Het Gewat 14 Berlicum

Transcriptie

1 Het Gewat 14 Berlicum

2 Te Koop in Berlicum - Het Gewat 14 Vrijstaande Woning In Villawijk Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie op een hoekperceel in de villawijk Haashoeve met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde over het natuurgebied Dynamisch Beekdal. In de directe omgeving bevindt zich ook landgoed Seldensate en de Aa. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A2 en A50. De woning beschikt over een garage, carport, L-woonkamer, open hoekkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 2 kamers op de tweede verdieping. Bijzonderheden - Blijvend vrij uitzicht - Bouwjaar Inhoud 625 m³ - Perceeloppervlakte 624 m² - Woonoppervlakte 150 m² - Oppervlakte zolder 18 m² - Oppervlakte garage 18 m² - Oppervlakte carport 19 m² - Vraagprijs ,- kosten koper 2

3 Blijvend Vrij Uitzicht Vrijstaande Woning Vrijstaande Woning In Villawijk Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie op een hoekperceel in de villawijk Haashoeve met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde over het natuurgebied Dynamisch Beekdal. In de directe omgeving bevindt zich ook landgoed Seldensate en de Aa. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A2 en A50. De woning beschikt over een garage, carport, L-woonkamer, open hoekkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 2 kamers op de tweede verdieping. Indeling begane grond: hal met toiletruimte. L- woonkamer voorzien van openhaard. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht over het natuurgebied. De open hoekkeuken beschikt over een eetbar, onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur. Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken beschikt over een bergkast en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de garage te bereiken. Indeling eerste verdieping: overloop. 3 Slaapkamers (oorspronkelijk 4 kamers). Badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop en 2 kamers. Hier is de cv-combiketel geplaatst. Algemeen: de woning beschikt over een garage en carport. De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van gazon en terras. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en isolatieglas. 3

4 Omgevingskaart Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort Vrijstaande woning Type Eengezinswoning Aantal kamers 6 kamers Inhoud woning 625 m³ Perceeloppervlakte 624 m² Woonoppervlakte 150 m² Oppervlakte zolder 18 m² Oppervlakte inpandige garage 18 m² Oppervlakte carport 19 m² Bouwjaar 1975 Ligging In villawijk de Haashoeve Tuin Met gazon en terras Garage Inpandig Verwarming Centrale verwarming Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk isolatieglas Digitale brochure & 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 Begane grond Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 20

21 Eerste verdieping Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 21

22 Tweede verdieping Indelingstekening uitsluitend ter indicatie 22

23 Adres Het Gewat 14 Postcode/plaats 5258 KL Berlicum Sectie/Perceel G m² 23

24 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM LIJST VAN ZAKEN Lijst van zaken behorende bij de brochure van de onroerende zaken aan Het Gewat 14 - Berlicum blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing ZAKEN - tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding X O O O - buitenverlichting X O O O - brievenbus X O O O - ( voordeur)bel X O O O - veiligheidssloten X O O O - zonwering buiten X O O O - gordijnrails X O O O - gordijnen X O O O - vitrages X O O O - vloerbedekking/ linoleum X O O O - c.v. met toebehoren X O O O - klokthermostaat X O O O - (voorzet) openhaard met toebehoren X O O O - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X O O O - keuken(inbouw)apparatuur X O O O - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - voor zover aanwezig X O O O - opbouwverlichting - voor zover aanwezig X O O O - kasten X O O O - losse kasten, boeken-, legplanken O X O O - wastafels met accessoires X O O O - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) X O O O - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, etc.) X O O O 24

25 Algemene informatie: Kosten koper Kosten koper wil zeggen dat de bijkomende kosten, die betrekking hebben op de aankoop voor rekening van de koper komen. Wij maken u er op attent dat wij betaald worden door de verkoper en bij de koper dus geen kosten in rekening brengen. Wij kunnen voor u, indien gewenst, geheel vrijblijvend een berekening laten maken van de bijkomende kosten. Gratis NVM prijs check Het gaat natuurlijk niet alleen over de aankoop van een woning. De opbrengst van uw eigen woning speelt uiteraard een belangrijke rol bij de aankoop. Om u zo goed mogelijk te informeren kunnen wij geheel gratis een prijs check op uw woonhuis uitvoeren. U kunt hiervoor contact opnemen met BrouwersHonselaarMakelaars B.V. en een vrijblijvende afspraak maken. Hypotheek BrouwersHonselaarMakelaars B.V. beschikt over gedegen expertise met betrekking tot hypotheken en verzekeringen. Wilt u een onafhankelijk professioneel financieel advies, dan kunt u daarvoor via ons kantoor een vrijblijvende afspraak maken. Aansprakelijkheid Deze algemene informatie Bij de samenstelling van de informatiebrochure is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht. Echter geen rechten kunnen worden ontleend aan onjuistheden in de omschrijving of aanwezige tekeningen. Deze brochure met bijbehorende tekeningen dienen indicatief gehanteerd te worden. De genoemde afmetingen zijn circa-maten. In veel gevallen zijn de originele bouwtekeningen in te zien bij de makelaar of gemeente. Deze brochure wordt naar meerdere geïnteresseerden gezonden. Kerkwijk 1, 5258 KA Berlicum T E. [email protected] I. 25

26 Voorwaarden: Koopakte Actueel modelkoopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de consumentenbond en de vereniging eigen huis. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 3 weken na overeenstemming, een waarborgsom in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, Aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Asbestclausule In woonhuizen ouder dan 1995 kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaakkan voortvloeien. Baten en lasten Alle baten, lasten, en verschuldigde canons, waaronder Begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van feitelijke levering. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kerkwijk 1, 5258 KA Berlicum T E. [email protected] I. 26