van Goyenlaan 2 Soest

Transcriptie

1 van Goyenlaan 2 Soest Charmante, rietgedekte halfvrijstaande villa op een rustige locatie in Soestdijk. Ideaal gezinshuis met o.a. 5 grote slaapkamers. Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest

2

3

4 Charmante rietgedekte halfvrijstaande villa. Aan een rustige laan in Soestdijk staat deze charmante, rietgedekte halfvrijstaande villa. De woning ziet er verzorgd uit en verkeerd in een prima staat van onderhoud. Het huis is in 2002 aanmerkelijk vergroot door een aanbouw aan de zijkant van het huis. Deze aanbouw van ca 8 bij 3,6 meter is onderkelderd en heeft zowel de begane grond, de verdieping als de zolder vergroot. Ca 2 jaar geleden is er aan de achterzijde een tweede uitbouw met daarin een bijkeuken en berging gerealiseerd. De tuin rondom het huis is prettig aangelegd met diverse terrassen en een veranda, zodat er volop van de zon te genieten is. Bergruimte is er in de stenen fietsenberging en een houten bergkast. De ligging is ideaal: heerlijk rustig, er komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, maar vlakbij NS-station, winkels en scholen.

5 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, de leefruimte is aanmerkelijk vergroot door de aanbouw aan de zijkant, daardoor is er een woonkamer en een aparte eetkamer, verder een half open keuken met diverse apparatuur en een aparte bijkeuken. Souterrain: In het souterrain is een prettige ruimte, ideaal als werkkamer, speelkamer of TV-kamer. Eerste verdieping: Overloop, prachtige riante ouderslaapkamer met een aparte, afgescheiden werkhoek, ruime 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met ruime voorzolder (geschikt bijvoorbeeld als werkhoek), 2 slaapkamers.

6

7

8 Kadastrale kaart Begane grond

9 Verdieping Zolder

10

11 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca 197 m² Inhoud: ca 699 m³ Perceelsoppervlakte: ca 290 m² Bouwjaar: ca 1930 Aantal kamers: 8 Kadastraal adres: gemeente Soest, sectie K, nr 2016 Aanvaarding: in overleg Staat van onderhoud: goed Verwarming: gas CV met combiketel (ca 2003) Warm water via combiketel en keukenboiler Asbest en olietank voor zover bekend niet aanwezig Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuren Vloeren: parketvloeren Bijgebouw: aangebouwde berging Tuin: voor-, achter en zijtuin. Bestemming: wonen Lijst van zaken De volgende zaken blijven achter: - tuinaanleg/bestrating/beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuis/buitenberging - overige tuin: haardhouthok, tuinhek - alarminstallatie - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - zonwering binnen - vloerdecoratie: vloerbedekking, parketvloer, plavuizen - CV met toebehoren en thermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren - schilderijophangsysteem - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw)apparatuur: heteluchtoven, 5pits gasfornuis - wastafels met accessoires De volgende zaken kunnen worden overgenomen: wasmachine kast en linnenkast, vaatwasser De volgende zaken gaan mee: gordijnen, enz. en koelkast

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Sträter ERA Makelaardij o.g., Soest Soesterbergsestraat 32a 3768 EJ Soest info@stratermakelaardij.nl