Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Marije Brinkman Telefoon: 06-23 087 677 E-mail: m.brinkman@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer: 06-23 087 677.
Misterstraat 83 + 83a Te koop aangeboden unieke horeca-/winkel-/kantoorruimte (ca. 90 m²) met boven en aan de achterzijde gelegen woning (ca. 140 m²) met eigen opgang. De begane grond is in gebruik geweest als horecaruimte. Gelegen in het centrum van Winterswijk. De Gemeen heeft ca. 30.000 inwoners en is gelegen in het oostelijke deel van de Achterhoek tegen de Duitse grens. De meeste winkels zijn de gehele week geopend, behalve op maandag morgen en zondag. Er zijn regelmatig koopzondagen. Er is 2 maal per week markt (zaterdag en woensdag) rondom de nabij gelegen Jacobskerk. Het aanbod aan winkels en horeca is gevarieerd. Parkeren is gratis. Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en is rond 1987 verbouwd en aangebouwd aan de achterzijde. Het object is gelegen op een kavel (eigen grond) van 369 m². De horecaruimte (begane grond) is nagenoeg leeg en wordt in de huidige staat te koop aangeboden. Er is geen exploitatie meer in aanwezig. De woonruimte wordt eveneens vrij van huurders en gebruikers opgeleverd. Indeling: Begane grond, ca. 90 m² horeca-/winkel-/kantoorruimte. De woonruimte op de begane grond bestaat uit een hal, toilet, badkamer, woonkamer met open keuken en een buitenberging. 1ste verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon). 2de verdieping: zolderruimte via vaste trap bereikbaar. De woonruimte heeft een zonnige, ruime achtertuin. Object: De horeca-/kantoor-/winkelruimte is nagenoeg leeg. De begane grond wordt in de huidige staat aangebonden en is vrij van verplichtingen van o.a. brouwerij, speelautomaten enz. De woonruimte wordt in de huidige staat, ontdaan van inrichting, opgeleverd. Bereikbaarheid: De horeca-/winkel-/kantoorruimte met woning is gelegen in het centrum van Winterswijk. Parkeergelegenheid: Parkeren is mogelijk op de openbare parkeergelegenheid (gratis). Bestemmingplan: Het bestemmingsplan Centrum van Gemeen geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor Gemende Doeleinden 2. Derhalve is de ruimte uitermate geschikt als: - woningen; - detailhandel; - horeca (m.u.v. bar-dancing, nachtclubs, coffeeshops en discotheken); - publieksgerichte en/of maatschappelijke dienstverlening; - kantoren. Raadpleeg voor het complete bestemmingsplan de website van de Gemeen. Opleveringsniveau: Het object kent een opleveringsniveau in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen: - cv-ketel ca. 2005. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt 259.000,- kosten koper. Transport/levering: De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden. Waarborg: Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.
Koopakte: De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met bijzondere bepalingen m.b.t. horeca, asbest, onderhoud, bouwjaar enz. Kadastrale gegevens: Gemeen, sectie L, nummer 548, groot 3 are en 69 centiare. Metrage: Genoemde metrages zijn indicatief. Er is geen NEN-meting aanwezig. Energielabel: Er is geen energielabel aanwezig. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Type Bouwtype : Aanvullende horeca, Cafetaria, Casco-horecaruimte, Dagexploitatie : Bestaande bouw Bouwjaar : 1911 1987 Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : direct : 259.000,- k.k. : het onroerend goed is niet te huur Vraagprijs inventaris/goodwill : 0,- Woning : Woonruimte aanwezig
Winkelpromenade Tuin Brandgang - zij ingang Achtergevel
Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer: 06-23 087 677.