TE KOOP 399.000 K.K. Weg naar Zutendaal 107 3630 Maasmechelen
Weg naar Zutendaal 107 3630 Maasmechelen Inleiding Te midden van de Weg naar Zutendaal kan je deze mooie en prima afgewerkte woning uit 1990 vinden. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 210 m2 en is gelegen op een perceel van 18a30ca. De woning bestaat uit een woongedeelte en een handelsruimte van 50 m2 op dit moment in gebruik is als kapsalon. De handelsruimte aan de voorkant van de woning heeft een centrale ingang met grote ramen aan weerszijden. Er is een lichte marmervloer aanwezig die samen met de goede verlichting zorgt voor een aangename ruimte met veel daglicht. Op technisch vlak is deze ruimte aantrekkelijk dankzij de airco en het gescheiden elektriciteits- en verwarmingscircuit. Aan de straatzijde zijn er zes parkeerplaatsen beschikbaar voor het cliënteel. Voor het privégebruik is er een garage (72 m2) voorzien in het verlengde van de oprit met elektrisch hek. De privéwoning die in directe verbinding staat via de bijkeuken in directe verbinding met de handelsruimte. De tuin van deze woning is een plek waar je echt kan thuiskomen. Het zuidelijk gerichte terras van 40 m2 is overdekt met een prachtige pergola en is een aangenaam plekje om uit te rusten na een namiddag in het zwembad Het totaalplaatje is helemaal afgewerkt met een mooie vijver. 2
Ligging en indeling INDELING De inkomhal van de privéwoning bevindt zich aan de rechterzijde van de woning, van hier uit kan je je begeven naar de handelsruimte, het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte. In deze ruime, aangename leefruimte zijn de zithoek en de eethoek verbonden met de open keuken. Deze keuken is uitgerust met een gootsteen, een vaatwasser, een combi- en heteluchtoven, een keramische kookplaat met dampkap, een koelkast en een diepvriezer. Vanuit de keuken kan je naar de bijkeuken gaat die tevens een verbinding vormt met de handelsruimte en de cv-ruimte. De leefruimtes geven via een schuifpui toegang tot het beklinkerde terras. Op de eerste verdieping kom je eerst in een ruime nachthal die toegang geeft tot de master bedroom (30 m2), de tweede er en de derde slaapkamer en de badkamer. In de badkamer is er een mooi ingewerkt ligbad, een dubbele wastafel en een toilet voorzien. Een vierde slaapkamer is eventueel mogelijk na enkele klusjes. 3
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 399.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1990 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1.813 m² Gebruiksoppervlakte wonen 214 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan bosrand Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht In bosrijke omgeving Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 6 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft Airco Heeft een alarm Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Centrale verwarming Hete luchtverwarming Olie Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja 4
Kenmerken Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een zwembad Ja Ja Ja 5
Foto's 6
Foto's 7
Google maps 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
PLUSPUNTEN VAN DE WONING Zuidelijk gerichte tuin met zwembad Overdekt terras met prachtige pergola Losstaande garage 72 m2 Voorzien van alarm Ruime handelsruimte Prima afwerking STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja Bestemming: Woongebied Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Neen Voorkooprecht RUP: Neen Watertoets: Niet overstromingsgevoelig Verkavelingsvergunning: Neen 13
ImmoFusion Maasmechelen Dokter Haubenlaan 73 3630 Maasmechelen 78787870 maasland@immofusion.be