Hessenweg LUNTEREN TE KOOP bouwkavel bouwkavel voor nieuwbouw vrijstaande woning met bestaand bijgebouw naast Hessenweg 152 te Lunteren perceelsgrootte ca. 6000 m 2
INHOUD: ALGEMEEN SITUATIE en KAVELPASPOORT IMPRESSIES en PLATTEGRONDEN VARIANTEN A, B1 EN B2 COLOFON initiatief: Nerbenta BV Nerbenta BV ontwerp: Architectenbureau DBL Lunteren verkoop: Westeneng Makelaardij
ALGEMEEN De in deze brochure opgenomen ontwerptekeningen van de woningen en het bijgebouw zijn slechts indicatief om een indruk van de mogelijkheden te geven. Kopers kunnen hieraan geen rechten ontlenen. De bestaande veeschuur op het bouwperceel wordt door en voor rekening van verkoper gesloopt. De koper verplicht zich mee te werken aan de realisatie van het beplantingsplan. Het achterliggende perceel agrarische grond met een oppervlakte van ca. 28.500 m 2 is geheel of gedeeltelijk bij te kopen. Er gelden geen architecten- of aannemersverplichtingen. VRAAGPRIJS 445.000,- v.o.n. incl. eventueel verschuldigde omzetbelasting
2. 1. Hessenweg 2. Overwoudse beek 3. agrarische grond 4. bestaande woning Hessenweg 152 5. bouwkavel woning 5. 1. 3. 3. 4. 5. Mogelijkheden binnen bestemmingsplan: WONING: Inhoud 660 m 3 Goothoogte 4 m Bouwhoogte 9 m Onder de woning is een kelder toegestaan BIJGEBOUW: Oppervlakte 75 m 2 Goothoogte 3,30 m Bouwhoogte 6,60 m 1. 3. situatie Hessenweg 152 en naastgelegen bouwkavel schaal 1 0
1. bestaande woning Hessenweg 152 2. bestaand bijgebouw 150 m2 3. bouwkavel woning 660 m3 4. hoogstamboomgaard met haag rondom 5. bestaande elzen 6. bestaande inrit 5. 1. 4. 2. 6. 4. situatie Hessenweg 152 en naastgelegen bouwkavel schaal 1 500 3.
impressie variant A
EIGENSCHAPPEN VARIANT A BG: hal met vide, trap, garderobe, toilet en meterkast L-vige zitkamer met openslaande deuren naar terras woonkeuken en bijkeuken verdieping: overloop met technische ruimte en ruimte voor werkplek s van 20, 12 en 8 m2 badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel impressies variant B2
2255 5825 optische rookmelder afzuigpunt mechanische ventilatie terras ca. 4830 ca. 970 11600 4000 1035 1135 1035 3375 bijkeuken entree eten kast wonen koken terras badkamer cv mv h = 2,6 m + b.k.vloer h = 2,6 m + b.k.vloer 2865 1035 1035 2170 3375 11600 1635 620 1345 1035 3245 8180 ca. 495 3 1035 ca. 970 ca. 4830 ca. 970 plattegronden variant A
8146+P 3300+P 1500 min. 2300 netto min. 2600 netto 2960+P min. 2600 netto Peil=0 Hessenhut nabij middelpunt NL vaste grond, vorstvrij schaapskooi te Lunteren impressie en doorsnede variant A
impressie varianten B1 en B2
EIGENSCHAPPEN VARIANTEN B BG: hal met vide, trap, garderobe, toilet en meterkast L-vige woonruimte met openslaande deuren naar terras open woonkeuken variant B1: en badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche variant B2: bijkeuken of studeerkamer verdieping: overloop en vide naar BG variant B1: twee s van 16 m2 variant B2: s van 20, 12 en 8 m2 badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel impressies varianten B1 en B2
3080 5000 optische rookmelder afzuigpunt mechanische ventilatie terras ca. 4830 ca. 970 balkon 11600 4000 1035 1035 1035 3375 entree wonen kast koken eten overloop badkamer badkamer h = 2,6 m + b.k.vloer vide vide h = 2,6 m + b.k.vloer h = 2,6 m + b.k.vloer 2865 1035 1035 2170 3375 11600 ca. 495 3 1035 ca. 970 8180 ca. 4830 ca. 970 plattegronden variant B1
3080 5000 optische rookmelder afzuigpunt mechanische ventilatie terras ca. 4830 ca. 970 balkon 11600 4000 1035 1235 1035 3375 bijkeuken of studeerkamer entree kast wonen eten koken h = 2,3 m + b.k.vloer overloop badkamer vide cv mv 2865 1035 1035 2170 3375 11600 h = 2,6 m + b.k.vloer h = 2,6 m + b.k.vloer 1635 1345 1035 3865 ca. 495 3 1035 ca. 970 8180 ca. 2900 1930 ca. 970 plattegronden variant B2
8146+P 8146+P 3300+P 1500 min. 2600 netto min. 2300 netto min. 2600 netto 3300+P 2960+P 2960+P min. 2600 netto Peil=0 Peil=0 vaste grond, vorstvrij vaste grond, vorstvrij doorsnedes varianten B1 en B2
initiatief: Nerbenta BV Nerbenta BV ontwerp: Architectenbureau DBL Lunteren verkoop: Westeneng Makelaardij infatie: Westeneng Makelaardij Thorbeckelaan 18 3771 EG Barneveld 0342 41 55 89 info@westeneng-makelaardij.nl www.westeneng-makelaardij.nl colofon 16-202 jan. 2017