TE KOOP. Hazeldonk K.K PA Langeweg

Hazeldonk 4 4772 PA Langeweg TE KOOP 595.000 K.K.

Hazeldonk 4 4772 PA Langeweg Inleiding Dit schitterende herenhuis is uniek in zijn soort. De zeer royale tuin is fraai aangelegd. Mooie architectuur (ca. 1900) met oog voor detail zowel aan de binnen- als buitenzijde van dit karakteristieke herenhuis. De huidige eigenaar heeft reeds het overgrote deel van deze woning bijzonder smaakvol in oude glorie hersteld. Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 2

Ligging en indeling Begane grond: Een statige entree verschaft de toegang tot dit bijzondere pand. De imposante hal is voorzien van Arduinen vloertegels (Belgisch blauw hardsteen) en een authentiek plafond op 3.50m hoogte. Vanuit de hal zijn de living, woonkeuken, toiletruimte en voorkamer bereikbaar. Middels een fraaie houten trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. Woonkamer: Een zeer royale, sfeervolle living (ca. 72m²) welke wordt gescheiden in voor - en achterkamer door originele kamer-en suite deuren. De voorkamer (ca. 5.00m x 5.95m) heeft een erker welke is voorzien van nieuwe kozijnen, op de vloer brede eiken planken vloerdelen, origineel plafond op 3.50m hoogte en een schouw met hout gestookte kachel/allesbrander. Via de en-suite deuren komt men in de achterkamer (ca.5.13m x 6.75m). De achterkamer is eveneens voorzien van brede eiken planken vloerdelen, een mooi gerenoveerd plafond, fraaie schouwpartij voorzien van zandstenen voorzetschouw. Mede door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 3

Ligging en indeling Woonkeuken: De woonkeuken (ca. 7.30m x 6.50m/5.00m) is onderverdeeld in kook- en eetgedeelte. Het betreft een luxe keuken met kastopstelling in L-vorm. De kastjes zijn uitgevoerd in whitewash eiken en voorzien van Arduin aanrechtblad, de vloer is voorzien van brede eiken planken. In het midden domineert het spoeleiland met porceleinen dubbele spoelbak waaronder diverse bergruimte. Een authentieke schouw met daaronder een gietijzeren fornuis welke is voorzien van 3 kookgelegenheden: inductiekookplaat, grillplaat en 4-pits gaskookplaat. Tevens bezit dit fornuis 3 ovens: hetelucht-, electrische- en grill oven. Het eetgedeelte van de keuken is gesitueerd in een aangebouwde erker welke zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de privacy biedende royale achtertuin. De keuken geeft toegang tot de kelder, het terras en de achtertuin. Zijkamer: Royale zijkamer (ca. 5.00m x 6.00m) welke nog gerenoveerd dient te worden. In deze kamer eveneens bijzondere raam- en haardpartijen. Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 4

Ligging en indeling 1e verdieping: Middels de houten trapopgang komt men op de ruime overloop (ca. 4.50m x 3.00m) waarvan de vloer is voorzien van grenen vloerdelen. De lichtinval wordt verkregen door een grote lichtkoepel. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, was/ droog ruimte en trapopgang naar de zolderetage. Masterbedroom: Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht deze mooie, ruime slaapkamer (ca.7.24m x 5.11m) welke is voorzien van grenen vloerdelen. Ook in deze kamer authentieke elementen zoals balken plafond, glas in lood ramen en hoge plafonds. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot het balkon. Het raam aan de zijgevel van de woning is voorzien van een rolluik. Slaapkamer2: Royale kamer (ca. 7.00m x 4.00m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier eveneens de authentieke elementen zoals balken plafond en grenen vloerdelen. Rolluik aanwezig. Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 5

Ligging en indeling Slaapkamer 3: Ruime kamer (ca. 5.00m x 4.00m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier eveneens de authentieke elementen: balken plafond en grenen vloerdelen. Voor extra lichtinval zijn 2 Veluxramen aangebracht. Badkamer: Luxe, recent gerealiseerde badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, wastafels, inloopdouche, diverse kastruimte en vloerverwarming. Slaapkamer 4: Kamer (ca. 3.47m x 2.78m) momenteel in gebruik als kleedkamer. Was/droogruimte: Voormalige badkamer waarin men de opstelling wasmachine/droger heeft gerealiseerd alsmede een toiletgelegenheid. Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 6

Ligging en indeling 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vast trapopgang. De zolderruimte (op stahoogte) is over de gehele lengte van de woning en is voorzien van elektra. Op de zolder bevindt zich de CV ketel (1992). Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 7

Ligging en indeling Tuin: Fraaie tuin rondom voorzien van diverse borders, terras, pergola, groot gazon en ouderwetse waterpomp met eigen nog werkende waterbron! Recentelijk heeft men een veranda met buitenkookgelegenheid gerealiseerd alsmede een grote schuur. K Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 8

Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 595.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1906 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 2150 m² Gebruiksoppervlakte wonen 337 m² Inhoud 1.015 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Gas Ja Ja Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 9

Foto's Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 10

Google maps Hazeldonk 4, 4772 PA Langeweg 12

D1 Makelaars Zevenbergen Doelstraat 8 a 4761 CG Zevenbergen 168337523 a.raats@d1makelaars.nl