Sint Bernardusstraat 14a 395.000 k.k. Scharnerweg 18 6224 JG Maastricht Telefoon : 043-3526677 043-3250577 E-mail : info@topmakelaars.com Website : www.topmakelaars.com
Algemeen In de verkoop bij TOPMAKELAARS op een zeer markante locatie in het centrum van Maastricht in het Jekerkwartier gelegen, dit exclusieve woonhuis met kantoorruimte en zonnige tuin. De centrale locatie van dit prachtige rijksmonument in hartje Maastricht is een schot in de roos! Winkels en prachtige groenvoorzieningen op loopafstand. Heerlijk winkelen in de binnenstad en een terrasje pikken, het behoort allemaal tot de mogelijkheden door de ideale ligging!
Indeling Begane grond: Zeer ruime entree voorzien van een plavuizen vloer, toegang naar de praktijk-/kantoorruimte, berging, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels de praktijk-/kantoorruimte, afmeting ca. 4,60 x 4,50m. is er toegang tot de tuin van de woning. Het is uiteraard ook mogelijk om de praktijk-/kantoorruimte te gebruiken als 3e slaapkamer. De zonnige tuin van de woning is een typische stadstuin; geheel ommuurde tuin voorzien van elektrische zonwering en afgewerkt met veel groen. 1e Verdieping: Prettige woonkamer met half open keuken (ca. 37,5 m2) gescheiden door de trapopgang naar de 2e verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor prachtige woonbeleving met optimale daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van elektrische zonnescreens. Deze ruimtes worden vooral gekenmerkt door zijn authentieke balkenplafond (hoogte ca. 2,70m.). De keuken is gesitueerd aan de straatzijde waar het in ieder jaargetij heerlijk vertoeven is. 2e Verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de derde verdieping, de slaapkamer, cv-ruimte en de badkamer. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,50 x 4,50m. welke is voorzien van rolluiken. De eigentijdse badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel en douchecabine. 3e Verdieping: De zolder is voorzien van een groot velux dakvenster en geschikt voor meerdere doeleinden. U kunt deze ruimte ook gebruiken als fitness/studeer/hobby/muziekkamer. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,50 x 3,15m. De gehele woning is in de loop der jaren op veel punten gemoderniseerd. Extra info: - Bouwjaar ca.1743 - Woonoppervlakte: ca.127 m2 - Perceel: 70m2 - Geheel nieuw dak met dakisolatie! - Grotendeels dubbele beglazing - HR-CV installatie huur - Nieuwe meterkast met leidingen - Recent nieuw buitenschilderwerk - Centrale afzuiging - Deels nieuwe radiatoren Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze woning u biedt. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Meer info: Bel 043 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Scharnerweg 18 6224 JG Maastricht www.topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
tuin 4,50 praktijk-/kantoorruimte 4,60 woonkamer 5,60 berging 3,20 hal keuken Bernardusstraat 14a Begane grond Sint Bernardusstraat 14a Eerste verdieping
4,50 slaapkamer 3,50 slaapkamer 3,00 3,90 berging CV badkamer Sint Bernardusstraat 14a Tweede verdieping Sint Bernardusstraat 14a Derde verdieping
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning. De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen. UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS 1500,- RETOUR Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergunningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt. Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website www.topmakelaars.com. Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers. Met vriendelijke groet, Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : E-mail : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden. 2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,