CAFETARIA "BLOEMENBUURT" Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie De adviseur: Bart Brinkman bart@klaassenbv.nl mobiel: 06-53960241 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.
CAFETARIA BLOEMENBUURT GERANIUMSTRAAT 26 4537 RE TERNEUZEN Code: BABR 3018 Bedrijfsomschrijving cafetaria Ligging in een woonwijk van Terneuzen Omzetindicatie 95.000,00 Vraagprijs Inventaris & Goodwill 51.000,00 Huurprijs registergoed 1.200,00 per maand incl woning Vraagprijs registergoed n.v.t. Verplichtingen geen Woning er is een woning aanwezig In de grootste gemeente van de provincie Zeeland met ruim 50.000 inwoners ligt in een woonwijk deze cafetaria. De Bloemenbuurt ligt net naast het centrum van Terneuzen op circa 5 minuten fietsen. In deze wijk bevinden zich enkele scholen, winkels en woonhuizen. Voor het pand is een terras met circa 20 stoelen. Bij binnenkomst is er aan de rechterzijde een gescheiden toiletgroep voor dames en heren. In een zeer ruime opstelling staan 5 tafels die plaats bieden aan 20 zitplaatsen. Het pand is ingedeeld op de begane grond met de cafetaria, veel opslagruimte, een koelcel, een ruimte waar aardappels geschild en gewassen kunnen worden en een ruime woonkamer met een aangrenzende tuin met achteruitgang. De woonruimte op de eerste verdieping is binnen door te bereiken. Er zijn 2 slaapkamers, een kleine slaapkamer, een woonkamer en een badkamer welke opgeknapt dient te worden. Voor meer informatie over dit unieke bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman. - 2 -
Website Type Ligging cafetaria In een woonwijk Terras Aan voorzijde van de zaak met circa 20 stoelen en 2 terrasschotten en een zonnescherm. Aantal zitplaatsen/personen De zaak biedt plaats aan 20 zitplaatsen binnen. Hier zouden nog enkele tafels bij kunnen maar dat gaat ten koste van de verkoopruimte. Omzetindicatie In het jaar 2016 is er een omzet behaald van 80.000,-. In 2015 was deze 88.000,-. Huurprijs onroerend goed 1.200,- per maand. Deze huurprijs is vrij van btw, incl woning. Huurtermijn Verkopers zijn een huurovereenkomst aangegaan van 5 jaar met 5 optie jaren, waarna deze telkens met 5 jaar zal worden verlengd. De eerste huurtermijn is ingegaan per 1 september 2008 en loopt derhalve tot 31 augustus 2013. De tweede periode loopt van 1 september 2013 tot 31 augustus 2018. De huur zal in 2016 worden geïndexeerd. Opmerking huurovereenk. In overleg met de verhuurder wordt besloten of er een nieuw huurcontract wordt aangegaan of dat een in de plaats stelling wordt aangevraagd. Er dient rekening te worden gehouden met 3 maanden huurwaarborg. Overname Inv./Goodwill 51.000,00 Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen. Woning Er is woning in het pand aanwezig met 2 slaapkamers, 1 kleine kamer, een woonkamer op de eerste en op de begane grond en een badkamer op de verdieping. Aanvaarding In overleg - 3 -
Vloeroppervlak Restaurant 30 m² Terras 15 m² Keuken 15 m² Opslag 12 m² woonkamer beneden verdieping 30 m² Parkeren Er is voldoende parkeer gelegenheid voor de deur. Openingstijden Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag Openingstijden hoogseizoen In het hoogseizoen worden er ruimere openingstijden gehanteerd. Status pand De verhuurder onderhoud het pand in goede staat Status inventaris In goede staat Status toiletgroepen In zeer goede staat Status keuken In goede staat Status verkoopruimte In goede staat Installaties Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel (centraal in het gebouw) Telefoon ADSL ISDN Luchtventilatie Opmerking - 4 -
Rechtsvorm uit KvK Eenmanszaak Verplichtingen Brouwerij Speelautomaten Leveranciers verplichtingen verplichtingen verplichtingen Leasecontracten geen Bruikleencontracten geen Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) Diverse leveranciers Wet Milieubeheer Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking vergunningen Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig en ter inzage in ons dossier. Kettingbeding overig Personeel - 5 -
Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Teksten of delen van de gebruikte teksten komen van de website www.bomdia.nl Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-53960241. KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073-521 61 66-6 -