Te huur¹ Representatief kantoorgebouw Airport Office Center op zichtlocatie op Eindhoven Airport Adres Luchthavenweg 67 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Dit kantoorgebouw is gelegen aan de hoofdweg naar Eindhoven Airport, op een steenworp afstand van de aankomst/vertrekhal. Dagelijks passeren vele mensen dit kantoorgebouw. Op het bedrijvenpark zijn onder meer reeds de volgende bedrijven gevestigd: Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, Smurfit Kappa, DHL Worldwide en Siemens VDO. Aansluitend aan dit bestaande bedrijvenpark is het nieuwe bedrijvenpark Flight Forum ontwikkeld. Dit is een hoogwaardig bedrijvenpark met een totale omvang van 65 hectare. Bedrijven die hier reeds zijn gevestigd zijn onder andere PricewaterhouseCoopers, Deloitte, AKD, PinkRoccade-Getronics, Atos Origin en Mazars. Bereikbaarheid Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam- Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. Het gebied wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 15 minuten is er een verbinding met de stad en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden. Object Verdieping Metrage Begane grond B2 (vleugel rechts) Circa 276 m² Eerste verdieping A (vleugel achterzijde) Circa 373 m² Eerste verdieping B1 (vleugel links) Circa 346 m² Eerste verdieping B2 (vleugel rechts) Circa 280 m² Tweede verdieping B1 (vleugel links) Circa 395 m² Tweede verdieping B2 (vleugel rechts) Circa 310 m² Totaal Circa 1.980 m² Parkeren Er bevinden zich in totaal circa 90 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke op basis van een parkeernorm van 1:35 m² gehuurd kunnen worden. 2
Opleveringsniveau representatieve entree met tochtsluis; centrale gerestylede hal met natuurstenen vloer, vide en luxe lamellenplafond; verwarming door middel van radiatoren voorzien van thermostaatkranen; mechanische ventilatie en topkoeling; aluminium vliesgevel met isolerende en zonwerende beglazing; pantry voorzien van close-in boiler in elke vleugel; eigen dames- en herentoiletgroep in elke vleugel; personenlift; systeemplafonds en TL-inbouwarmaturen; deels huidige kantoorindeling met systeem scheidingswanden met glasinzetten; huidige vloerbedekking; optimale indelingsmogelijkheden per stramien van 1,80 m1 (indeling op basis van 5,40-1,80-5,40) wandkabelgoten met elektrapunten; brandslanghaspels / handbrandblusser /ontruimingsalarm. 3
Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte Huurprijs parkeren 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot In overleg. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4
Locatieaanduiding 5
Foto s 6
7
Kadastrale gegevens 8
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 9
Plattegrond begane grond 10
Plattegrond begane grond 11
Plattegrond eerste verdieping 12
Plattegrond tweede verdieping 13
Parkeerterrein 14