Een ruime maisonnette met misschien wel de grootste tuin van Amsterdam! Funenpark 197 in Amsterdam
Eerste indruk: Wonen in hartje Amsterdam maar toch in een rustige en groene omgeving? Deze maisonnette biedt de uitkomst! Het Funenpark is gelegen in een rustige woongemeenschap dicht in de buurt van de Amsterdamse binnenstad. Er is veel groen in de directe omgeving en op de autovrije binnenplaats is genoeg plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Deze mooie woning heeft een zeer ruime woonkamer, een half open keuken, het heeft drie slaapkamers en een badkamer met een apart toilet in de hal. De gehele woning heeft een oppervlakte van ca. 146 m 2 en heeft daarnaast nog een externe bergruimte van ruim 10 m 2 in de kelder van het complex. -2-
De indeling: De woning is gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping van het gebouw De Sporenboog in het wooncomplex Funenpark. Vanuit de gemeenschappelijke open binnenplaats stapt u de woning binnen. Aan de voorzijde van de woning is er een zonnige gemeenschappelijke buitenruimte op het zuid-westen met een vrij uitzicht op de binnenplaats. Op de begane grond is de entree van de woning. Aan de voorzijde van de benedenverdieping is een ruime slaapkamer van ca. 18 m 2 en via twee openslaande deuren is de buitenruimte te betreden. Vanuit de hal met de meterkast is er toegang tot de eerste verdieping door middel van een vaste houten trap. De glazen ombouw van het trappenhuis op de eerste verdieping zorgt ervoor dat het een erg fijne en lichte ruimte is. -3-
-4-
Op de eerste verdieping is de zeer ruime woon- en eetkamer met een half open keuken. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor een fijne lichtinval en kunnen helemaal opengeschoven worden. De half open keuken is voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis met een ingebouwde hete lucht-oven en heeft voldoende kast- en werkruimte. De woon- en eetkamer heeft een mooie laminaatvloer en een vloeroppervlakte van ca. 58 m 2. -5-
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 12,7 m 2 en ca. 11,8 m 2. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen. -6-
Vanuit de hal op de eerste verdieping is er toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-wit combinatie en is tot aan het plafond betegeld. In de badkamer is er een wastafel, een toilet en een douche/badcombinatie. Tot slot is er nog een apart toilet in de hal en is er een inpandige bergkast waar ook de c.v.-ketel is en er ruimte is voor de was-/drooginstallatie. De woning heeft in de kelderverdieping nog een eigen berging met een oppervlakte van ca. 10 m 2 die te bereiken is door middel van een lift en een trap in de naastgelegen gemeenschappelijke entree voor de bovenliggende woningen. -7-
De locatie: De woning aan het Funenpark is gelegen in het stadsdeel Centrum maar biedt toch een rustige en groene omgeving met een dorps karakter. Het gehele ontwerp van het complex is van de hand van de voormalig rijksbouwmeester Frits van Dongen en bestaat uit het gebouw Cruquiuskade, Sporenboog en in totaal 16 afzonderlijke kleinschalige wooncomplexen, elk met een ander ontwerp. Op het complex is er een zeer gevarieerd woonaanbod voor de verschillende leeftijdsgroepen zoals gezinnen, ouderen en studenten. Het wooncomplex biedt de mogelijkheid om ondergronds te parkeren. Er is geen parkeerplaats die bij de woning hoort maar er bestaan wel mogelijkheden om apart een parkeerplaats aan te schaffen. In de nabije omgeving van de woning is zowel het Oosterpark als het Rietlandpark. Tevens is dierentuin Artis op slechts vijf minuten met de fiets en zijn er voldoende recreatiemogelijkheden in de buurt. Er zijn diverse aansluitingen op het openbaar vervoer zoals met tramlijn 10, met tramlijn 14 en ook met bus 22. Met ca. 10 minuten fietsen bent u in de levendige binnenstad van Amsterdam. Met ca. 10 minuten rijden bent u ook met de auto op de rijksweg A-10. De woning is daardoor goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. -8-
Kadastrale Gemeente: Amsterdam. gegevens: Sectie: A. Nummer: 8014. Appartementsindex: A-252. Vaste lasten: De WOZ-waarde is 437.000,- (peildatum 1 januari 2014). OZB (2015): 272,16. Afvalstoffenheffing: 320,-. Waterschapslasten (2015): 338,83. Rioolrecht (2015): 149,41. Bijzonderheden: een ruime maisonnette-woning van ca. 146 m 2 ; gelegen in stadsdeel centrum in de wijk Het Funen ; er is een ruime berging in de kelder; er is een goede keuken; het bouwjaar van de woning is 2002; de woning is gelegen in het centrum van Amsterdam maar heeft toch een dorps karakter; de woning is gelegen op eigen grond ; gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving; de servicekosten zijn 177,95 per maand. Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In goed overleg. 630.000,- kosten koper. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Contactpersonen: Daniëlle van der Plaats Jens Groenendijk Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM Amsterdam T: 020-6757466 E: info@straathofmakelaars.nl www.straathofmakelaars.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. -9-
Bijlage I: De plattegrond van de woning op de eerste verdieping -10-
Bijlage II: De plattegrond van de begane grond van de woning -11-
Bijlage III: De plattegrond van de berging -12-
Bijlage IV: De locatie van het appartement -13-