TE KOOP SMIDSEPAD TE LIEMPDE

Transcriptie

1 TE KOOP SMIDSEPAD TE LIEMPDE Pand voor de echte liefhebber! Aan de rand van kerkdorp Liempde, gemeente Boxtel, gesitueerde vrijstaande villa met inpandige praktijkruimte met eigen entree, vrijstaande dubbele garage en veel privacy biedende tuin. Deze villa is in 1980 gebouwd in Bossche School-stijl onder architectenbureau Wijnen en Senders (vd Coolwijk) en gemoderniseerd en uitgebouwd in door architectenbureau Wijnen. Inhoud woning met praktijk circa 1600 m3. Perceeloppervlakte 1291 m2. Oppervlakte woning circa 340 m2. Oppervlakte praktijk circa 110 m2. Globale indeling woning: Hoofdentree/hal, studeerkamer, garderobe, toiletruimte en meterkast. Zeer ruime en lichte living met serre, openhaard, bibliotheek, toegang tot kelder en semi-open keuken met apparatuur. Voorts de bijkeuken. Op de eerste verdieping de ruime en lichte overloop, 2 ruime kinderkamers en de riante ouderslaapkamer, 2 badkamers en separate toiletruimte. Vaste trap naar de tweede verdieping met open kamer en stookruimte. Globale indeling praktijk: Entree/portaal, toiletruimte, kast, wachtkamer, kantoor, diverse praktijkruimtes, technische ruimte en spreekkamer. Globale indeling erf: Oprit met vrijstaande garage voor 2 auto s, gazon, terrassen, vijver en kleine dieren verblijf. Aanvaarding in overleg Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax [email protected] -

2 Parterre woning: Hoofdentree welke toegang biedt aan trapopgang eerste verdieping, opkamer, meterkast, garderobe, toiletruimte, living en inpandige toegang tot praktijkruimte. Opkamer aan de voorzijde van het pand, thans in gebruik als studeer-/werkkamer. Living met openhaard en bibliotheek en toegang biedend aan de kelder, keuken en de geheel uit glas bestaande serre met eethoek. Semi-open keuken met veel berg en werkruimte, goede lichtinval en (inbouw)apparatuur. Voorts toegang tot de bijkeuken.

3 Eerste verdieping: Vide met overloop en toegang tot trapopgang tweede verdieping, bergkast, 2 ruime slaapkamers, badkamer 1 met douche, toilet en wastafel en badkamer 2 met douche, ligbad met jetstream en whirlpool, dubbele wastafel en toilet. Voorts de riante ouderslaapkamer. Tweede verdieping: Thans als zeer ruime open vertrek met dakramen, bergruimte in de schuinte van de kap en stookruimte met opstelling c.v. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld hobbyruimte, maar ook als extra slaapvertrek met mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer.

4 Praktijkruimte: Entree met meterkast en toiletruimte, toegang tot wachtruimte en kantoor/receptie. Voorts 2 behandelkamers met spreek en werkkamer en technische ruimte.

5 Erf: Aan de straatzijde de vrijstaande dubbele garage, parkeerplaatsen, houtopslag en volwassen boomwal rondom het perceel. Achtertuin op het zuiden met gazon, terras en vijver. Direct naast het erf bevindt zich een groen annex speelveld, ideaal voor de kinderen!!

6 Parterre

7 Eerste verdieping

8 Kadastrale kaart

9 Omgevingskaart

10 Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.