ZWANEBLOEMLAAN 208 * 1087 GD AMSTERDAM 450.000 K.K. Makelaars Anno NU Ijburglaan 1495 1087 JG Amsterdam 020-4194580 info@makelaarsannonu.nl makelaarsannonu.nl
INLEIDING ZWANEBLOEMLAAN 208 *, 1087 GD AMSTERDAM Fijn en ruim familiehuis van circa 135m2 op een goede locatie op IJburg met eigen parkeerplaats. De woning beschikt over 4 slaapkamers, complete badkamer met douche bad en toilet, extra toilet op de begane grond, balkon en tuin op het Zuidwesten. Ligging op het aangename Grote Rieteiland ten zuiden van de IJburglaan. Deze woning ligt dicht bij het Diemerpark, sportverenigingen, stadstrand, winkelcentrum en de tram- en bushalte. In het winkelcentrum treft u de AH, Vomar, Etos, Blokker, Bruna, biologische supermarkt, afhaalchinees en Thais restaurant. Strand Blijburg, restaurants als Mchi, Bloem op IJburg, NAP, DOK 48 (eetcafe) en dergelijke treft u op fietsafstand aan. De tram rijdt om de vijf minuten naar het centrum van Amsterdam. De bus brengt u naar Amsterdam Zuidoost met de Woonmall, Arena en Pathé bioscoop. In het Diemerpark is de voetbal- en hockeyvereniging van IJburg. Ook is er een klein strand in het Diemerpark. De
LIGGING EN INDELING ZWANEBLOEMLAAN 208 *, 1087 GD AMSTERDAM Begane grond Op de begane grond tref u een voorportaal, toilet, heerlijke woonkeuken en berging aan*. Deze laatste geeft toegang tot de parkeergarage waar u een gereserveerde parkeerplaats aantreft (eigendom). Indien u de berging bij de woonkeuken trekt kunt u deze indien gewenst uitbreiden tot 28m2. Eerste verdieping De zonnige woonkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde leidt middels de schuifpui naar de tuin op het Zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaap-/ studeerkamer aan*. Indien u nog meer ruimte in de woonkamer wilt is het eenvoudig mogelijk om de studeerkamer bij de woonkamer te betrekken en wordt deze maar liefst 45m2 groot.
LIGGING EN INDELING ZWANEBLOEMLAAN 208 *, 1087 GD AMSTERDAM Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u aan de Zuidwestzijde de ruime master bedroom aan. De badkamer met douche, bad, toilet en wastafel liggen naast de master bedroom. Aan de straatzijde bevindt zich het balkon van circa 15m2. Indien u nog meer ruimte/slaapkamers nodig heeft kunt u deze wellicht bij de woning worden getrokken (Noordoostzijde). Overige verdiepingen De derde verdieping voorziet in twee kinderslaapkamers op het Zuidwesten. Op de overloop is een ruime berging waar nu de wasmachine en droger geplaats zijn. Plattegronden Zijn op aanvraag per mail te ontvangen.
KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten 450.000,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 2003 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 136 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135,7 m² Inhoud 320 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 55,7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging Achtertuin Zuid-west Normaal Open ruimte Noord-oost Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel B Uitrusting
KENMERKEN Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Stadsverwarming Parkeergelegenheid Parkeerkelder Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie
FOTO' S
LIGGING EN INDELING ZWANEBLOEMLAAN 208 *, 1087 GD AMSTERDAM Tuin Door de schuifdeuren in de woonkamer komt u op de zonnige, zuidwest gelegen tuin van circa 40m2. Het tweede terras bevindt zich op de 2de etage aan en is op het noordoostzijde gelegen. Dit terras is circa 15m2 groot en kan wellicht bij de woning getrokken worden (geen informatie over ingewonnen door verkoper/makelaar). Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 - Erfpacht, afgekocht tot 2052 - Woonoppervlakte 136 m2 (NEN ingemeten) - Tuin/terras zuidwesten en noordoosten - Uitbreiding van het woongedeelte is mogelijk door: + de inpandige berging bij de woonkeuken te trekken. Hiermee 'groeit' de woonkeuken van 18m2 naar 28m2; + de slaap-/studeerkamer en de woonkamer samen te voegen, hiermee wordt de woonkamer 45m2; + tenslotte is het wellicht mogelijk het terras van 15m2 bij de woning te betrekken als extra slaapkamer.
FOTO' S
GOOGLE MAPS
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S