Straatsebaan 9, Liessel
Straatsebaan 9, Liessel Net buiten Liessel ligt deze prachtige woonboerderij, centraal op nog geen 5 minuten afstand van de A67 richting Eindhoven/Venlo. Liessel is een landelijk gelegen dorp, behoort bij de gemeente Deurne en ligt in de unieke Peel op de grens van NoordBrabant en Limburg. Deze woonboerderij ligt op een fraai perceel met diverse bijgebouwen en wonen en slapen is mogelijk op de begane grond. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 293 m 2. Inhoud: 1.106 m 3. Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m 2. Bouwjaar: ca. 1922. De woonboerderij is in 1922 gebouwd, waarna herbouwd in 1953 en verbouwd in 1977. De keuken is in 1999 vervangen en de badkamer in 2011. Op een prachtig en royaal perceel gelegen met veel privacy en mogelijkheden. Er bestaat een mogelijkheid om circa 9.300 m 2 grondoppervlakte bij te kopen zodat er dan een perceel ontstaat van 14.340 m 2.
BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woonboerderij ligt de ontvangtshal met meterkast en bordestrap met vide naar de verdieping. Er is toegang tot de royale Lvormige living. In de living, maar ook in de rest van de woning komt het karakter van de woonboerderij tot uiting middels de boeren plavuizen, balken plafond en deels schoon metselwerk wanden. De Lvormige living is ingericht met meerdere zithoeken en is prettig licht. Via dubbele openslaande tuindeuren is de veranda aan de achterzijde van de woning bereikbaar en er is een aangename zithoek nabij de houtkachel met schouw gesitueerd. Via de living is de keuken en de hal met daaraan het slaapgedeelte bereikbaar. De keuken, in Uopstelling beschikt over veel bergruimte, zo is er een inloopkast en een praktische apothekers en carrouselkast aanwezig. De keuken is fraai afgewerkt met een granieten werkblad met dubbele spoelbak en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten een 4pits keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. Vanuit de keuken heeft u een aangenaam uitzicht op de tuin en heeft u toegang tot de veranda. In de eerder genoemde hal is ruimte voor een eetgedeelte met een doorgeefluik naar de keuken. Aan de hal grenzen de bijkeuken, badkamer en drie slaapkamers. De bijkeuken is zeer royaal en beschikt over een gootsteen en de witgoedaansluitingen. Er is toegang tot de tuin. De badkamer is uitgevoerd met een royale, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. De ruimte is deels betegeld en geeft toegang tot de separate toiletruimte welke tevens via de hal bereikbaar is. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De ouderslaapkamer is ca. 21 m 2 groot en beschikt over twee inbouwkasten en een houten vloer. Slaapkamer 2 ligt hiernaast en is tevens afgewerkt met een houten vloer. De inbouwkast is voorzien van Louvre deuren. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als walkin closet en is ca. 10 m 2 groot. Alle drie de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.
EERSTE VERDIEPING De overloop geniet veel daglichttoetreding middels de twee dakvensters in combinatie met de vide. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer ensuite. De eerste slaapkamer is ca. 20 m 2 groot en beschikt over drie vaste kasten en is afgewerkt met vloerbedekking. De tweede slaapkamer is via een branddeur en enkele treden omlaag bereikbaar. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakvenster. De ruimte is ca. 22 m 2 groot. Hieraan grenzend treft u de badkamer. Deze is geheel in lichte tint betegeld en uitgevoerd met een toilet, wastafel in meubel en inloopdouche met deur. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot een berging/stookruimte achter de knieschotten. Via slaapkamer 2 bereikt u de royale zolderkamer van maar liefst van 37 m 2 groot. U heeft hier meer dan voldoende bergruimte en de zolder is geheel begaanbaar.
EXTERIEUR De tuin rondom is prachtig aangelegd met fraaie leibomen, gazon en een mooie groen blijvende beplanting aan de voorzijde. Via een houten poortje bereikt u het toegangspad naar de voordeur. Via de zijkant van de woning kunt u via een elektrisch bedienbare poort de oprit en het erf op. Wat u meteen ziet, zijn de paardenstallen aan uw linkerzijde. Hierachter ligt een grote weide met lindebomen en een schuilhut. Wanneer u verder het erf op gaat ziet u een grote garage/schuur met dubbele carport. In de schuur is een grote werkruimte aanwezig met watervoorziening en krachtstroom. Hier treft u ook de zuiveringsinstallatie van de vijver. Er is toegang tot een separate werkplaats. De achtertuin beschikt over een mooie veranda met een eikenhouten constructie en glazen windscherm. U kunt hier prettig zitten alsmede op een van de andere terrassen of zithoekjes in de tuin. Het geheel is fraai aangelegd met veel groen en een groot gazon. Er zijn meerdere weiden, een rijbak en schaapskooien aanwezig en achter op het perceel staat een schuur met meerdere paardenboxen. Op het perceel staan diverse (noten)bomen zodat u ook een paar schaduwrijke plekjes heeft voor uzelf of de dieren die u hier kunt houden.
Kadaster Straatsebaan 9, Liessel
Begane grond Eerste verdieping
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen / luxaflex Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven kookplaat afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: alle verlichting incl. buiten (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires kasten
Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: tractor maaimachines bosmaaier Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com