Brouwerijstraat 18 Oudenbosch - - Vraagprijs 137.500 K.K. 2-onder-1 kap woning MODERN IN CENTRUM VOLLEDIG GEÏSOLEERD stadstuin DUBBEL GLAS rustig DAKKAPEL Hoofdkantoor Oud Gastel Vestiging Zundert Vestiging Lepelstraat onroerendgoed@sweere.nl Dorpsstraat 3, 4751 AH Bredaseweg 7, 4881 DC Steenbergseweg 61, 4664 RV www.sweere.nl 0165 512 851 076 597 1700 0164 652 710
Bouwjaar : ± 1921 Woonoppervlakte : ± 72 m² Inhoud: ± 256 m³ Oudenbosch Sectie : D Nummer : 1305 Grootte : 57 m² In het centrum van Oudenbosch gelegen, leuk 2-onder-1-kap woonhuis met stadstuin. Dit woonhuis is omstreeks 1921 oorspronkelijk gebouwd waarna deze omstreeks 2011 volledig is gemoderniseerd naar de hedendaagse maatstaven. Tevens is de woning uitgebouwd voor het creëren van meer leefruimte. Het geheel is volledig geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen met overal dubbele beglazing. Het centrum met haar ruime winkelaanbod is op loopafstand bereikbaar. Een strakke en moderne afwerking maken deze woning instapklaar. Al met al, een leuke woning voor bijvoorbeeld starters en/of alleenstaanden die van een moderne woning houden dicht bij het centrum. Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Begane grond Men komt binnen via de hal met meterkast. Deze leidt direct tot de woonkamer welke zeer fraai is afgewerkt middels een laminaatvloer, glasvezel behangen wanden en spuitwerk plafonds. Deze ruimte beschikt tevens over inbouwspots en een vaste trap naar de 1 e verdieping. Door het gebruik van een open trap wordt de keuken meer bij de woonkamer betrokken en behoudt de woning een open karakter. De semi-open keuken is uitgevoerd in L-opstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een losse koelkast. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, gestucte wanden en een gipsplafond met inbouwspots. De keuken gaat over in een bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin en toilet. Tevens beschikt de bijkeuken over vaste kastruimte en de Cv-ketel. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer en 2 slaapkamers van resp. ± 17 m² en ± 8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel welke extra leefruimte creëert. Tevens beschikt deze kamer over een inloopkast met inbouwspots welke gebruikt kan worden voor het overzichtelijk opbergen van uw kleding. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt middels vloerbedekking, (vlies)behangen wanden en gestucte c.q. gips plafonds. De moderne badkamer (± 2013) is geheel betegeld in grijs/wit tinten en is praktisch ingericht met een inloopdouche, 2 e toilet en wastafel. Tuin Deze woning kent een echte patiotuin zoals dit past in het centrum van iedere stad. De tuin is voorzien van houten terrastegels en een schutting van bamboe. Parkeren Een openbaar parkeerterrein even verderop in de straat (Ringstraat) geeft de bewoner voldoende parkeergelegenheid. Overige bijzonderheden: Recent vernieuwde voordeur. Omstreeks 2011 elektra volledig vernieuwd. Omstreeks 2011 waterleidingen vernieuwd. Keukenapparatuur is in 2014 vernieuwd. Aansluiting was-/vaatwasmachine is gesitueerd in de keuken. Cv-ketel; Bouwjaar ± 2000; Merk: Vaillant. Meterkast: 4 groepen en een aardlekschakelaar. Voorlopig energielabel : G. Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Begane grond Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
1 e verdieping Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Kadastrale kaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord- Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ± 12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Treinstation Directe uitvalswegen A17 A58 Basis- en middelbaar onderwijs Supermarkten Horeca (Sport)verenigingen Haven Uitgebreid winkelaanbod Musea Botanische tuin CULINAIR gezellig TOERISTISCH ACTIVITEITEN GOED BEREIKBAAR gemeentehuis HALDERBERGE cultuur Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/garage (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen (voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels (houtkachel) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - 5-pits gaskookplaat - Koelkast (los) - Combimagnetron Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - Alle inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse witte kast 1 e verdieping - Planken kast keuken - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: - Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend