LOUIS COUPERUSSINGEL 4 AMSTELVEEN 525.000 k.k. www.louiscouperussingel4.nl

Omschrijving In de Westwijk is deze speelse, in Ibiza stijl ingerichte, 6-kamersplit-levelwoning gelegen met vrij uitzicht op de tegenover gelegen waterpartij en groen. Een woonhuis met zowel aan de voor-/ als achterzijde optimale privacy. De indeling van de woning is als volgt: entree met meterkast, toilet en ruime garderobe, toegang naar de keuken en fraaie aan de achterzijde door middel van een serre uitgebouwde woonkamer grenzend aan de tuin op het zuiden. Door de splitlevel heeft de woonkamer een verdiepingshoogte van 4 meter en is voorzien van een open haard en een nieuwe houten vloer. Trap naar de tussenverdieping met 1 slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet en wastafel. Trap naar de 1e verdieping met aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een kleine kamer in gebruik als bergruimte. Trap naar de 2e verdieping: 3e slaapkamer met een (slaap)vide met een breed raam, een separate ruimte voor de wasmachine, droger en centrale verwarmingsinstallatie. Op de 4e verdieping is aan de achterzijde een dakopbouw geplaatst met een grote slaapkamer en aansluitend een 2e badkamer met ruime douche en wastafel. Aan de achterzijde een fraai aangelegde loungetuin op het zuiden met overdekt gedeelte, een achterom en berging. De gehele wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels en waterpartijen en een grote variatie ruim opgezette bebouwingen. Voorzieningen als scholen, het vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein en sportaccommodaties liggen plezierig dichtbij. Het Stadshart is op 10 minuten afstand gelegen met tal van luxe kleine en grote speciaalzaken en de warenhuizen als de Bijenkorf, Hema, Zara en tal van leuke kledingwinkels aan. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen met diverse uitgaans-/ en eetgelegenheden en het Cobramuseum. Voorts op een steenworp afstand het natuurgebied 'De Poel' direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met veel recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de tram- en busverbindingen, met de halte van de sneltram lijn 51 op loopafstand, met een directe verbinding naar het WTC-treinstation en het Centrum van Amsterdam, de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg A10 rond Amsterdam) en de Schiphol-lijn zorgen voor een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden van het woonhuis: Woonoppervlakte: 153m² en berging 9m², bruto inhoud 540m³; Bouwjaar 1995; Serre aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar zonnescherm; Volledig voorzien van dubbel glas; Verwarming en warmwater middels C.V. (Intergas 2007, eigendom); Elektra: 7 groepen, met aardlekschakelaar; De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Keuken voorzien van Atag inbouwapparatuur waaronder een combi oven, gascomfort en afzuigkap, Bosch vaatwasser en een Amerikaanse koelkast; Onroerende zaak belasting 368,62 per jaar; Rioolrecht 198,00 per jaar; Gelegen op eigen grond; Voor de deur ruim vrij parkeren; Zie ook de eigen website van de woning: louiscouperussingel4.nl De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Overdracht Vraagprijs 525.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 153 m² Externe bergruimte 9 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 540 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Voorlopig energielabel B Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en open haard Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom) Kadastrale gegevens AMSTELVEEN O 5885 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 55 m² (10m diep en 5,5m breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Locatie: Louis Couperussingel 4 Amstelveen

Plattegrond

Kadastrale kaart