Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Osdorperweg 21
O Osdorperweg 21 Aan de rand van het pittoreske oude dorp Sloten ligt deze bijzonder smaakvol verbouwde woonboerderij. Heerlijk rustig wonen in een bijna landelijke omgeving met dorps karakter, op korte afstand van de stad.
Wonen De woning is in 2002 geheel gerenoveerd waarbij een combinatie is gemaakt van moderne materialen met fraaie oude elementen. Hierdoor voldoet de woning aan alle luxe en comfort van deze tijd maar heeft het de mooie authentieke sfeer behouden. De grote glazen uitbouw combineert moderne en oude architectuur en zorgt voor een heel licht huis. Op veel plaatsen in de woning is hierdoor uitzicht op de tuin. Tevens bevindt zich hier een guesthouse. Indeling: Entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst van de woning valt meteen de mooie open en hoge ruimte op. De fraaie houtconstructies zijn overal in het zicht gelaten. De hal is zeer ruim met toilet en garderobe. Vanuit de hal komt u in het open woon-eetgedeelte. De luxe open keuken heeft een open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. De woonkamer heeft een stoere open haard en openslaande deuren naar de tuin op het westen. In de uitbouw van de woning aan de zijkant ligt een tweede grote woonkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Het woon-eetgedeelte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, oude balken en veel lichtinval.
Vanuit het woongedeelte is, met een paar treden, de tussenverdieping bereikbaar in de glazen uitbouw hier is een aparte kamer gecreëerd die momenteel in gebruik is als thuisbioscoop. Op de slaapverdieping zijn drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft en suite een mooie eigen badkamer voorzien van douche wc en wastafel. Tweede badkamer ook voorzien van douche, wc en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping ligt ook de wasmachine en droger ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.
Amsterdam Osdorperweg 21 Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Woonboerderij Bovenwoning Vrijstaande Woning Circa -1906 1991 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Circa 308 m² 200 m² 48 35 Circa 1223 m³ 540 m³ Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Oppervlakte Kwaliteit Ja Rondom Fraai aangelegd Volle eigendom Gemeente recherche/inform atie - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte Sloten G 4163 610 m² Bijzonderheden Bestemming - Landelijke omgeving, korte afstand van de stad - 2002 geheel gerenoveerd - Eigen oprit met meerdere PP - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Guesthouse met luxe badkamer - Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. Verkoper beschikt niet niet over over een een energieprestatie-certificaat certificaat bedoeld in als de bedoeld regeling in energieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. als Koper gaat ermee akkoord dat dat ook ook bij bij de de aflevering dit dit certificaat niet niet aanwezig zal zal zijn. zijn. Koper mag voor voor zijn zijn kosten alsnog een een EPA-certificaat aanvragen bij bij een een gecertificeerd bedrijf.
CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl