WONEN IN HULZEBRAAK INHOUDSOPGAVE

Transcriptie

1 WONEN IN HULZEBRAAK In de wijk Hulzebraak zijn de bouwwerkzaamheden in volle gang. Tussen de straten de Dierenriem en de Schorpioen komen nieuwe eengezinswoningen van Huis & Erf. Graag laten we u zien wat er gebouwd gaat worden. Wonen in een moderne eigentijdse wijk. Dat is wonen in Hulzebraak. In het onder moderne architectuur ontworpen nieuwbouwplan, bouwt Huis & Erf in samenwerking met Janssen de Jong 42 eengezinswoningen. De woningen zijn energiezuinig en hebben zonnepanelen op het dak. INHOUDSOPGAVE Alles over de woningen De advertentie Alles over woningtoewijzing Overzichtsplattegrond Plattegronden woningen 1

2 ALLES OVER DE WONINGEN De 42 eengezinswoningen worden gebouwd in een groene, ruim opgezette wijk met talloze speelmogelijkheden. In de wijk Hulzebraak wonen relatief veel gezinnen. Om u inzicht te geven in de woningen volgt hieronder een omschrijving van de verschillende woningtypen: 8 Hoekwoningen Deze 8 hoekwoningen hebben twee bouwlagen. De totale woonoppervlakte is circa 110 m 2. In de woonkamer is een open keuken en via een openslaande deur komt u in de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een douchehoek, wastafel en een 2 e toilet. Er is een vaste trap naar de open zolderruimte. Hier vindt u de wasmachine-aansluiting. In de tuin is een aparte berging en er is een achterom om uw parkeerplaats te bereiken. De woningen worden opgeleverd met een standaard keuken en badkamer. De keuze voor de tegels en kleuren van de keuken hebben wij al voor u gemaakt. De woningen worden opgeleverd met 6 zonnepanelen. De plattegrond vindt u verderop in de brochure. Huurprijs * De huurprijs bedraagt 710,68 per maand. * De servicekosten bedragen circa 10,00 per maand. 34 Tussenwoningen Deze 34 woningen hebben twee bouwlagen. De totale woonoppervlakte is circa 106 m 2. In de woonkamer is een open keuken en via een openslaande deur komt u in de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een douchehoek, wastafel en een 2 e toilet. Er is een vaste trap naar de open zolderruimte. Hier vindt u de wasmachine-aansluiting. In de tuin is een aparte berging en er is een achterom om uw parkeerplaats te bereiken. De woningen worden opgeleverd met een standaard keuken en badkamer. De keuze voor de tegels en kleuren van de keuken hebben wij al voor u gemaakt. De woningen worden opgeleverd met zonnepanelen. De plattegrond vindt u verderop in de brochure. Huurprijs * De huurprijzen variëren van 592,55 tot 635,05 per maand. * De servicekosten bedragen circa 10,00 per maand. * Voor deze woningen kunt u huurtoeslag aanvragen. * De servicekosten bevatten een voorschot op tuin/terreinonderhoud, elektraverbruik, administratiekosten en de glasverzekering. Jaarlijks wordt het voorschot verrekend. 2

3 Vallen de woningen in Hulzebraak bij u in de smaak? Controleer dan uw inschrijfgegevens zoals uw jaarinkomen en gezinssamenstelling en reageer op de woningadvertentie. Hieronder leest u alles over de advertentie en voorwaarden van de toewijzing. Reageren, hoe werkt dat? Vanaf 15 tot 22 februari 2017 kunt u via de website op een woning reageren. In de advertentie vindt u de verschillende voorwaarden. Wij geven voorrang aan degene die een woning van Huis & Erf achterlaat (een doorstromer). Wilt u graag reageren maar woont u op dit moment niet in een woning van Huis & Erf? Wij adviseren u dan toch om te reageren. Zijn er geen voldoende doorstromers? Dan gaan wij verder met de woningzoekenden met de langste inschrijftijd. Advertentie 1; 8 hoekwoningen Schorpioen 30, 44, 46 en 70. Dierenriem 32, 56, 58, 72. Huurprijs: 710,68 Voorwaarden: U krijgt voorrang als u een woning van Huis & Erf achterlaat. U heeft de langste inschrijftijd. U bent met minimaal 3 personen. U voldoet aan onderstaande voorwaarden van passend toewijzen: Uw totale belastbare jaarinkomen ligt tussen ,= en ,= per jaar. Dit toont u aan met een inkomensverklaring van de belastingdienst. Advertentie 2; 32 tussenwoningen Schorpioen 32 tot en met 68. Dierenriem 34 tot en met 50. Voorwaarden: U krijgt voorrang als u een woning Huis & Erf achterlaat. U heeft de langste inschrijftijd. 18 Tussenwoningen met een huurprijs van 635,05 Voorwaarden: U voldoet aan onderstaande voorwaarden van passend toewijzen: Eenpersoonshuishouden Uw totale belastbare jaarinkomen ligt tussen ,= en ,= per jaar. Tweepersoonshuishouden Uw totale belastbare jaarinkomen ligt tussen ,= en ,= per jaar. Meerpersoonshuishouden Uw totale belastbare jaarinkomen is minder of gelijk aan ,= per jaar. 14 Tussenwoningen met een huurprijs van 592,55 Voorwaarden: U voldoet aan onderstaande voorwaarden van passend toewijzen: Eenpersoonshuishouden Uw totale belastbare jaarinkomen is minder of gelijk aan ,= per jaar. Twee persoonshuishouden Uw totale belastbare jaarinkomen is minder of gelijk aan ,= per jaar. 2 Woningen worden rechtstreeks toegewezen aan de gemeente Meierijstad. 3

4 DE TOEWIJZINGSPROCEDURE U heeft gereageerd op een woning? Hieronder leest u stap voor stap de procedure. 1. De rangorde De volgorde van de rangorde wordt bepaald door voorrang te geven aan degene die een woning van Huis & Erf achterlaat (een doorstromer) en degene die dan de langste inschrijftijd heeft. Zijn er geen voldoende doorstromers? Dan gaan wij verder met de woningzoekenden met de langste inschrijftijd. Uiterlijk woensdag 1 maart 2017 zijn de rangordes van de twee verschillende advertenties bekend. 2. Aanleveren van gegevens Behoort u tot de eerste kandidaten van de rangorde? Dan krijgt u van ons uiterlijk in week 9 bericht per of schriftelijk en vragen wij u om binnen de gestelde termijn van een week gegevens bij ons aan te leveren. Heeft u belangstelling voor dit project? Zorg er dan voor dat u alle benodigde gegevens op tijd in huis hebt! Zijn de gegevens binnen de gestelde termijn niet binnen, dan nodigen wij de volgende kandidaat uit. Hieronder vindt u uitleg over de benodigde gegevens: Geldig legitimatiebewijs Een kopie van uw identiteitskaart, paspoort of rijbewijs en van alle eventueel meeverhuizende personen. Inkomensgegevens Van u en indien van toepassing van alle meeverhuizende personen (met uitzondering van inwonende kinderen). U bent verplicht een inkomensverklaring aan te vragen bij de Belastingdienst. Dit kan via telefoonnummer (0800) 0543 of u kunt deze digitaal aanvragen via de website van de Belastingdienst. Tevens moet u minimaal twee meest recente inkomens-, uitkerings- en/of pensioenspecificaties aan ons overleggen. Een adresuittreksel Dit is een uittreksel uit de Basis Registratie Personen (BRP), ten behoeve van woningcorporaties, aan te vragen bij de gemeente waarin u nu woont. Op het uittreksel dienen alle (meeverhuizende) personen en uw adreshistorie zichtbaar te zijn. Verhuurdersverklaring Wanneer u momenteel een woning huurt van een andere verhuurder dan Huis & Erf, vragen wij een door de verhuurder ondertekende verklaring van goed huurderschap. Hypotheekverklaring Indien u momenteel een koopwoning heeft, dient u een hypotheekverklaring aan te leveren die u op kunt vragen bij uw huidige hypotheekverstrekker. 3. Kennismakingsgesprek, keuze en ondertekening Voldoet u na het aanleveren van de gegevens aan alle voorwaarden? Dan ontvangt u in week 11 een uitnodiging voor een kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek kiest u op volgorde van de langste inschrijftijd een woning. De woningzoekenden die een woning van Huis & Erf achterlaten, hebben voorrang. U tekent tijdens dit gesprek alvast een reserveringsovereenkomst als u besluit om één van de woningen te accepteren. In advertentie 2 staan 18 tussenwoningen met een huurprijs van 635,05 en 14 woningen met een huurprijs van 592,55. 4

5 Ook voor deze woningen geldt dat als u na het aanleveren van de gegevens aan alle voorwaarden voldoet, u in week 11 een uitnodiging ontvangt voor een kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek kiest u op volgorde van de langste inschrijftijd een woning. De woningzoekenden die een woning van Huis & Erf achterlaten hebben voorrang. Op basis van uw bruto jaarinkomen krijgt u de keuze voor een tussenwoning met een huurprijs van 635,05 of voor een tussenwoning met een huurprijs van 592,55. Indien er op basis van uw bruto jaarinkomen geen passende tussenwoning meer beschikbaar is, komt u helaas niet meer voor een woning in aanmerking. Als u bijvoorbeeld 20 e bent in de rangorde en er op dat moment geen woningen meer zijn van 592,55 en uw inkomen minder of gelijk is aan ,=, komt u niet meer in aanmerking komt voor een woning. 4. Oplevering Rond de bouwvakvakantie verwachten wij de woning aan u op te leveren. Allereerst zal er samen met u een vooroplevering plaatsvinden. Ongeveer twee weken hierna vindt de uitgifte van de huurovereenkomst plaats en ontvangt u de sleutels. 5. Vast aanspreekpunt Om ervoor te zorgen dat u zich zoveel mogelijk kunt richten op het wonen, staat er een vast contactpersoon voor u klaar. Voor u is dat Hammy Langerwerf. Zij is medewerker Wonen bij Huis & Erf en helpt u met allerlei zaken in en om uw woning. U kunt haar bereiken via het huurdersportaal of via telefoonnummer (073)

6 SITUATIE TEKENING 6

7 HUISNUMMERING 7

8 OVERZICHTSPLATTEGRONDEN 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14