nieuwsbrief MAART 2017 nr 7 Start bouw dit jaar Eerste paal in juli 2017 Velen van u zagen we half december tijdens de kerstmarkt. We onthulden het bouwdoek en de aannemers presenteerden hun woningen. Dit gaf antwoorden maar riep soms ook weer vragen op. In deze nieuwsbrief blikken we onder andere terug op de succes- en sfeervolle kerstmarkt, leest u nog eens de belangrijkste eigenschappen van de woningen en vertelt Pieter Buis over de keuze die de aannemers maakten over de wijze van verwarmen in de toekomstige woningen. Daarnaast geven we een grove planning voor de komende vier jaar. Kenmerken van project Wherepark Locatie Planetenstraat, Kometenstraat, Meteorenweg en (een deel van) Orionweg Projectomvang 164 eengezinsnieuwbouw woningen en Start bouw juli 2017 Fase 38 appartementen uitwerking Verschijning nieuwsbrief Wij houden u via nieuwsbrieven op de hoogte. Als u tussentijds vragen heeft, kunt u contact opnemen met Anita Snel, Consulent Wonen & Leefbaarheid. Zij is bereikbaar via 088 25 20 100 of a.snel@intermaris.nl
Kerstmarkt Vlak voor de feestdagen organiseerde Intermaris de Kerstmarkt Wherepark 2016. In groten getale kwamen bewoners en omwonenden af op de heerlijke geur van glühwein, die traditioneel bij een kerstmarkt hoort. Op de Driehoek, het grasveld bij Wherepark, stond een grote tent waarin de kerstmarkt werd gehouden. Onder behoorlijke belangstelling werd eerst het bouwdoek van Wherepark onthult. Het doek, waar een grote cadeau strik omheen zat, werd gezamenlijk door Hans Krieger (wethouder) en Martin Hoiting (directeur Intermaris) openbaar gemaakt. Zij benadrukten nog eens dat het goed is voor de wijk en haar bewoners dat er nu echt iets gaat gebeuren. Daarna kon iedereen, onder het genot van een glas glühwein of een kopje koffie met wat lekkers, de aannemers bevragen over de voorgenomen nieuwbouw Wherepark. De aannemers waren goed voorbereid en hadden diverse bouwmaterialen meegenomen om aan de toekomstige huurders te laten zien. Het was goed om te zien dat er van de mogelijkheid gebruik werd gemaakt om de aannemers alle vragen te stellen die leefden. De kerstmarkt werd goed bezocht door toekomstige huurders en belangstellende omwonenden. De dag werd dan ook positief afgesloten, met veel energie om de volgende fase in te gaan. De woningen Wonen in een eengezinswoning en een appartement is niet hetzelfde. Naast dat ze door een andere aannemer worden gebouwd, verschillen ze bijvoorbeeld ook van afmeting. Hiernaast geven we de belangrijkste eigenschappen van de beide woningen weer. De aannemers namen de tijd om al uw vragen te beantwoorden 2
Grove planning Jaar 2017 2018 2019 2020 Kwartaal 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e Start openbaar gebied Wherepark Bouw 65 eengezingswoningen Driehoek Bouw 38 apparte menten Driehoek Verhuizen bewoners Middengebied Slopen woningen Middengebied Bouw 99 eengezingswoningen Middengebied Afronden openbaar gebied Wherepark 164 eengezinswoningen Aannemer: KlaassenGroep Grootte: variërend tussen 90 en 105 m 2 Kamers: 3 en 4: woonkamer en 2 of 3 slaapkamers Ventilatie: mechanische afvoer en natuurlijke toevoer Verwarmen: stadsverwarming Zonnepanelen: 6-8 stuks per woning 38 appartementen Aannemer: Bouwgroep Dijkstra Draisma Grootte: circa 80 m 2 Kamers: woonkamer en 2 slaapkamers Lift: ja Ventilatie: mechanische afvoer en natuurlijke toevoer Verwarmen: individuele cv-ketel Zonnepanelen: 4 stuks per woning 3
Verwarmen Tijdens de kerstmarkt werd regelmatig de vraag gesteld op welke wijze de woningen worden verwarmd en waarom juist op die manier? Projectleider Pieter Buis legt uit: De wijk heeft iets unieks, de wijk is namelijk voorzien van gas én van stadsverwarming. Veel andere wijken in Purmerend hebben alleen stadsverwarming. Tijdens het selecteren van de aannemers voor de een gezins woningen en het appartementengebouw, hebben we deze keuzemogelijkheid voor gas of stadsverwarming in het midden gelaten. De aannemers moesten aangeven wat de beste manier van verwarmen is voor die woning. Ze moesten daarbij kijken naar de investering voor Intermaris en naar de betaalbaarheid voor de huurders. Hier kwamen verschillende resultaten naar voren. Voor de eengezinswoningen bleek stadsverwarming de beste keuze en voor de appartementen juist gas, met een individuele cv-ketel. Twee verschillende verwarmingsmethoden is niet zo vreemd, omdat we het hier hebben over verschillende soorten gebouwen. De eengezinswoningen zijn naast elkaar gebouwd, terwijl de woningen in een apparte mentengebouw gestapeld zijn. De grootte van een appartement is circa 80 m 2, terwijl een eengezinswoningen circa 10% tot 25% groter is. Al deze factoren zorgen ervoor dat er verschillende afwegingen gemaakt worden, met een andere uitkomst tot gevolg. Tevens worden alle eengezinswoningen en appartementen voorzien van zonnepanelen meldt Buis. Dit draagt bij aan een beter milieu en aan de betaalbaarheid van de woning, nu en in de toekomst. Stadsverwarming Purmerend voorziet 75% van alle gebouwen in Purmerend van warmte 4
Verhuur nieuwe woningen VERSLAG BEWONERSVERENIGING WHEREPARK Op bezoek Op 20 december vertrok het dagelijks bestuur van Bewoners ver eniging Wherepark samen met een delegatie van Intermaris richting Hilversum. Het doel was een bezoek aan een eengezinswoning gebouwd door de firma KlaassenGroep. Deze firma zal ook de nieuw te bouwen eengezinswoningen in het project Wherepark gaan verzorgen. Na een mistige tocht kwamen wij aan in een nieuwbouwwijk in Hilversum. Deze wijk is in ongeveer dezelfde stijl met hetzelfde type woning gebouwd en verschaft daardoor een realistische indruk hoe Wherepark eruit zal gaan zien. We werden zeer hartelijk verwelkomd door een bewoonster die zo vriendelijk was haar huis voor ons bezoek open te stellen. Ook de firma KlaassenGroep sloot zich hier bij ons aan. Na de hele woning van onder tot boven te hebben bekeken, konden wij maar een conclusie trekken. Namelijk dat het een zeer nette, goed verzorgde en met oog voor detail afgebouwde woning betreft, en dat de wijk als geheel vriendelijk en open aandoet. Laten we hopen dat deze optimistische indrukken een blauwprint mogen zijn voor de nieuw te bouwen wijk in Purmerend. Onder het genot van een kopje koffie namen wij afscheid van de firma KlaassenGroep en keerden wij weer huiswaarts. Het was een geslaagd bezoek, waarvoor dank aan Intermaris, firma KlaassenGroep en de aardige dame die haar woning openstelde voor bezoek van maar liefst acht personen. Eindelijk is het zover! In de eerste helft van 2017 start Intermaris met het toewijzen van de nieuwbouwwoningen Wherepark. Hieronder leest u meer over de werkwijze en de toewijzingsprocedure. Brieven met voorkeurslijst Op dit moment zijn er nog circa 100 huishoudens die een keuze kunnen maken uit de nieuwbouwwoningen. Bewoners met een tijdelijk contract, via Gaphh, komen niet in aanmerking voor een voorrangspositie. De bewoners met de langste woonduur ontvangen als eerste een brief. Bij deze brief ontvangt u ook een plattegrond met alle type woningen en een voorkeurslijst. Iedere week schrijven wij een aantal bewoners aan. Als u een lagere positie op de lijst heeft, duurt het nog even voordat u de brief met de voorkeurslijst ontvangt. Wekelijks passen we de lijsten aan, zodra duidelijk is welke woningen nog beschikbaar zijn. Deze meest recente lijst ligt dan ter inzage bij de balie van Intermaris. Wilt u nu al weten hoe hoog u op de lijst staat, dan kunt u uw rangnummer op vragen bij afdeling Verhuur. Iedereen ontvangt in de eerste helft van 2017 de brief met de voorkeurslijst. U kunt hierop uw voorkeur aangeven en deze inleveren op ons kantoor aan Kometenstraat 6. 5
contact Intermaris De definitieve toewijzing bevestigen wij zo spoedig moge lijk schriftelijk. Na de toewijzing is het niet meer mogelijk om uw keuze te wijzigen. We verwachten de toewijzingsprocedure halverwege 2017 afgerond te hebben. Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Uw inkomensgegevens Ook bij dit project geldt, net als bij het toewijzen van een reguliere woning, dat wij verplicht zijn een inkomens controle te doen. Om alvast een beeld te kunnen vormen, vragen wij u bij de voorkeurslijsten (een) inkomensverklaring(en) over het jaar 2015 van de Belastingdienst van u en uw eventuele partner in te leveren. Deze kunt u aanvragen via de Belastingtelefoon: 0800-0543. Vraag het op tijd aan, het duurt namelijk na aanvraag nog circa vijf werkdagen voor u deze ontvangt. Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon 088 25 20 100 info@intermaris.nl www.intermaris.nl Deze inkomensverklaring geeft ons een indicatie op basis waarvan wij de woningen nu gaan toewijzen. Echter, het inkomen op het moment van tekenen van de huur overeenkomst is geldig. Wij vragen u tegen die tijd dus nogmaals naar uw inkomensgegevens. Minimaal aantal personen Het is van groot belang dat een huurprijs past bij het inkomen. Daarom worden aan huishoudens met recht op huurtoeslag woningen passend toegewezen. De overheid wil hiermee voorkomen dat huishoudens met lage inkomens terechtkomen in te dure woningen. Dat geldt dus ook voor de nieuwbouwwoningen in Wherepark. Het woningtype waarin u gaat wonen moet passen bij de grootte van uw huishouden. Houdt u hier met uw keuze ook rekening mee. Een vierkamerwoning (dus drie slaapkamers) is bijvoorbeeld voor minimaal twee personen. Meer informatie over passend toewijzen leest u op www.intermaris.nl/passendtoewijzen