uitbouw, is een licht en ruimtelijk gevoel gecreëerd. Concept bouwplan VILLA A 12 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 13
Inspiratie langgerekte karakteristieke villa Naast de robuuste strakke villa kunt u ook kiezen voor een langgerekte karakteristieke villa met een opvallend rieten zadeldak. Tijdens het ontwerpen van deze villa, heeft Kees Marcelis zijn focus gelegd op het combineren van een landelijke en moderne uitstraling. Villa B Deze villa valt op door haar rieten zadeldak en de donkere houten gevel. Door de combinatie van deze opvallende kenmerken heeft de woning een stoere maar toch karakteristieke uitstraling. De fraaie houten kolommen geven een landelijke twist aan deze moderne langgerekte woning. Een karaktervolle villa met een strak houten voorgevel. In dit ontwerp komen beide elementen terug. VILLA B Concept bouwplan 14 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 15
Inspiratie luxe moderne villa Hier doet u uw inspiratie op als u voorkeur heeft voor een modern vormgegeven droomvilla. Kees Marcelis heeft een ontwerp voor een luxe moderne villa uitgetekend als inspiratievoorbeeld voor uw nieuwe droomhuis. Wanneer uw voorkeur uitgaat naar een modern ontwerp, dan doet u hiernaast alvast inspiratie op voor uw nieuwe moderne villa. Villa C Deze luxe villa is modern en strak vormgegeven. Het rieten zadeldak is een echte eyecatcher. De gevel, gemaakt van donker metselwerk, contrasteert prachtig met de groene omgeving. Opvallend en kenmerkend aan deze villa is de grote luifel aan de voorzijde van de villa die overgaat in de overkapping van de garage. De strakke afwerking geeft de villa een eigentijds karakter. Concept bouwplan VILLA C 16 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 17
Rust en ruimte... in een duurzame, aantrekkelijke woonomgeving. Groen & natuur De aanwezige statige oude bomen zullen ook boven de nieuwe woonomgeving prijken en de intimiteit en authenticiteit van Westreenen behouden. Rond de erven en langs de parkeerkoffers en rijweg worden groenstroken, bomen en hagen geplant, die tevens een afschermende functie hebben. Het groengebied, dat ligt tussen het Klempunt en de Loostraat, is bestemd voor kinderen. Dit gebied wordt met een bescheiden aantal speeltoestellen, gemaakt van natuurlijke materialen en uitgevoerd in ingetogen kleuren, ingericht als openbaar speelterrein. Landelijk uitzicht met privacy Om het landschappelijke, rustige beeld van Westreenen te waarborgen, maar ook uw privacy, worden alle erven afgescheiden met prachtige hagen. Bijzonder zijn de wadi s, die in het gehele project worden aangelegd. Ook langs de achtertuinen van de bouwpercelen. Op deze wijze wordt het water onder andere naar de achtergelegen waterberging afgevoerd en tegelijkertijd een open zicht gecreëerd. NATUUR 18 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 19
Geniet van de rust en ruimte om u heen. Ruimtelijk opgezet In harmonie met het straatbeeld van de Loostraat wordt het openbare gebied voorzien van gebakken klinkers. In het straatprofiel worden geen hoogteverschillen en parkeervakken aangebracht. Het parkeren is niet op straat, maar in zogenaamde parkeerkoffers, wat een bijzondere kwaliteit geeft aan het openbaar gebied. De vakindeling van de parkeerkoffers wordt op subtiele wijze vormgegeven door gebakken klinkers. Deze is omgeven door een lage haag en wordt geaccentueerd met prachtige bomen. HARMONIE 20 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 21
Technische omschrijving Bent u benieuwd naar alle specificaties en de belangrijkste randvoorwaarden voor de bouw van uw droomvilla? Vraag dan bij ons naar het kavelpaspoort van uw kavel naar keuze. Deze is voor uw gemak opgesteld en hierin vindt u alle technische details van de villa. Villa voorwaarden - Er kan maximaal 1 vrijstaande villa gebouwd worden binnen het aangegeven bouwvlak. - De maximale goothoogte van de villa bedraagt 5,0 meter, de maximale bouwhoogte 9,0 meter. Bekijk de Drone video op www.woneninloo.nl. Parkeren bij uw droomwoning - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid tot parkeren op openbaar terrein LOCATIE 22 De sleutel tot uw droomvilla woneninloo.nl 23
W E S T R E E N E N Voor meer informatie: Bosman Rietbergen Makelaars Rijksweg 58 6921 AJ Duiven T. 0316 263 634 E info@bosmanrietbergenmakelaars.nl I www.bosmanrietbergenmakelaars.nl Prijs- en modelwijzigingen voorbehouden Druk- en zetfouten voorbehouden