Vraagprijs 425.000,-- Kosten Koper Op geliefde woonlocatie aan de Anjerstraat in Beek en Donk ligt deze royale vrijstaande familiewoning op een prachtig perceel van 635 m². Dit degelijk gebouwd huis beschikt over 6 slaapkamers, een studeerkamer, een ruime sfeervolle living en een praktische inpandige garage. De achtertuin is zowel breed als diep en biedt veel privacy. De woning ligt zeer gunstig op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoeraansluitingen zijn in de directe nabijheid. BOUWJAAR : ca. 1978 INHOUD WONING : ca. 720 m³ PERCEELSOPP : ca. 635 m² AANVAARDING : In overleg Heuvelplein Heuvelplein 28 28 T T 0492-338170 E E info@trielingjacobs.nl K.v.K. K.v.K. 171.73.344 171.73.344 IBAN Rabobank NL51RABO IBAN 0101462883 5741 5741 JK JK Beek Beek en en Donk Donk I www.trielingjacobs.nl I BTW NL.81.42.77.937.B01 BTW NL81.42.77.937.B01 NL51 RABO 0101 4628 83
Begane grond: Via de ruime oprit komt u bij de entree van de woning. De hal heeft een uitgebreide garderobenis met opbergkasten, een toiletruimte en een fraaie hardhouten trapopgang naar de verdieping. Wanneer u de woonkamer binnenkomt is er direct dat lekkere huiselijke gevoel. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft een gezellige haardpartij bij de zithoek. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor extra behaaglijk gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende plaats voor een grote eettafel. U heeft vanuit hier door de schuifpui een prachtig zicht over de achtertuin.
De semi open keuken is verbonden met de woonkamer door een eetbar. De inrichting in hoekopstelling heeft veel kastruimte en een royaal granieten werkblad, de apparatuur bestaat uit een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vlakscherm afzuigkap, close-in boiler en brede gaskookplaat met wokbrander.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische schuifkastenwand. De garage is verwarmd en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een auto en fietsen.
Eerste verdieping: Op de 1 e verdieping geeft de royale overloop toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Een aantal slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vanuit één van de slaapkamers is een studeerkamer bereikbaar met een oppervlakte van ca. 20 m², deze ruimte is ook uitermate geschikt te maken als dressing of 2 e badkamer.
De luxe badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad, vrijhangend toilet en een wastafel. Comfort verhogende zaken als vloerverwarming, designradiator en thermostaat kranen behoren hier ook tot de uitrusting.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2 e verdieping. De overloop heeft een ingebouwde kastenwand en de c.v.-opstelling. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich een slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een ingebouwde kastenwand.
Buiten: De achtertuin heeft een heerlijk zonneterras op het Westen en de brede en diepe tuin biedt 100% privacy. Achter in de tuin bevindt zich nog een fietsenberging/houtopslag en aan de zijkant van de woning is plaats voor een aanhanger of caravan. De achtertuin is geheel omsloten en heeft een afsluitbare poort.
Algemeen: - Glasvezelkabel aanwezig in de woning - C.v.-installatie Intergas HR combi (bwj. 2015) - Uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond - De woning is rondom voorzien van inbraak werende hang en sluitwerk en videocamera bij de voordeur - Buitenschilderwerk geheel uitgevoerd in 2013/2014 - Voldoende ruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis - Gunstige ligging nabij alle voorzieningen
Plattegrond begane grond:
Plattegrond eerste verdieping:
Plattegrond tweede verdieping:
Kadastrale kaart:
Locatie:
<> De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. <> Geheel vrijblijvend informeren wij u over de mogelijkheden tot de verkoop van uw eigen woning. <> Wij adviseren u om deskundige bijstand van een (NVM)makelaar en/of een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. <> Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. <> Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na uw bezichtiging een reactie te ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. <> Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. <> Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar : Perry Jacobs T: 0492-338170 Wij zijn 6 dagen per week telefonisch bereikbaar maandag t/m vrijdag 8.30 21.00 zaterdag 9.00 17.00