Trebbe Basiswonen,
Trebbe Basiswonen, Een studentenhuis dat voelt als thuis Geen flat met lange gangen, maar een praktisch ingericht en comfortabel woonhuis. Een studentenhuis dat voelt als thuis; dat is Trebbe Basiswonen voor studenten. Trebbe Basiswonen is een woonconcept dat zich in de praktijk heeft bewezen. In de basis gaan we uit van een eengezinswoning, maar met een aantal eenvoudige aanpassingen ontstaat een woning die volledig geschikt is voor de huisvesting van vier of vijf studenten. De begane grond bestaat uit een studentenkamer, gemeenschappelijke woonkeuken en toilet. Doordat de badkamer en het toilet op de eerste verdieping in het midden van de woning zijn gesitueerd, is er zowel aan de voor- als achterkant van de woning ruimte voor een royale en lichte kamer. De woning, uitgevoerd in twee lagen met een kap, heeft op de zolder één kamer en een was-/techniekruimte. We hebben ook de variant drie lagen met plat dak volledig uitgewerkt. Deze woning biedt plaats aan één extra kamer op de tweede verdieping, waardoor ruimte ontstaat voor vijf studenten. Wat feiten op een rij: - Kamers tussen de 15 en 16 m² groot, 4 of 5 kamers - Elke kamer beschikt over eigen wastafel - Elke woning beschikt over een buitenberging en fietsenstalling - Gemeenschappelijke woonkeuken Het voelt bijna als een normaal gezinsleven We wonen in een echt huis. Het voelt bijna als een normaal gezinsleven. Op de zolderverdieping heb ik mijn eigen kamer. Een kamer met veel hoge ramen waardoor het er heel licht is. Studeren doe ik gewoon in de keuken. Eigenlijk exact zoals dat bij mijn ouders ook gaat. Dat voelt prettig. En dat we vloerverwarming hebben, een grote badkamer en twee wc s met vijf mensen; dat is natuurlijk hartstikke luxe. Andere studenten vinden het hier erg chill en dat is het ook. Het voelt heel anders dan een studentenflat waar je de keuken met de hele gang moet delen. Dit huis ademt. bewoonster
Dat een concept zo flexibel kan zijn, heeft me aangenaam verrast Woonconcepten zijn voor mij niet nieuw. De flexibiliteit van het concept van de uitvoerder. Hij heeft de taak in de gaten te houden dat uit van Trebbe wel. Mijn idee bij concepten was: kom er niet te veel aan, automatisme niet wordt uitgegaan van gewone gezinswoningen. anders haal je het concept weg en daarmee ook het voordeel van de En dat verliep uitstekend. Een klantgerichte bouwer, zo zou ik aannemer. Het concept van Trebbe gaat uit van een eengezins- Trebbe willen omschrijven. woning, maar vormt een uitstekende basis voor studentenhuisvesting. We hebben ons Programma van Eisen bij Trebbe neergelegd en daar werd de conceptwoning probleemloos op aangepast. hoofd vastgoed bij studentenhuisvester Idealis Ook de uitvoering verliep naar volle tevredenheid. Er was oog voor wederzijds belang. Studentenhuizen zijn anders dan gewone huizen. Ze moeten volledig zijn afgewerkt tot en met de vloerbedekking, gordijnrails en spiegels aan toe. En elke kamer heeft een rookmelder en televisie- en internetaansluiting. Dit vergt extra alertheid 4
Bouwen met passie, wonen met plezier Postadres Trebbe Wonen Postbus 4 7500 AA Enschede Telefoon 088 259 00 00 Website www.trebbe.nl Social media Twitter: @Trebbe100 Facebook: Trebbe LinkedIn: Bouwen met perspectief Meer weten? Marcel Egberink 088 259 00 30 egberink@trebbe.nl Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit
Trebbe Basiswonen: Het woonconcept Trebbe Basiswonen: in de basis een eengezinswoning, maar met een aantal eenvoudige aanpassingen ontstaat een comfortabele studentenwoning. Eén woning biedt plaats aan vier of vijf studenten. De studentenwoning kan in de toekomst eenvoudig getransformeerd worden tot een gezinswoning. Woonconcept Basiswonen > Doordacht: - Een complete woning voor lage bouwkosten - Kleine en grote bouwstromen - Flexibel in plattegrondkeuze, maatvoering, uitrusting, energieprestatie en gevelarchitectuur - Technisch in 3D uitgewerkt - Procesoptimalisatie met BIM en LEAN - Efficiënt, voordelig en kwalitatief hoogwaardig door ketenintegratie samen met onze co-makers - Geen opleverpunten - Compleet: de woning is voorzien van paalfundering, keuken, sanitair, tegelwerk, houten berging, letselwerend glas (NEN 3569), ventilatie CO 2 gestuurd en een comfortabele CW5 verwarmingsketel De variant Studentenhuisvesting omvat de volgende woningtypen - Rij twee lagen met kap (met 4 studentenkamers van elk min. 15 m²) - Rij drie lagen plat (met 5 studentenkamers van elk min. 15m²) Specifieke kenmerken van de variant Studentenhuisvesting: > Algemene ruimten / voorzieningen: - Een gemeenschappelijke woonkamer/-keuken van 16,5m² - Een keuken compleet met keukenblok (stelpost 1.500,-), close-in boiler en wasemkap-afvoer door de gevel naar buiten - Een patchkast in de meterkast - Individuele deurbellen, bievensleuf en vakkenkast voor post - Sluitplan voor alle deuren, inclusief poort en bergingsdeur - Opstelplaatsen en aansluitingen voor een wasmachine en condensdroger - Alle vluchtwegen voorzien van gekoppelde rookmelders en brandblussers - Wandcloset op de begane grond en op de 1e verdieping - Alle binnenwanden uitgevoerd in 100mm gasbeton - 30 minuten brandwerende binnenkozijnen en stompe massieve binnendeuren - Vloerbedekking marmoleum op de traptreden en in de algemene ruimtes - Vloerplinten in de algemene ruimtes - Glasvezelbehang in standaard patroon op de wanden van de algemene ruimtes - Aansturing CV door middel van buitenvoeler - Duurzaam: Energielabel A, EPC 0,4, goede isolatie in de schil met een Rc waarde in gevel 5,2, Rc waarde vloer 3,5 en Rc waarde dak 6,0, een kierdichting van maximaal Qv10= 0,4, GPR Gebouw 7,5 en toepassing van hout met PEFC/ FSC-certificaat - Bouwsysteem: prefab betonpalen onder de woning lengte 10 meter en onder de berging 5 meter, betoncasco in prefab (licht)betonelementen, baksteen, hardhouten kozijnen, prefab dakelementen en betonnen sneldek pannen - Bouwtijd: met toepassing van BIM en LEAN leveren wij de eerste studentenwoning op na circa 80 dagen en 20 woningen worden opgeleverd binnen 6 maanden Informatie brochure Trebbe Studentenhuisvesting, prijspeil januari 2015. Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf 01-01-2015 t/m 30-06-2015
Trebbe Basiswonen: > Elke studentenkamer is voorzien van: - Een wastafel met koud wateraansluiting, kraan en volkern spatplaat - Een gekoppelde thermische rookmelder en een optische rookmelder - Een loze leiding voor een CAI signaal en een loze leiding voor dataverkeer - Thermostatische radiatorkranen - Een brandwerende massieve stompe binnendeur met knopcilinder - Elke studentenkamer is aangesloten op een aparte electragroep > De terreininrichting bestaat uit: - Een houten berging met een oppervlakte van 6,5m² voorzien van een armatuur met schemerschakelaar - Een rijwielrek geschikt voor 4 respectievelijk 5 fietsen - Een terras achter de woning, een looppad naar de woningentree en naar de berging en een plateau ter plaatse van de berging en het fietsenrek uit grijze betontegels afmeting 50x50 cm - Een houten privacyscherm afmeting 180x180 cm - Metalen gaashekwerk in verzinkt staal ter plaatse van de grens met het openbaar gebied - Een metalen draaipoort in uitvoering gelijk aan het hekwerk Bouwkosten Studentenhuisvesting project 20 woningen Type Afmeting BVO GBO Bruto m 3 Woning Eindgevel Per studentenkamer 2-lagen kap 5400*9700 157 121 438 114.200 12.100 28.550,- 3-lagen plat 5400*9700 157 138 490 114.900 12.900 22.980,- Basiswonen kleine en grote projecten 10 woningen, toeslag per woning 3.300 15 woningen, toeslag per woning 2.100 20 woningen, toeslag per woning 0 25 woningen, toeslag per woning 0 30 woningen, korting per woning -600 35 woningen, korting per woning -1.150 40 woningen, korting per woning -1.800 > 40 woningen, op aanvraag Architectuur Basiswonen Prijsindicatie toeslag bouwkosten architectuur t.o.v. de basis tussenwoning. 6.200,- 26 woningen Homerun Lent XL Nijmegen 6.500,- 19 studenten woningen Kortenoord Wageningen Informatie brochure Trebbe Studentenhuisvesting, prijspeil januari 2015. Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf 01-01-2015 t/m 30-06-2015