Vrijblijvende objectinformatie Cobbenhagenstraat 11 te Rijswijk Te huur bedrijfsruimte van ca. 125 m² Pagina 1 van 8
Algemene informatie Te huur Het betreft unit 3 van de bedrijfs-/ opslagruimte met veel daglichttoetreding en grote overheaddeuren met een totale vloeroppervlakte van ca. 125 m². Stand en ligging Het object is gelegen in de Plaspoelpolder, waar tal van grote organisaties zijn gevestigd, waaronder Shell en het Europees Octrooibureau. De Plaspoelpolder is bijzonder goed bereikbaar per auto, gezien de aansluiting op het rijkswegennet, er is een eigen afrit op de A4. Het gebied is tevens per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Adresgegevens Cobbenhagenstraat 11 2288 ET Rijswijk Verhuurbaar oppervlak Circa 125 m² bedrijfsruimte, verdeeld als volgt: Unit 1: verhuurd Unit 2: verhuurd Unit 3: 125 m² Parkeergelegenheid Op eigen terrein is (beperkt) mogelijkheid tot het parkeren van voertuigen. Op de openbare weg is er in voldoende mate mogelijkheid om te parkeren. Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen: - toiletvoorziening; - pantry; - verwarming middels vloerverwarming; - vlakke afgewerkte vloer; - verlichtingsarmaturen; - overheaddeuren. Pagina 2 van 8
Huurvoorwaarden Huurprijs Unit 3: 1.000,- per maand excl. BTW B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand/ kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar, doch flexibele huurtermijn bespreekbaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: De servicekosten bestaan o.a. uit: gasverbruik inclusief vastrecht elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht waterverbruik inclusief vastrecht onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in juli 2003 alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Pagina 3 van 8
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 17 Email : olie@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 8
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 8
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Plattegrondtekening; Foto s. Pagina 6 van 8
Pagina 7 van 8
Pagina 8 van 8