WILHELMINALAAN 2 ZWANENBURG BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1
ALGEMEEN Het oudste en karakteristieke vrijstaande woonhuis uit Zwanenburg is nu te koop! De woning is prachtig uitgebouwd en verbouwd. Apart bijgebouw (57m2) welke thans in gebruik is als complete 2 e woning. Gelegen in het oude gedeelte van Zwanenburg, nabij de Ringvaart, doch zeer centraal nabij uitvalswegen. Eigen oprit met fraai smeedijzeren hekwerk en parkeergelegenheid voor meerdere auto s. Vraagprijs: 529.000,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2
INDELING BEGANE GROND: Entree Sfeervolle, ruime entree welke toegang biedt tot woonkamer, badkamer, toilet, opgangen naar de slaapkamers, wasruimte en de meterkast. De voordeur heeft als detail een klein glasin-lood raam en de tussendeuren zijn voorzien van roedeverdeling met geslepen glas. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk en de vloer is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Afm. ca. 3.50x2.20 m. Toilet Toiletruimte met zwevend toilet, hoekfontein en afzuigsysteem. Het sanitair is wit. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van lichte tegels met zwarte sierstrip en licht stucwerk. De vloer is voorzien van donkere plavuizen. Afm. ca. 1.15x1.13 m. Wasruimte Praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en afzuigsysteem. De wanden zijn voorzien van lichte tegels. De vloer is voorzien van donkere plavuizen. Afm. ca. 2.05x1.16 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 3
Woonkamer Zeer verrassende ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen. Afm. ca. 34m2. Serre Lichte serre met grote raampartij welke uitzicht biedt op de fraaie vijverpartij alwaar u zich heerlijk kunt terugtrekken. Afm. ca. 12m2. Barnhoorn Vermeer makelaars 4
Keuken Een niveau lager betreedt u de royale, sfeervolle, landelijke eetkeuken (2005) alwaar u heerlijk bij de openhaard kunt genieten van uw maaltijd. De keuken is op maat gemaakt met een mooie eettafel. Deze blijft ook achter. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van keramiek dubbele spoelbak, bordenrek, koelkast, vriezer, afwasmachine en een apart kookgedeelte voorzien van een groot Corradi fornuis welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, lava grill en 2x heteluchtoven en afzuigschouw. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk, het spatgedeelte is voorzien van lichte tegels. De vloer is voorzien van houten delen. Afm. ca. 4.75x4.00 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 5
Badkamer Ruime badkamer welke is voorzien van een duo-jacuzzi, grote hoekdouchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en afzuigsysteem. Verlaagd plafond met inbouwspots. De wanden en de vloer zijn voorzien van marmeren tegels. Afm. ca. 2.50x2.00 m. Slaapkamer 1 Leuke speelkamer met een heel mooi houten speelhuis met verdieping en slaapgedeelte. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat. Afm.ca. 4.70x2.35 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 6
INDELING 1 e VERDIEPING: Slaapkamer 2 Royale 1 e slaapkamer met groot dakkapel, zijraam, 2 inbouwkasten, berging achter knieschotten en een gedeeltelijk verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van licht laminaat. Afm. ca. 15m2. Slaapkamer 3 Via de hardhouten trap in de hal begane grond betreedt u de 2 e riante en sfeervolle ouderslaapkamer welke is voorzien van een groot dakkapel, 2 zijramen, grote inbouw kledingkast, wastafelmeubel met spiegel en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers. De wanden zijn voorzien van witte beplating en wit behang. De vloer is voorzien van laminaat. Afm. ca. 20m2. Barnhoorn Vermeer makelaars 7
BIJGEBOUW BEGANE GROND: Dit bijgebouw is thans in gebruik als 2 e woning, maar biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, (schoon) ouders woning, bewoning voor het oudere kind enz!. De woning heeft een eigen opgang! De benedenverdieping is ca. 37m2 en voorzien van een ruim woongedeelte met openslaande deuren en een open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, rvs/glazen afzuigkap, 1 ½ rvs spoelbak en koelkast. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk en de vloer is voorzien van houten vloerdelen. Afm. ca. 8.00x4.65 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 8
BIJGEBOUW 1 e VERDIEPING: Via de wenteltrap betreedt u de ruime zolderverdieping (ca. 20m2) met groot dakkapel welke ingedeeld is als slaapkamer met een badkamer, stookruimte en berging achter knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit kleurstelling en voorzien van een hoekdouchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator. Het sanitair is wit. De vloer is voorzien van laminaat. Afm. totale ruimte incl. badkamer ca. 7.90x2.55/1.25 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 9
Tuin Fraai aangelegde Franse tuin gelegen op het noordwesten met grote vijverpartij met brug, heerlijk jacuzzi en buitenkeuken. Zeer veel privacy en ideale zonligging. De tuin is tevens voorzien van verlichting. Barnhoorn Vermeer makelaars 10
Barnhoorn Vermeer makelaars 11
Kenmerken: Totaal grondoppervlak 398m². Totaal woonoppervlak woning ca. 135 m². Inhoud woning ca. 390m³. Aantal kamers: 4 Energielabel: volgt Totaal woonoppervlak bijgebouw ca. 57 m2. Inhoud bijgebouw ca. 175 m³. Aantal kamers: 2 Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: De woning is volledig gerenoveerd en aangebouwd in 2002. Het houtwerk aan de buitenzijde is geschilderd in 2012. Woning cv ketel Intergas ca. 10 jaar oud (jaarlijks onderhoud). Uitgebreide meterkast, vernieuwd in 2005. De begane grond is voorzien van houten delen (eiken whitewash), onder deze vloer bevindt zich een leistenen vloer met vloerverwarming. De luxe keuken is handgemaakt in 2005 en is met bijbehorende eettafel. Bijgebouw is gebouwd /verbouwd in 2002 Cv ketel Intergas (jaarlijks onderhoud). Meterkast 2 groepen. Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: De woning is geïsoleerd door Schiphol. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 12
Lijst van zaken behorende bij: Wilhelminalaan 2 te Zwanenburg Zaken blijft achter - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting X - luiken X - rol- vouwgordijnen + gordijnen X - luxaflex X - tapijt X - bgg houten vloerdelen eiken white wash 2011 X - laminaat X - warmwatervoorziening: CV X - CV met toebehoren X - thermostaat X - openhaard met toebehoren: keuken X - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: X - afwasmachine X - 5 pits kookstel / gas +lavagrill X - afzuigkap X - koelkast X - vriezer X - 2x heteluchtoven X - magnetron X - eettafel X - bordenrek +ladekastjes X - inbouwverlichting / dimmers X - kastenwanden X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X - bijzondere opmerkingen: Tuinhuis: - keuken + apparatuur X - badkamer +accessoires X - wandmeubel X X gaat mee kan worden/is overgenomen Barnhoorn Vermeer makelaars 13
Barnhoorn Vermeer makelaars 14