Bijzondere eilandvilla met 6 kamers en een vloeroppervlakte van ca. 180m2. Gelegen direct achter de Kralingseweg op een uitstekende woonstand. De belendende percelen bestaan uit huizen van vergelijkbare bouwaard en bouwperiode. Gelegen op een eilandje met 4 woonhuizen. Parkeermogelijkheid voor meerdere auto s op eigen terrein met veel privacy. In de directe nabijheid van winkelcentra, scholen, uitvalswegen, Prinsenpark, Kralingse bos en sportverenigingen. De globale indeling: Begane Grond Ruime entree met, meterkast, trap en onlangs vernieuwd toilet met fonteintje. Toegang tot de inpandige garage welkeis om te bouwen tot een extra kamer. Royale woonkamer met aan 3 zijden lichtinval, voorzien van gasgestookte open haard en openslaande deurnaar rondom gelegen tuin. Half open keuken in hoekopstelling voorzien van stenen blad en Engelse wandtegels. Alle benodigde apparatuur aanwezig zoals oven, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en koel/vrieskast. Grenzend aan de keuken is een royale binnenberging. De gehele begane grondverdieping is voorzien van eiken vloerdelen. 1e verdieping Ruime overloop. Wasruimte met aansluiting wasmachine/droger. Vernieuwd separaat toilet met fonteintje. Nieuwe 2ebadkamer voorzien van pebbles, douche en wastafel. Hoofdslaapkamer met aansluitend balkon en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4. 2e verdieping Werkkamer/hobbyruimte met vaste kast met opstelplaats c.v. combiketel met boiler en unit mechanische ventilatie. Tuin De zonnig op het zuiden en westen gelegen tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, watertappunt, verlichting en bloemen/plantenperken. Houten vlonder terras aan het water. Tuinhuis/berging en terrasoverkappingen. Mooie leilinde aan de zijkant van de woning. Veel privacy vanwege een doordacht groenbeleid! Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Algemeen Opvallend is het persoonlijk karakter van deze onder architectuur gerealiseerdeeilandvilla en de up to-date staat van onderhoud, zoals de onlangs geschilderde buitenkant en het recent geschilderde interieur. Toiletten, keuken en badkamers zijn vernieuwd. Zo ook de alarminstallatie, rolluiken en terrasoverkappingen. Een heerlijkruim en zonnig huis op een privé eiland met een woonoppervlakte van circa 180 m2. Een woning als deze komt maar zelden op de markt! Begane Grond ruime entree 4.20 x 3.50 met 1e toilet 1.00 x 1.20 en toegang naar garage 5.90 x 3.25 riante woonkamer 7.70 x 5.20 met ramen aan 3 zijden en toegang naar de tuin half open eetkeuken voorzien van diverse apparatuur 4.50 x 3.30 bijkeuken 3.25 x 1.30 1e verdieping Hoofdslaapkamer 3.25 x 5.20 met toegang naar balkonen toegang naar prive badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet 2.80 x 2.35 lange gang 8.55 x 1.30 naar slaapkamers slaapkamer 2 5.10 x 2.90 slaapkamer 3 3.80 x 2.70 slaapkamer 4 3.80 x 2.90 2e badkamer met douche en wastafel 2.00 x 1.35 wasmachine ruimte 1.35 x 1.25 3e toilet 1.30 x 1.00 2e verdieping studio 3.30 x 3.10 opstelkast voor CV ketel Bijzonderheden woonoppervlakte circa 180 m2 de woning is gebouwd onder GIW garantie en voorzien van horren en zonwering erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot 11/12/2045 einddatum van het recht 11/12/2094 verwarming en warm water middels CV combiketel in goede staat van onderhoud nieuwe alarminstallatie draadloze internet aansluiting bouwjaar 1997 Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.