Ruimtelijke projecten Lith Presentatie Dorpsraad Lith 28 april 2011
Inleiding Paul Schoneveld, Hoofd Ruimtelijke Ontwikkeling Landelijk Gebied Buitengebied en de kernen - opstellen beleidsvisies en ruimtelijke plannen - vertaling visies en plannen in bestemmingsplannen - beoordelen ruimtelijke initiatieven en verzoeken - Behandelen planschadeverzoeken 0412-629911, p.schoneveld@oss.nl
Ditmar van Grinsven, Teamleider Vastgoedontwikkeling - aankopen en verkopen van grond - begeleiden van projecten: locaties en gebouwen - beheer van gebouwen - adviseren over en opstellen van contracten en exploitaties 0412-629361, di.van.grinsven@oss.nl
Doel presentatie Informatie verstrekken over de Lithse ruimtelijke projecten; Woningbouw, bedrijventerrein, voorzieningen, bestemmingsplannen; Op hoofdlijnen; Per dorp.
Overzicht projecten Buitengebied Lithse Ham Kom Het Wild Maren-Kessel west Marsna Casella Kom Maren-Kessel Liesdaal 2 en 3 Maasstraat-west Wozoco Lith Centrumplan Lith Lith-oost 2 kernenplan Lith/Lithoijen Kom Teeffelen Dorpshart Oijen Papenakker 3 Kom Oijen
Buitengebied Lithse Ham Buitengebied
Bestemmingsplan Buitengebied Aanleiding & doel: Een goede actuele regeling van bouwmogelijkheden en gebruik van de grond. Gebaseerd op structuurvisie buitengebied Lith (2-12-2010); Functies, plangebied: Hele buitengebied Lith; Landbouw, Natuur en water, Landschap en cultuurhistorie, Recreatie, Wonen, Niet-agrarische bedrijvigheid.
Stand van zaken: - Structuurvisie vastgesteld in raad Lith, dec 2010. - Behandeling 150 principe-verzoeken: voorjaar 2011 Vervolg: April 2011 : Besluit 150 principe-verzoeken Eind 2011 : Voorontwerp bestemmingsplan 2012 : Inspraak, Ontwerp bestemmingsplan Begin 2013 : Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Liselore Burgmans, 0412-629911, l.burgmans@oss.nl
Lithse Ham Aanleiding & doel: - Rivierverruiming - Experimenteren met aangepast bouwen (EMAB) - Kwaliteitsimpuls voor de locatie en het achterland
Visie: Creëren van een eilandenrijk waarop een divers recreatief programma ontwikkeld kan worden. Oorspronkelijk programma: 200 tot 250 recreatiewoningen Jachthaven met 350 tot 440 ligplaatsen Natuurontwikkeling Suggestie: hotel, conferentieoord, welness, etc.
Stand van zaken: Masterplan door raad Lith vastgesteld, nov 2008 Marktverkenning, 2009 Besluit raad pas op de plaats, dec 2010 Vervolgstappen: nog onbekend Contactpersoon: Liselore Burgmans, 0412-629911, l.burgmans@oss.nl
Het Wild Actualisatie Bestemmingsplan Het Wild
Bestemmingsplan Kom Het Wild Aanleiding & doel: Voorzien in een actuele regeling voor bouwen en gebruik van grond in bebouwde kom het Wild Stand van zaken: Ontwerpbestemmingsplan, mei 2011 Vervolgstappen: Eind 2011: vaststellen bestemmingsplan Contactpersoon: Ronald van der Vorst, 0412-629911, r.van.der.vorst@oss.nl
Maren-Kessel Marsna Casella Actualisatie Bestemmingsplan kom Maren-Kessel Liesdaal II en III Maren-Kessel West
Maren Kessel West Aanleiding & doel: Invulling plangebied met woningbouw Oorspronkelijk 8 woningen
Stand van zaken: - Aantal van 8 woningen technisch niet haalbaar door eisen Waterschap en hoogteverschil in terrein - Hoeveelheid woningen niet nodig voor woningbehoefte - Nieuwe stedenbouwkundige studie met alleen woningen langs de Provinciale weg Vervolg: - Nieuwe stedenbouwkundige studie meenemen in bestemmingsplan Kom Maren-Kessel Contactpersoon: Elrieke Broeksteeg, 0412-629911, e.broeksteeg@oss.nl
Marsna Casella Aanleiding & doel: Invulling locatie oude steenfabriek met 14 vrije kavels
Stand van zaken: Bestemmingsplan is onherroepelijk. De bouwkavels zijn twee jaar in de verkoop geweest, zonder resultaat. Besluit gemeenteraad Lith om bouwkavels uit de verkoop te halen. Vervolg: Nieuw(e) visie/ontwikkelingsplan, termijn nog onbekend Contactpersoon: Wim van Zwam, 0412-629361, w.van.zwam@oss.nl
Bestemmingsplan kom Maren-Kessel Aanleiding / doel: Voorzien in een goede en actuele regeling voor bouwen en grondgebruik binnen de bebouwde kom van Maren-Kessel Stand van zaken: Plan van aanpak, voorjaar 2011 Inventarisatie, voorjaar 2011
Vervolg: Begin 2012: Voorontwerpbestemmingsplan, inspraak Najaar 2012: Ontwerpbestemmingsplan Begin 2013: Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Elrieke Broeksteeg, 0412-629911, e.broeksteeg@oss.nl
Liesdaal II en III Aanleiding/doel: Voorzien in de woningbehoefte van de bevolking van Maren- Kessel en het Wild. Uitwerking van het dorpsontwikkelingsplan van oktober 2007. Programma: -106 woningen; -goedkope koop /huur, middeldure koop, dure koop; -nultredenwoningen, starters, zelfbouwers, vrije kavels; -gefaseerde ontwikkeling.
Stand van zaken: - Bestemmingsplan vastgesteld, mei 2010 - Beroep bij Raad van State Vervolg: - Verdere ontwikkeling in afwachting van de uitspraak van de Raad van State - Bouwrijp maken meteen na (indien positieve) uitspraak Raad van State - Planning daardoor onduidelijk Contactpersoon: Anne Zaadnoordijk, 0412-629361, a.zaadnoordijk@oss.nl
Lith Maasstraat West Wozoco Centrumplan Lith Oost Actualisatie Bestemmingsplan 2 kernen Lith/Lithoijen
Maasstraat West Aanleiding / doel: Uitbreiding bedrijventerrein Wargaren, voorzien in ruimtebehoefte van bedrijven Functies, programma: Bedrijven, aansluiting functies Lithse Ham Locatie Maastraat- West
Stand van zaken: Verschillende onderzoeken naar haalbaarheid en functies, vanaf ca. 2000 Nog geen besluit over programmering Vervolg: 2011/2012: Herijking uitgangspunten, onderzoek haalbaarheid en reële invulling van de locatie Contactpersoon: Machiel van Zutphen, 0412-629911, m.van.zutphen@oss.nl
Woonzorgcomplex Lith Aanleiding / doel: Verplaatsing verzorgingshuis St. Jozef van Oijen naar Lith.
Functies, programma: 41 zorgappartementen 18 plaatsen voor psychogeriatrische patienten Algemene voorzieningen: ontmoetingsruimte, eetzaal, winkeltje, kapper e.d. Stand van zaken: Bouwplan, 2009/2010 Vervolgstappen: 2011: Uitwerking bouwplan Medio 2011: Voorontwerpbestemmingsplan, inspraak Eind 2011: Ontwerpbestemmingsplan Voorjaar 2012: Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Ronald van der Vorst, 0412-629911, r.van.der.vorst@oss.nl
Centrumplan Lith Aanleiding & doel: Vrijkomen gemeentehuis Behoud leefbaarheid centrum door concentratie van functies Functies, programma: Brede school Andere maatschappelijke functies als bibliotheek 10-15 woningen Beperkte uitbreiding detailhandel Parkeren Deels nog nader in te vullen
Stand van zaken: Stedenbouwkundige schets, eind 2010 Besluit brede school in gemeentehuis, eind 2010 Onderzoek parkeren, bomen, geluid e.d., 1 e helft 2011 Vervolg: Najaar 2011: Uitwerking stedenbouwkundige schets Najaar 2011: Voorontwerp bestemmingsplan Medio 2011: School: definitief programma van eisen en voorbereiden aanbesteding 2012/2013: Ontwerp bestemmingsplan en vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Machiel van Zutphen, 0412-629911, m.van.zutphen@oss.nl
Lith-Oost Aanleiding & doel: - Voorzien in de woningbehoefte van de bevolking van Lith - Uitwerking van het dorpsontwikkelingsplan van oktober 2007 Programma: - 128 woningen - goedkope koop/huur, middeldure koop, dure koop - nultredenwoningen, starters, zelfbouwers, vrije kavels - gefaseerde ontwikkeling
3 bestemmingplannen: - BIEB-kavels - Ruimte voor Ruimte kavels - Overig gebied Stand van zaken: - Bestemmingsplannen BIEB-kavels en RvR-kavels: vastgesteld door raad Lith. Beroep ingesteld bij Raad van State: beroepen ongegrond verklaard, 27 april 2011 - Bestemmingsplan Lith Oost overig gebied: voorontwerp bestemmingsplan, begin 2011
Vervolg BIEB en RVR: Voor zomer 2011: Bouwrijp maken Na zomer 2011: Start bouw Vervolg Lith-oost overig gebied: Najaar 2011: Ontwerp bestemmingsplan Begin 2012: Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Anne Zaadnoordijk, 0412-629911, a.zaadnoordijk@oss.nl
Lithoijen / Teeffelen Actualisatie Bestemmingsplan 2 kernen Lith/Lithoijen Bestemmingsplan kom Teeffelen
Bestemmingsplan 2 kernen Lith / Lithoijen Aanleiding & doel: Voorzien in een actuele regeling voor bouwen en gebruik van grond in bebouwde kom van Lith en Lithoijen Stand van zaken: Plan van aanpak, 2010 Voorontwerp bestemmingsplan, inspraak, april/mei 2011 Vervolg: Najaar 2011: Voorjaar 2012: Ontwerpbestemmingsplan Vaststelling bestemmingsplan Contactpersoon: Elrieke Broeksteeg, 0412-629911, e.broeksteeg@oss.nl
Bestemmingsplan kom Teeffelen Aanleiding / doel: Voorzien in een actuele regeling voor bouwen en gebruik van grond in bebouwde kom Teeffelen. Stand van zaken: Ontwerpbestemmingsplan, mei 2011 Vervolg: Eind 2011: Vaststellen bestemmingsplan Contactpersoon: Ronald van der Vorst, 0412-629911, r.van.der.vorst@oss.nl
Oijen Dorpshart Oijen Actualisatie Bestemmingsplan kom Oijen Papenakker III
Dorpshart Oijen Aanleiding & doel: - Op peil houden van de leefbaarheid van Oijen door concentratie van voorzieningen en woningbouw - Invulling van vrijgekomen locatie van Dumeco
Programma: Multi Functionele Accommodatie (school, gymzaal, dorpshuis). 83 woningen (8 huurappartementen, 75 vrije sector). dorpsplein. Stand van zaken: Ontwerpbestemmingsplan, 2010 Concept-realisatie/koopovereenkomst Mooiland Maasland en Ecomaat
Vervolg: medio 2011: Realisatie- koopovereenkomst Mooiland Maasland en Eco-maat najaar 2011: Vaststelling bestemmingsplan 2012: Start bouw eerste woningen en MFA 2013: Oplevering MFA en fase 1 woningbouw, inrichten openbare ruimte 2012-2020: Gefaseerde realisatie woningbouw Contactpersoon: Eline Lommen, 0412-629911, e.lommen@oss.nl
Papenakker III Aanleiding / doel: Voorzien in de woningbehoefte van het dorp Oijen Programma: 10 kavels voor BIEB 1 particuliere kavel
Stand van zaken: - Bestemmingsplan onherroepelijk, eind 2010 - Bouwrijp maken, begin 2011 Vervolg: April/mei 2011: Start bouw woningen 2012: Oplevering woningen Contactpersoon: Ronald van der Vorst, 0412-629911, r.van.der.vorst@oss.nl
Bestemmingsplan kom Oijen Aanleiding / doel: Voorzien in een actuele regeling voor bouwen en gebruik van grond in bebouwde kom van Oijen, uitgezonderd het dorpshart Stand van zaken: Plan moet nog starten Vervolg: Eind 2011/begin 2012: Plan van aanpak Contactpersoon: nader te bepalen
Conclusie Ruimtelijke projecten - Ontwikkelingsprojecten woningbouw, bedrijvigheid - Bestemmingsplannen - In buitengebied en in de dorpen