Trebbe Basiswonen voor statushouders

Transcriptie

1 Trebbe Basiswonen

2 Trebbe Basiswonen Een gezamenlijk thuis De vraag naar (tijdelijke) huisvesting voor alleenstaande statushouders groeit. Slechts een deel van deze mensen kan worden gehuisvest in bestaande woningen of gebouwen. Trebbe denkt graag mee over een oplossing voor dit vraagstuk en introduceert Trebbe Basiswonen, gebaseerd op ons uitgekiende woonconcept Trebbe Basiswonen. Het uitgangspunt: een slimme woning, geschikt voor vier tot zes bewoners, met voldoende flexibiliteit om op langere termijn weer als een reguliere eengezinswoning (huur of koop) te fungeren. De voordelen voor u op een rij: - Geschikt voor alleenstaande statushouders - Stimuleert doorstroming bij verandering van de gezinssamenstelling of gezinshereniging - Toekomstbestendig: eenvoudig te wijzigen naar een reguliere eengezinswoning, waardoor het risico op leegstand en functionele onbruikbaarheid wordt voorkomen en resulteert in lage kosten en hoge duurzaamheid - Geen extra onrendabele top: de extra kosten voor het geschikt maken als statushouderwoning worden afgeschreven in de periode van het tijdelijke gebruik - Zeer snel te realiseren: er zijn geen ingewikkelde planologische procedures als er wordt gebouwd op voor woningbouw bestemde grond Varianten - twee lagen met kap onzelfstandige kamers 4 kamers - twee lagen met kap zelfstandige kamers 5 kamers - drie lagen plat onzelfstandige kamers 5 kamers - drie lagen plat zelfstandige kamers 6 kamers

3 Onzelfstandige vs zelfstandig woonruimtes Onzelfstandig - kamers tussen de 15 en 16m2 groot - ruimte voor vier tot vijf bewoners - gemeenschappelijke woonkeuken, badkamer en toilet - elke kamer beschikt over een eigen wastafel Zelfstandig - kamers tussen de 15 en 16m2 groot - ruimte voor vijf tot zes bewoners - elke kamer beschikt over een keukenblok - eigen badkamer met toilet en douche

4 Bouwen met passie wonen met plezier Postadres Trebbe Wonen Postbus AA Enschede Telefoon Zelfstandige kamers Drie lagen plat - 6 kamers Website Social media Facebook: Trebbe LinkedIn: Bouwen met perspectief Onzelfstandige kamers Drie lagen plat - 5 kamers Terrein Geldt voor elk type Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit Toekomst; eengezinswoning o.b.v. zelfstandige variant Drie lagen plat - 4 kamers

5 Trebbe Basiswonen Het woonconcept Trebbe Basiswonen: in de basis een eengezinswoning, maar met een aantal eenvoudige aanpassingen ontstaat een comfortabele woning waar statushouders gevestigd kunnen worden. Eén woning biedt plaats aan vier tot zes statushouders. De statushouderswoning kan in de toekomst eenvoudig getransformeerd worden naar een gezinswoning. Woonconcept Basiswonen > Doordacht: - Een complete woning voor lage bouwkosten - Kleine en grote bouwstromen - Flexibel in plattegrondkeuze, maatvoering, uitrusting, energieprestatie en gevelarchitectuur - Technisch in 3D uitgewerkt - Procesoptimalisatie met BIM en LEAN - Efficiënt, voordelig en kwalitatief hoogwaardig door ketenintegratie samen met onze co-makers - Geen opleverpunten > Compleet: de woning is voorzien van paalfundering, keuken, sanitair, tegelwerk, houten berging, letselwerend glas (NEN 3569), ventilatie CO 2 gestuurd, een CW5 verwarmingsketel, de zelfstandige variant is uigerust met een cw5 of twee CW6 ketels De variant Statushouderswoning omvat de volgende woningtypen: - Rij twee lagen met kap, 4 onzelfstandige kamers - Rij drie lagen plat, 5 onzelfstandige kamers - Rij twee lagen met kap, 5 zelfstandige kamers - Rij drie lagen plat, 6 zelfstandige kamers Specifieke kenmerken van de variant Statushouderswoning: > Algemene ruimten / voorzieningen: - Onzelfstandige variant: > een gemeenschappelijke woonkamer/-keuken van 16,5m 2 compleet met keukenblok, wasemkap, wasemkapafvoer door de gevel naar buiten > duoblok closetcombinatie op de begane grond en op de 1e verdieping > wastafel (koudwater) in elke kamer en een gezamenlijke badkamer - Zelfstandige variant: > een keukenblok met koud- en warmwateraansluiting, gootsteenmengkraan en aansluiting voor elektrisch koken > eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche - Individuele deurbellen en bievensleuf - Sluitplan voor alle deuren, inclusief poort en bergingsdeur - Opstelplaatsen en aansluitingen voor een wasmachine en condensdroger - Alle vluchtwegen voorzien van gekoppelde rookmelders - Alle binnenwanden uitgevoerd in 100mm gasbeton - Binnenkozijnen met stompe massieve binnendeuren zonder bovenlicht - Vloerbedekking marmoleum op de traptreden en in de algemene ruimtes - Vloerplinten in de algemene ruimtes - Glasvezelbehang in standaard patroon op de wanden van de algemene ruimtes - Aansturing CV door middel van buitenvoeler > Duurzaam: Energielabel A, EPC 0,4, goede isolatie in de schil met een Rc waarde gevel 5,2, Rc waarde vloer 3,5 en Rc waarde dak 6,0, een kierdichting Qv10= 0,4, GPR Gebouw 7,5 en toepassing van hout met PEFC/FSC-certificaat > Bouwsysteem: prefab betonpalen onder de woning lengte 10 meter en onder de berging 5 meter, betoncasco in prefab (licht)betonelementen, baksteen, hardhouten kozijnen, prefab dakelementen en betonnen sneldek pannen op bitumineuze dakbedekking > Bouwtijd: met toepassing van BIM en LEAN leveren wij de eerste statushouderswoning op na circa 75 dagen en 20 woningen worden opgeleverd binnen 6 maanden Informatie brochure Trebbe Statushouderswoning, prijspeil januari Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf t/m

6 Trebbe Basiswonen > De terreininrichting bestaat uit: - Een houten berging op een prefab betonvloer met een oppervlakte van 5m² voorzien van een armatuur met schemerschakelaar - Een rijwielrek geschikt voor 4 respectievelijk 5 en 6 fietsen - Een terras van 12m2 achter de woning, een looppad naar de woningentree en naar de berging en een plateau ter plaatse van de berging en het fietsenrek uit grijze betontegels afmeting 50x50 cm - Een houten privacyscherm afmeting 180x180 cm - Metalen gaashekwerk in verzinkt staal ter plaatse van de grens met het openbaar gebied - Een metalen draaipoort in uitvoering gelijk aan het hekwerk Bouwkosten woning met onzelfstandige kamers, project 20 woningen Tussen Toeslag Type Afmeting BVO GBO Bruto m 3 woning eindgevel Per kamer 2-lagen kap 5400* lagen plat 5400* Bouwkosten woning met zelfstandige kamers, project 20 woningen Tussen Toeslag Type Afmeting BVO GBO Bruto m 3 Woning Eindgevel Per kamer 2-lagen kap 5400* lagen plat 5400* Architectuur Basiswonen Prijsindicatie toeslag bouwkosten architectuur t.o.v. de basis tussenwoning ,- 26 woningen Homerun Lent XL Nijmegen 6.500,- 19 woningen Kortenoord Wageningen Informatie brochure Trebbe Statushouderswoning, prijspeil janauari Prijzen exclusief BTW en geldig voor projecten vanaf t/m