Korhoen 7 4872SR Etten-leur 339.000,- k.k. Vrijstaande-woning

Namens één van onze relaties bieden wij u te koop aan, een door garage geschakelde, royale vrijstaande woning met eigen oprit en een grote privacyvolle achtertuin op een rustig gelegen locatie in wijk Hooghuys. Begane grond Hal (ca. 4,0m2) Via de entree-/hal met meter- en groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) bereikt u de gezellige woonkamer, open keuken, de nette gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toiletpot en een fonteintje, de trapopgang met een vaste dichte trap naar de slaapverdieping. De vloer van de entree/-hal is voorzien van een parketvloer, wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Verwarming middels radiator. Woonkamer en open keuken (ca. 47,0m2) De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer, wanden en plafond zijn afgewerkt met vlak stucwerk. De voorzijde van de woning heeft diverse raampartijen met vast dubbelglas die zorgen voor de daglichtintreding. De achterzijde van de woning heeft een groot kozijn met vast dubbelglas en een achterdeur die toegang geeft tot de privacyvolle ruime achtertuin. De openhaard zorgt voor gezellige sfeer en warmte tijdens de koude winterdagen. Verwarming middels radiator. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een luxe hoek keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten en een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en kraan en heeft de navolgende (inbouw) apparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat en 1-pits bakplaat, afzuigkap, een grote en kleine hete luchtoven, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. De wanden en plafond zijn deels voorzien van glad stucwerk. Bijkeuken (ca. 6.0m2) Vanuit de open keuken is de bijkeuken te bereiken, de vloer is hier voorzien van vloertegels, wanden zijn deels voorzien van wandtegels, middels een achterdeur is ook hier de privacyvolle ruime achtertuin te bereiken. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Verwarming middels radiator. Garage (ca. 25,0m2) De royale inpandige garage is voorzien van water en Electra en heeft een kanteldeur met een separate loopdeur. Middels een achterdeur toegang tot de privacyvolle achtertuin. Verwarming middels radiator. Slaapverdieping Overloop (ca. 9,0m2) Via de entree-/hal met vaste dichte trap is de overloop te bereiken, wanden en plafond hebben spuitwerk, vloer is voorzien van vloerbedekking. Licht inval door kozijn met vast enkel glas. Slaapkamer 1 (ca. 18,0m2) Deze royale zgn Master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking, wanden zijn hier afgewerkt met structuurverf en het plafond heeft spuitwerk. Diverse raampartijen deels vast enkelglas en draairamen met enkelglas, middels een balkondeur toegang tot het dakterras. Verwarming middels radiator Slaapkamer 2 (ca. 14,0m2) Ligt aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. Heeft kozijnen met klepramen van enkelglas. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 3 (ca. 9,5m2) Ligt aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. Kozijn met een

klepraam van enkelglas. Verwarming middels radiator. Badkamer (ca. 5,0m2) De nette deels betegelde badkamer heeft de navolgende sanitaire voorzieningen, te weten: doucheruimte, ligbad, wastafel en een staande toiletpot. Het plafond heeft spuitwerk en het kozijn met een draairaam van enkel glas zorgt hier voor de natuurlijke ontluchting. Topetage: Vanuit de overloop op de slaapverdieping is met een vaste open trap de ruime overloop van de topetage te bereiken. De vloer van de ruime overloop (ca. 9,0m2) is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn deels van gipsplaat en deels behandeld met structuurverf. Ook is hier een dakraam geplaatst met dubbelglas. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-installatie (merk: Atag bouwjaar: circa 2011 huur) voorts is hier aan bergruimte gedacht achter de verhoogde knieschotten. Slaapkamer 4 (ca. 10,5m2) Deze slaapkamer is ook voorzien van een dakraam met dubbelglas en heeft een kozijn met een klepraam van enkel glas. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking, wanden zijn deels van gipsplaten en deels behandeld met structuurverf. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 5 (ca.9,0m2) Ook voorzien van een dakraam met dubbelglas, wanden zijn deels van gipsplaat en deels behandeld met structuurverf en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Verwarming middels radiator. Tuin De ruime privacyvolle achtertuin is deels voorzien van siergrind en heeft deels gazon. Voorts diverse borders met beplanting en bomen daarin. Het grote tuinhuis achter in de tuin is voorzien van elektra en is deels rondom bestraat. Matenstaat met circa ingemeten maten in centimeters: Begane grond: Entree-/hal: 290x130cm Woonkamer: 300x950cm/300x340cm Open keuken: 300x300cm Bijkeuken: 220x280cm Inpandige garage: 345x725cm Slaapverdieping: Slaapkamer 1: 300x600cm Slaapkamer2: 350x400cm Slaapkamer3: 235x400cm Badkamer: 230x200cm Overloop: 375x235cm Topetage: Overloop: 300x300cm Slaapkamer 4: 345x300cm Slaapkamer 5: 300x300cm Bijzonderheden: -Door garage geschakelde royale vrijstaande woning. -Ruime inpandige garage.

-Eigen oprit waardoor u verzekerd bent van een parkeerplaats. -In een goede en rustige woonomgeving gelegen in de wijk Hooghuis. -Privacyvolle ruime achtertuin. -Woning heeft 5 slaapkamers. -Deels voorzien van dubbele beglazing. -Snelwegen zijn snel toegankelijk. -Woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelhart van "Etten en de gezellige oude dorpskern van "Leur" -Openbaar vervoer op loopafstand en station op fietsafstand. Oplevering: in overleg Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prijs 339.000,- k.k. Postcode 4872SR Woningtype Vrijstaande-woning Tuin Ja Garage Ja Kamers 6 Slaapkamers 5 Woonoppervlakte 145m² Perceeloppervlakte 433m² Inhoud 475m³ Oplevering in overleg

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)