TE KOOP BANIER 26 TE BOXTEL

Transcriptie

1 TE KOOP BANIER 26 TE BOXTEL In het noordelijke deel van Boxtel, strategisch gelegen in de levendige wijk Selissenwal is het prestigieuze woningbouwproject De Heerewaerde gesitueerd. De Heerewaerde ligt bovendien in een omgeving die de laatste jaren alleen maar aantrekkelijker is geworden en volgens de eigen bewoners gaat uitgroeien tot de mooiste wijk van Boxtel; een woongemeente met veel sfeer en natuur met een levendig centrum en met een rijke traditie. Wonen in Boxtel is het beste van twee werelden: de rust en de gezelligheid van een puur Brabants dorp, naast de dynamiek en uitdaging van de stad. Je zit namelijk al binnen een kwartiertje in Den Bosch of Eindhoven. Het betreft hier een appartement gesitueerd in het deelgebied De Banier. Het is ook het meest opvallende gebouw, omdat het gebouwd is rondom de oude kerktoren van de Maria Reginakerk. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2 (bruto 110m2), gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (loggia) ca. 7,5 m2 (bruto 9 m2)), beiden conform NEN2580. Inhoud ca. 260 m3. Bouwjaar ca Servicekosten 114,45 per maand. Globale indeling gebouw; Souterrain met bergingen en parkeergarage. Parterre met algemene hal/ entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Globale indeling woning op de eerste verdieping; entree/hal, slaapkamer 1, meterkast, toiletruimte, ruime living met semi open keuken voorzien van inbouwapp. en openslaande tuindeuren naar, overdekt balkon op het westen, riante ouderslaapkamer, complete badkamer en veel bergruimte. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs , k.k. Witvensedijk KH - Esch - telefoon fax [email protected] -

2 Op de eerste verdieping gesitueerd ruime opgezet hoekappartement met ruime living en semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kast-, berg en werkruimte, beide met toegang tot overdekt balkon op het westen waar het te allen tijde heerlijk vertoeven is! De royale ouderslaapkamer bevindt zich op het noorden en is derhalve heerlijk koel in de zomer en door het ruime raam toch heel licht. Tweede slaapkamer als kinderkamer of werkruimte te gebruiken. De inpandige badkamer is voorzien van alle luxe; een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het appartement beschikt over verrassend veel bergruimte! Zo is er een was annex stookruimte welke te bereiken is vanuit de keuken en een royale bergkast welke vanuit de hal te bereiken is.

3

4 Algemeen: Goede wand en plafondafwerking, veelal kwalitatieve laminaatvloer met uitzondering van de keuken en natte ruimten, hier antracietgrijze en terra kleurige tegels. Het geheel is geïsoleerd, ramen en kozijnen in hout. Door de goede raamverdeling en oppervlakte is er niet alleen een zeer goede lichtinval, maar ook voldoende mogelijkheden qua indeling van wandmeubilair. Ligging: Op enkele loop- en fietsminuten afstand van winkels en scholen. aansluiting met de A2 op enkele autominuten en toch in een groene omgeving met bosgebied Sparrenrijk en Park Molenwijk op korte afstand. Gebouw: Het gebouw bevindt zich zeer centraal en deels boven de winkelstraat. In het centrum van het gebouw is een zeer royale binnentuin, waar de appartement en tuinen op uitkomen. Met uitzondering van dit appartement..! Door zijn hoekligging bevindt deze zich in een rustige hoek ten aanzien van het binnenplein. De entree bevindt zich naast de lift en het trappenhuis en het appartement is er dusdanig omheen gesitueerd dat de leefvertrekken geen aansluiting hebben met het trappenhuis, de liftschacht en zelfs niet met de buren! In het souterrain bevinden zich de bergingen, ruimte voor centrale afvalcontainers en de parkeergarage. Hier heeft u een eigen berging met electra en parkeerplaats. Uiteraard is hier ook de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Openbare parkeerplaatsen voor de deur. 'Magere Josje'. De kerktoren dankt haar bijnaam aan de tijd dat hij werd gebouwd. In 1960 was de spraakmakende moord op de Amsterdamse prostitué Magere Josje regelmatig in het nieuws. De nieuwe kerktoren in de wijk Selissenwal kreeg in de volksmond al gauw dezelfde naam toebedeeld. Al vanaf het midden van de jaren negentig wordt gesproken over sloop van de Maria Reginakerk. Begrijpelijk klonk er steeds verzet; niet alleen vanuit de wijk, maar uit heel Boxtel. De kerk heeft inmiddels plaatgemaakt voor woningen, de toren is geïntegreerd. Nieuwbouw met behoud van een stukje geschiedenis en Boxtels markeerpunt!

5

6 Woning Deze plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Kadastrale kaart

8 Omgevingskaart

9 Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.