Lindestraat 22, te Valkenswaard Vraagprijs 215.000,- kosten koper Bouwjaar : 1955 Woningtype : Tussenwoning Woonoppervlakte : circa 100 m² Inhoud : circa 360 m³ Perceel : circa 170 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Valkenswaard Aanvaarding : In overleg
Omschrijving Tussenwoning Keurig afgewerkte tussenwoning in een geliefde woonomgeving. Over de volledige breedte uitgebouwd met een grote achtertuin op het zuiden gelegen. Er zijn 4 slaapkamers en een ruime keuken. Deze aantrekkelijke tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het ligt nabij een basisschool en supermarkt en op loopafstand van het centrum en het buitengebied. Begane grond: Entree hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapkast, trapopgang en woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en een aantrekkelijke laminaatvloer. Half betegelde toiletruimte voorzien van een closet en radiator.
Woonkamer De woonkamer is ruim, geniet van veel lichtinval en er is een doorkijk naar de keuken. Keuken Via een tussenportaal is de aan de achterzijde gelegen ruime keuken te bereiken. Deze is voorzien van een grote lichtkoepel, veel kastruimte, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit het tussenportaal is tevens de berging voor de wasapparatuur en dergelijke te bereiken.
Eerste verdieping: Overloop voorzien van nette laminaatvloer, stucwerkwanden en geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Hier is ook een vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 11m²) aan voorzijde, voorzien van laminaat, behang en radiatorombouw. Slaapkamer 2 (circa 10m²) aan achterzijde, voorzien van laminaat en behang. Slaapkamer 3 (circa 8m²) aan achterzijde, voorzien van laminaat, behang en inbouwkast. Nette volledig betegeld badkamer voorzien van badmeubel met vaste wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping: Lindestraat 22 - VALKENSWAARD Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met voorzolder en zolderkamer, eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer. Er is hier de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De voorzolder is voorzien van een cv-ketel (bouwjaar 2011, huur 31/maand). Buiten: Nette onderhoudsvriendelijke voortuin. Deels bestraatte en zeer netjes aangelegde achtertuin met gazon, achterom en berging.
Bijzonderheden De woning is instapklaar en heeft een uitbouw over de volle breedte; Begane grond voorzien van dubbel glas; Grote achtertuin op het zuiden met berging en achterom; Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij basisschool, supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1955; Inhoud circa 360m³; Perceel oppervlakte 170m²; Woonoppervlakte circa 100m².
Woning plattegrond Begane grond Eerste verdieping
Tweede verdieping Lindestraat 22 - VALKENSWAARD
Stadsplattegrond
Kadastrale kaart Lindestraat 22 - VALKENSWAARD
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Web: www.vanwijk-makelaardij.nl info@vanwijk-makelaardij.nl Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924