TE KOOP OUDE KERKSTRAAT 2A te VUGHT

Transcriptie

1 TE KOOP OUDE KERKSTRAAT 2A te VUGHT Bijzondere, zeer sfeervolle en vooroorlogse woning met balkon en dakterras. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd met behoud van karakteristieke elementen als paneeldeuren, glas-in-lood, Terrazzovloeren, schouwen ed. Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen (A2 en N65), winkels, scholen, openbare voorzieningen en op loopafstand van NS-station en bushalte. Inhoud circa 385 m3. Woonoppervlakte circa 130 m2. Perceeloppervlakte 107 m2. Bouwjaar Globale indeling; Entree met vestibule, hal met trapopgang eerste verdieping en meter opstelling. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Kamer-en-suite; voorkamer met erker als zitkamer en achterkamer met inbouwkasten als e etkamer. Beide kamers voorzien van marmeren schouwen. Keuken met praktisch opgesteld meubel en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met opstelling c.v.-combiketel, aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur en deur naar plaats achterzijde. Eerste verdieping met moderne badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet, slaap annex studeerkamer in gebruik als inloopkast, ruime 2e slaapkamer en ouderslaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. Nis op de overloop welke voor diverse doeleinden geschikt is. Vaste trap tweede verdieping. Goed afgewerkte bergzolder met toegang tot zonnig dakterras met eigen bergruimte. Bergzolder met 2 dakramen en diverse gebruiksmogelijkheden. Aanvaarding in overleg Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax [email protected] -

2 Entree gelegen aan de Oude Kerkstraat. Parterre: Vestibule met fraaie tochtdeur voorzien van glas-in-lood. Ruime hal met Terrazzovloer, opstelling meters en toegang tot keuken, toiletruimte, kamer-en-suite en trapopgang eerste verdieping. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Bergruimte onder de trap. Aan de zijde van de Helvoirtseweg ligt de kamer-en-suite. In de voorkamer met erker bevindt zich de zitkamer welke is voorzien van originele marmeren schouw en toegang tot de hal. In de achterkamer bevindt zich de eetkamer met niet alleen een originele, werkende schouw, maar ook met fraaie en praktische inbouwkasten. De dichte keuken ligt aan de zijde van de Oude Kerkstraat, welke zeer rustig en nagenoeg autovrij is. Praktisch opgesteld meubel voorzien van inbouw-apparatuur als koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met RVS-achterwand, RVS-afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, tevens spoelbak en voldoende kast-/bergruimte met onder andere een ruime apothekerskast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha 2007), tevens aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur, provisieruimte en deur naar buitenplaats aan de Oude Kerkstraat.

3

4

5 Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers, badkamer en vaste trap 2e verdieping. Badkamer v.v. ligbad met douchescherm, wastafel en toilet, kleurstelling grafietgrijs/ wit, zowel natuurlijke als electrische ventilatie en halogeenverlichting. Slaap annex studeerkamer, nu in gebruik als inloopkast. Beide gelegen aan de zijde van de Oude Kerkstraat. Ouderslaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Ruime slaapkamer aan de zijde van de Helvoirtseweg. Nis op de overloop welke geschikt is voor diverse extra mogelijkheden, als computerhoek of bergruimte.

6

7 Tweede verdieping: Goed afgewerkte en sfeervolle bergzolder met diverse gebruiksmogelijkheden. Deur naar dakterras met vlonders en eigen bergruimte. Het dakterras, ook op het zuidwesten, biedt vrij uitzicht over een gedeelte van Vught.

8 Algemeen: Kamer-en-suite is voorzien van een nieuwe houtenvloer. Keuken en hal voorzien van gerestaureerde Terrazzo-vloeren. Verdiepingen originele houtenvloeren afgewerkt met laminaat. Begane grond houten kozijnen/ramen met voorzetglas, eerste verdieping enkel glas en bergzolder dubbel glas. Buitenschilderwerk uit Dak voorzien van nieuwe singels en zinken goten.

9 Parterre

10 Verdieping

11 Tweede verdieping

12 Kadastrale kaart

13 Omgevingskaart

14 Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.