KANTOORRUIMTE 447 M2
KAART
OMSCHRIJVING Object/Locatie Zeer representatieve kantoorruimtes van ca. 177 m² in het souterrain (Apt. S2B), alsmede 27 m² toebedeelde algemene ruimte, 122 m² op de begane grond (Apt.2), alsmede ca. 18 m² toebedeelde algemene ruimte, en ca. 148 m² op de 1e etage, alsmede ca. 22 m² toebedeelde algemene ruimte in een monumentaal gebouw, gesitueerd op een prachtige locatie. Het object is gelegen aan het chique Lange Voorhout, één van de mooiste locaties in Den Haag, nabij De Tweede Kamer, Het Binnenhof, de Hofvijver en het bekende Malieveld. Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging, zoals diverse ambassades, de Hoge Raad der Nederlanden, CAOP alsmede het befaamde hotel "Hotel Des Indes", de Pulchri Studio en het Escher museum in Het Paleis. Op loopafstand bevinden zich diverse lunchrooms, restaurants en winkels. Bereikbaarheid Eigen vervoer: De Utrechtse Baan bereikt u in 5 autominuten. Deze geeft direct aansluiting op de snelwegen: A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam. Openbaar vervoer: Via de tram- en bushaltes op loopafstand (tramlijn 9 en buslijnen 18, 22 en 29) zijn het stadscentrum, Scheveningen, NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor uitstekend en in een mum van tijd bereikbaar. Centraal Station Den Haag ligt bovendien op ca. 15 minuten loopafstand. Beschikbare metrage Ca. 177 m² in het souterrain (Apt. S2B), alsmede 27 m² toebedeelde algemene ruimte.
OMSCHRIJVING Ca. 122 m² op de begane grond (Apt.2), alsmede ca. 18 m2 toebedeelde algemene ruimte. Ca. 148 m² op de 1e etage, alsmede ca. 22 m2 toebedeelde algemene ruimte. Parkeermogelijkheden In de nabije omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op loopafstand parkeerruimtes aan te huren. Wijze van oplevering De kantoorruimte wordt?turn-key' opgeleverd en is voorzien van: - nieuwe keuken; - nieuwe toiletgroep; - nieuwe laminaatvloer; Datum van oplevering Nader overeen te komen. Huurprijs Op aanvraag. Voorschot service- en energiekosten De service- en energiekostenbedragen 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurderzorgdraagt voor: - individueel elektraverbruik;
OMSCHRIJVING - elektraverbruik t.b.v. algemene ruimte; - waterverbruik individueel alsmede algemene ruimte; - individuele stadsverwarming; - 3,5 administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten; - beveiliging; - rioolbelasting; - glasverzekering; - OZB-gebruikergedeelte; - inzameling/containerhuur t.b.v. kantoorafval, excl. chemisch afval; - tuinonderhoud; - onderhoud en periodieke keuringen van de lift; - onderhoud algemene verlichting inclusief lampvervanging; - schoonmaak uitsluitend van de algemene ruimten; - glasbewassing vande ramen a.d. buitenzijde; - 5 administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. Het aandeel van huurder in de kosten voor bovengenoemde leveringen en diensten is op basis van 148 m². Huurtermijn In overleg. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer
OMSCHRIJVING Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl
FOTO'S
FOTO'S