Van Houtenlaan 3 Amersfoort Op uitstekende locatie in Het Bergkwartier gelegen halfvrijstaande woning met zonnige tuin. Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest 035-6016151
Halfvrijstaande woning op uitstekende locatie. Op korte afstand van de stad en het station werd in de jaren twintig van de vorige eeuw de Amersfoortse Berg bebouwd. De ligging in het groen was toen een van de belangrijkste verkoopargumenten. Vandaag de dag is dat niet anders, de rust is fantastisch, de stad en de drukte lijken ver weg maar Amsterdam bijvoorbeeld is in een half uur te bereiken. De Van Houtenlaan is een laan waar kinderen buiten spelen, verkeer is er nauwelijks. Aan het begin van deze korte straat werden kort na de oorlog twee woningen gebouwd. Een van deze twee komt nu beschikbaar. Ruimte en licht zijn twee belangrijke kenmerken. De tuin draagt in niet geringe mate bij aan het gevoel van buiten wonen, breed en ruim en bovendien staan er twee imposante eiken. De ligging is perfect, er is schaduw maar ook heel veel zon, de ligging op zuidwest zorgt daarvoor.
De indeling is als volgt: Begane grond: klassieke zij-entree in hal met toilet, brede doorzonkamer met open haard en tuindeuren, aparte keuken met toegang tot de kelder. De oorspronkelijke garage ligt direct naast de keuken en werd verbouwd tot werkkamer en berging. Realiseren van een woonkeuken is hier zeker geen gekke gedachte. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie in grote variërende slaapkamers, er zijn veel ingebouwde kasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is eenvoudig maar ruim. Tweede verdieping: Een vast trap leidt naar de zolderverdieping met een vierde kamer.
Kadastrale kaart Begane grond
Verdieping Zolder
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca 151 m² Inhoud: ca 574 m³ Perceelsoppervlakte: ca 410 m² Bouwjaar: ca 1951 Aantal kamers: 6 Kadastraal adres: gemeente Amersfoort, sectie C, nr 3822 Aanvaarding: in overleg Staat van onderhoud: goed Verwarming: via gas CV met combiketel Warm water: via combiketel en elektrische huurboilet in de keuken. Asbest: voor zover bekend niet aanwezig Olietank: voor zover bekend niet aanwezig Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie Vloeren: parketvloer en plavuizen Bijgebouw: inpandige berging en vrijstaande houten berging Tuin: voor- en achtertuin Bestemming: wonen Lijst van zaken De volgende zaken blijven achter: - tuinaanleg/bestrating/beplanting - buitenverlichting - tuinhuis/buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - brievenbus - (voordeur)bel - rolluiken/zonwering buiten - horren - vloerdecoratie: parketvloer/laminaat, plavuizen - CV met toebehoren - thermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren - keukenblok met bovenkasten - wastafels met accessoires - waterslot wasautomaat - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan huurcontracten zijn over te nemen: keukenboiler www.era.nl De volgende zaken gaan mee: schommel, trampoline, tuinmeubels, Amsterdammertje, gordijnrails, gordijnen etc., magnetron, losse koelkast.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Sträter ERA Makelaardij o.g., Soest Soesterbergsestraat 32a 3768 EJ Soest 035-6016151 035-6028644 info@stratermakelaardij.nl www.stratermakelaardij.nl