Urgentiemogelijkheden www.utrecht.nl April 2010 Voor huurders van woningen die gesloopt worden
Met voorrang een andere woning Omdat uw woning gesloopt wordt, krijgt u voorrang bij het zoeken naar een andere woning. Hoe dat werkt leest u in deze brochure. Uw woning wordt gesloopt U heeft van uw corporatie gehoord dat er plannen zijn om uw woning te slopen. Zodra u van 'Het vierde huis' een brief krijgt over uw urgentie, kunt u op zoek naar een andere woning in de Woningkrant. In uw urgentiebrief staat naar welk soort woning u kunt zoeken. Deze urgentiebrief is ook het bewijs dat u recht heeft op voorrang. mate daarbuiten omvatten. De DUO-zones behoeven de instemming van de gemeente. In het Sociaal Plan dat u van de woningcorporatie gekregen heeft, staat welke straten en woningen in uw DUO-zone vallen. 2 Voorrang met stadsvernieuwingsurgentie Met stadsvernieuwingsurgentie krijgt u voorrang bij het reageren op een qua type vergelijkbare woning in een andere buurt in de stad of regio Utrecht. Er zijn drie speciale regelingen om voorrang te krijgen op een andere huurwoning. U kunt zelf kiezen van welke regeling u gebruik wilt maken. 1 Voorrang met DUO-urgentie DUO-urgentie betekent dat u voorrang heeft bij het reageren op een woning in een bepaald gebied, de 'DUOzone'. Dat is het gebied dat door uw bewonerscommissie en uw corporatie in gezamenlijk overleg wordt bepaald. Het omvat in ieder geval het gebied waar u nu woont maar kan daarnaast ook andere gebieden (complexen, woningen, straten, buurten) in uw wijk en in beperkte 3 Meer kans door meer woonjaren Wilt u niet wachten tot het moment waarop de urgenties worden afgegeven of wilt u reageren op een woning waarvoor uw urgentie niet geldt? Dan kunt u vanaf het moment dat u van uw corporatie schriftelijk heeft vernomen dat er sloopplannen zijn voor uw woning en in goed overleg met uw corporatie, ook gebruik maken van uw woonduur. U bent dan niet urgent, maar u heeft wel meer kans omdat uw woonduur voor 100 % meetelt. In deze brochure leest u meer over deze drie regelingen en welke regeling op uw situatie van toepassing is. 2
Wat moet u doen om met voorrang een andere woning te krijgen? 1 Schrijf u in bij WoningNet U moet ingeschreven zijn bij WoningNet om te kunnen reageren op een woning in de Woningkrant. Inschrijven doet u met een formulier dat u van uw woningcorporatie krijgt. Als u dat formulier gebruikt, betaalt de corporatie de inschrijfkosten. U kunt u ook inschrijven via www. woningnet.nl. 2 Zoek uit welke huur bij uw inkomen past Welke huur bij uw inkomen past, kunt u zien in de huurinkomentabel van WoningNet. U kunt alleen een woning krijgen waarvan de huur volgens deze tabel past bij uw inkomen. De huur-inkomentabel vindt u in de Woningkrant en op de website van WoningNet. 3 Kies waar u wilt wonen Maak uw keuze 1 Wilt u in uw eigen buurt verhuizen naar een andere bestaande woning? Of: heeft u samen met uw corporatie en de gemeente een andere buurt uitgekozen? l lees bij A (op pagina 4) wat u moet doen 2 Wilt u naar een ander gebied in de regio Utrecht? l lees bij B (op pagina 4) wat u moet doen 3 Wilt u in uw eigen buurt terug naar een nieuwbouwwoning? l lees bij C (op pagina 5) wat u moet doen 4 Wilt u in de stad Utrecht naar een ander woningtype verhuizen? l lees bij D (op pagina 6) wat u moet doen 5 Wilt u al eerder verhuizen, voordat uw urgentie van kracht wordt? l lees bij D (op pagina 6) wat u moet doen
Kies waar u wilt wonen A Wilt u verhuizen naar een andere, bestaande woning in uw eigen buurt of een andere buurt in de stad? U moet zelf reageren op een DUO-woning in de Woningkrant. U gebruikt dan uw DUO-urgentie. In de advertentie staat aangegeven of de DUO voor uw wijk voorrang geeft. U hoeft geen rekening te houden met het woningtype uit de urgentiebrief. In uw DUO-zone kunt u dus ook van een flat naar een eengezinswoning gaan. De huur van de woning moet wel passend zijn voor uw inkomen. In de advertentie staat eventueel ook aangegeven of er een bezettingsnorm van toepassing is. Als u aan alle voorwaarden voldoet, dan krijgt u met de DUO-urgentie voorrang op gewone woningzoekenden en alle andere urgenten. De woningcorporatie betaalt 5.396,00 (prijspeil 2009) mee aan de verhuizing. Uw opgebouwde woonduur en inschrijftijd komt dan te vervallen. LET OP: u kunt de DUO-urgentie maar één keer gebruiken. Als u later besluit dat u toch terug wilt naar een nieuwbouwwoning in uw DUO-zone, dan heeft u geen voorrang meer. U bent dan een gewone woningzoekende. B Wilt u naar een ander gebied in de regio Utrecht? U moet zelf met uw stadsvernieuwingsurgentie reageren op een woning in de Woningkrant. U kunt reageren op een woning in Abcoude, De Bilt, Breukelen, Bunnik, Houten, Loenen, Lopik, Maarssen, Montfoort, Nieuwegein, Oudewater, De Ronde Venen, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug, Vianen, Woerden, Wijk bij Duurstede, IJsselstein en Zeist. Let erop dat de woning die u kiest, voldoet aan uw urgentiebrief. Dus: de hoogte van de huur moet passend zijn; het woningtype moet passend zijn (de urgentie geldt niet voor elke woning). In de advertentie geeft WoningNet aan of er nog andere bepalingen voor de woning gelden. Als u aan alle voorwaarden voldoet, dan krijgt u met de stadsvernieuwingsurgentie voorrang op andere woningzoekenden. De woningcorporatie betaalt 5.396,00 (prijspeil 2009) mee aan de verhuizing. Uw opgebouwde inschrijftijd blijft gehandhaafd. De in inschrijftijd omgezette woonduur vervalt na gebruik van de DUOurgentie en/of bij oplevering van de nieuwbouwwoning.
C Wilt u in uw eigen buurt terug naar een nieuwbouwwoning? Dat betekent dat u tweemaal moet verhuizen. U verhuist eerst naar een woning waar u tijdelijk verblijft. Later verhuist u naar de nieuwbouwwoning. U kunt dan kiezen voor een huurwoning of een koopwoning. Tijdelijk naar een andere woning De woning waar u tijdelijk verblijft mag u zelf kiezen, maar dit mag geen DUO-woning zijn. U kunt met de stadsvernieuwingsurgentie reageren op een woning in Abcoude, De Bilt, Breukelen, Bunnik, Houten, Loenen, Lopik, Maarssen, Montfoort, Nieuwegein, Oudewater, De Ronde Venen, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug, Vianen, Woerden, Wijk bij Duurstede, IJsselstein en Zeist. Let erop dat de woning die u kiest, voldoet aan uw urgentiebrief. Dus: de hoogte van de huur moet passend zijn; het woningtype moet passend zijn (uw urgentie geldt niet voor elk type woning). In de advertentie staat of er nog andere bepalingen voor de woning gelden. Als u aan alle voorwaarden voldoet, dan krijgt u met de stadsvernieuwingsurgentie voorrang op andere woningzoekenden. De woningcorporatie betaalt 5.396,00 (prijspeil 2009) mee aan de eerste verhuizing. Daarna naar een nieuw gebouwde woning in uw oude buurt Als u verhuisd bent naar de woning waar u tijdelijk verblijft, moet u zich binnen twee maanden opnieuw inschrijven bij WoningNet. U kunt dan nog aanspraak maken op uw DUO-urgentie. Met deze urgentie gaat u bij de nieuwbouw voor op andere woningzoekenden en andere urgenten. De woningcorporatie van uw oude woning, betaalt uw inschrijfkosten. U ontvangt een brief van 'Het vierde huis' waarin wordt gevraagd of u naar de nieuwbouw wilt terugkeren. 'Het vierde huis' noteert u dan als belangstellende. Voorwaarde is wel dat u binnen twee maanden laat weten dat u geïnteresseerd bent. Als de nieuwbouwwoningen in de Woningkrant worden aangeboden, krijgt u bericht van de woningcorporatie. U moet zelf reageren op de advertentie. De woningcorporatie betaalt aan de tweede verhuizing 1.963,00 (prijspeil 2009) mee. Wilt u liever een huis kopen, dan krijgt u met de DUOurgentie ook voorrang op een koopwoning. Wie voor het eerst een woning koopt, kan in aanmerking komen voor een starterslening van de gemeente Utrecht. Een starterslening dekt een deel van de aankoopkosten van een koopwoning. Het is een lening waarover u in de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaalt. Kijk voor meer informatie op www.utrecht.nl/starterslening of in de brochure Starterslening, af te halen bij de gemeente Utrecht (het adres vindt u achter in deze brochure). Uw inschrijftijd en woonduur vervallen na verhuizing. 5
D Wilt u al eerder verhuizen, voordat uw urgentie van kracht wordt? Of wilt u in de Stad Utrecht verhuizen, naar een ander woningtype? Heeft u verder nog vragen? Neem dan contact op met WoningNet, Het vierde huis of met uw woningcorporatie. U moet zelf reageren op een woning in de Woningkrant. U kunt reageren op alle woningtypes in de stad Utrecht, behalve in uw DUO-zone. In dit geval kunt u geen gebruik maken van een urgentie. Maar u kunt toch meer kans hebben als u op een woning reageert. Dat komt doordat uw woonduur voor 100 % als inschrijfduur meetelt (binnen de gemeente Utrecht). Deze inschrijfduur vervalt als u bent verhuisd of als de laatste nieuwbouwwoning in uw te slopen complex is opgeleverd. Woningaanbod WoningNet Bezoekadres: Wooninformatiecentrum Beneluxlaan 2, Utrecht (tot medio 2011, let op berichtgeving) Telefoon 0900-202 30 72 ( 0,10 pm) Telefoon Servicelijn (24 uur per dag) 0900-202 30 73 ( 0,50 pm) www.woningnet.nl De Woningkrant Verschijnt eens per twee weken op vrijdag. Kan worden afgehaald bij 400 adressen (supermarkten, tabakszaken, corporaties). De afhaalpunten staan vermeld in de Woningkrant. U kunt ook een abonnement nemen: S.P. Abonneeservice Postbus 105 Telefoon 0172-47 60 85. Kosten 20,- per half jaar. Het vierde huis Het vierde huis verstuurt uw urgentiebrief in opdracht van de gemeente Utrecht. Het vierde huis doet bewonersonderzoek en draagvlakmetingen, en organiseert bewonersavonden in opdracht van woningcorporaties. Beneluxlaan 2 Postbus 8037 3503 RA Utrecht Telefoon 0900-202 30 72 (WoningNet) E-mail Info@hetvierdehuis.nl www.hetvierdehuis.nl 6
De Utrechtse woningcorporaties Bo-Ex Jan Cornelisz Maylaan 18 (Kanaleneiland) Postbus 3151, 3502 GD Utrecht Telefoon 030-282 78 88 E-mail klantenservice@boex.nl www.boex.nl Groenrand Wonen P. Ohllaan 39 Postbus 4, 3450 AA Vleuten Telefoon 030-677 90 70 E-mail info@groenrandwonen.nl www.groenrandwonen.nl Mitros Vlampijpstraat 101 (industriepark Cartesiusweg) Postbus 8217, 3503 RE Utrecht. Telefoon 0900-245 245 2 (lokaal tarief) www.mitros.nl Portaal Brennerbaan 106 (Lunetten) Utrecht Postadres: Postbus 375, 3900 AJ Veenendaal Telefoon 0800-767 82 25 (gratis) www.portaal.nl SSH Utrecht Ina Boudier Bakkerlaan 155 Postbus 85042, 3508 AA Utrecht Telefoon 030-252 57 25 E-mail intermail@sshu.nl www.sshu.nl Starterslening Gemeente Utrecht, Stadsontwikkeling (SO) Publieksbalie Bouwen en Wonen Rachmaninoffplantsoen 61, Utrecht Telefoon: 030-286 48 02 Postadres: Gemeente Utrecht DSO/Afdeling Wonen Postbus 8406 3503 RK Utrecht www.utrecht.nl/starterslening De Bundeling Stedelijke bewonersorganisatie. Opgericht door de bewonerscommissies van de Utrechtse woningcorporaties, ondersteund door adviesbureau Stade. Postbus 13124, 3507 LC Utrecht Telefoon 030-236 18 61 E-mail bundeling@stade.nl www.bundeling.nl Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Uw rechten ontleent u aan het Sociaal Plan. 7
Colofon Uitgave Gemeente Utrecht, Stadsontwikkeling Drukwerk Atlas, Soest Vormgeving Taluut, Utrecht Datum April 2010 Fotografie Willem Mes, Utrecht Ivar Pel, Utrecht