Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Kantoorunit Fatimastraat 1 Breda Huurprijs 650,-- ex btw per maand
Inleiding Kantoorunit met een uitgebreid servicepakket, gesitueerd op een unieke centrale zichtlocatie op de 2e verdieping van de karakteristieke Pastorie, welke onderdeel uitmaakt van het Fatimacomplex. Deze unit hebeft een eigen entree aan de Fatimastraat. Uw gasten kunt u echter ook verwelkomen in de centrale entree van de fraai herbestemde en verbouwde Fatimakerk. Een absolute uitstraling van formaat! Inhoudelijk is conceptmatig het medegebruik van de diverse spreekkamers en de zeer royale vergaderzaal met diverse vergaderfaciliteiten zoals een projectiescherm, beamer, zeer grote vergadertafel, keuken en bar een extra toegevoegde waarde aan deze unit. Er is één privé parkeerplaats inbegrepen op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. Uw gasten kunnen parkeren aan de voorzijde. Specificaties per unit Bruto vloeroppervlakte: Bouwjaar ca. : 47 ca. m2 1960 Huurprijs per Woonoppervlakte maand: 650,-- : ca. 110 ex m² BTW Servicekosten Perceeloppervlakte per maand: 75,-- : 130 ex m² BTW Inhoud : ca. 360 m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Indeling Via de gemeenschappelijke entree met brievenbus is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de diverse kantoren, een toiletgroep en een trapopgang naar de 2e verdieping. De toiletgroep is voor gezamenlijk gebruik met de overige huurders. Via de tweede trapopgang is de overloop te bereiken op de 2e verdieping met de toegang tot de unit. Op deze overloop is tevens een pantry gesitueerd, welke voor gemeenschappelijk gebruik is. Kantoorunit 14 op de zolderverdieping heeft twee grote dakvensters en een zijraam. Doordat het spant in het zicht is hebben de units een speels karakter. De unit is voorzien van nieuwe vloerbedekking. Speekkamers/Vergaderruimte In de herbestemde en verbouwde Fatimakerk van Schonck, Schul & Compagnie bevinden zich diverse spreekkamers en een royale vergaderruimte. Alle huurders van het Fatimacomplex mogen hiervan gebruik maken. Op de begane grond zijn twee ruime spreekkamers gelegen, welke zijn ingericht met een grote tafel. Tevens bevinden zich op de 1e verdieping verdieping nog twee kleinere spreekkamers. De royale vergaderruimte is gelegen op de 2e verdieping van de Fatimakerk en is uitgerust met diverse vergaderfaciliteiten zoals een projectiescherm, een beamer, een zeer grote vergadertafel, een keuken, toiletgroep en een bar.
Servicekosten SCHONCK, SCHUL De servicekosten bedragen 75,-- per maand exclusief BTW waarin o.a.is inbegrepen: - levering gas, water en elektra inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie; - schoonmaakkosten van de kantoorunit(s) en beglazing aan de buitenzijde; - verzorging huisvuil containerhuur; - assurantiepremie; - onderhoud parkeerterrein en gemeenschappelijke voorzieningen; - gebruik keuken op de 2e etage (pastorie). Parkeergelegenheid Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten ruim parkeerterrein. Er is één privé parkeerplaats inbegrepen. Uw gasten kunnen gratis parkeren aan de voorzijde van het gebouw. Locatie De Fatimatstraat is een kenmerkende straat tussen Ulvenhout/Breda-Zuid en het stadscentrum. Dit kantorencomplex is gelegen op een herkenbare en markante locatie, gesitueerd in de oude prachtige Fatimakerk en bijbehorende Pastorie, grenzend aan de zuidelijke rondweg van Breda. Hierdoor zijn de snelwegen A-27 en A-16 binnen handbereik en zijn de kantoorunits uitstekend bereikbaar zowel vanaf de stad als vanaf de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda.
Unit 14 Keuken
Spreekkamer Zolderruimte
Vergaderruimte 2e verdieping Parkeerruimte achterzijde
Parkeerruimte achterzijde Zolderruimte Parkeerruimte voorzijde
Ligging Luchtfoto
Algemeen Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Contract: Standaard ROZ huurovereenkomst.
Kantoorunits met uitstraling op toplocatie.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com