Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206 info@vandenbrink.nl carlavandenbrink.nl Amsterdam Lomanstraat 22 hs
L Mooi Lomanstraat 22 hs dubbel benedenhuis van ca.144 m² (incl. kelder) met zonnige tuin gelegen in Amsterdam in Oud-Zuid in een rustige groene straat met veel parkeergelegenheid. De Lomanstraat is een brede straat met veel mooie oude bomen.
Wonen Indeling: Entree op de begane grond, tochtportaal met garderobe ruimte. Hal, toilet en toegang tot de kelder. Entree naar de voormalige en suite kamer, die geheel is open gemaakt waardoor een royale en gezellige leefruimte is ontstaan met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de tuin, een grote open keuken. De keuken is van het merk Siematic en is voorzien van veel inbouw-apparatuur en een mooi granito aanrechtblad. De grote openslaande deuren geven toegang tot de royale tuin van ca. 46 m². De tuin ligt op het noord-westen en heeft vanaf het middaguur veel zon. Trap naar de eerste verdieping. Hier ligt aan de achterzijde een grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De badkamer, eveneens aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafels. Separaat toilet. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een gezellig balkon op het zuiden. Derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een mooie brede plankenvloer. Kelder van circa 11 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing.
Locatie Het Vondelpark, met onder andere de tennisbanen en diverse speeltuinen, is op loopafstand. In de nabije omgeving zijn tevens diverse kinderdagverblijven en goede basis- en middelbare scholen. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige restaurants en cafés. Tevens vindt u in de nabijheid het Concertgebouw, het Museumplein, en de mooie winkelstraten P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkt en de diverse speciaalzaken om de hoek. De Ring A-10 en het openbaar vervoer, naar oa. de binnenstad, zijn gemakkelijk bereikbaar, dus bent u zo de stad in of uit. Voor dit gebied krijgt u een parkeervergunning zonder wachttijd. Bijzonderheden - Kleine vereniging, bestaande uit 2 leden - Buiten schilderwerk ca. 3 jr geleden uitgevoerd
Amsterdam Lomanstraat 22/H Object Eigenschappen Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming Penthouse Appartement Bovenwoning Benedenwoning Circa 1906 1991 Ja Woonruimte Woonruimte Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte 133 m² 5 3 460 m³ 11 m² 2 m² Buitenruimte Eigendomssituatie Tuin Oppervlakte Ja, achtertuin op het Noordwesten 46 m² (725 x 628 cm) Volle eigendom Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over de fundering Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Appartementsindex Aandeel Amsterdam U 10383 1 2/5 Bijzonderheden Bestemming Erfpacht - Mooi afgekocht dubbel benedenhuis tot 31 mei 2040 Eigen - Kleine parkeergarage vereniging bestaande uit 2 leden Servicekosten - Tuin heeft bedragen veel zon vanaf circa het 195,= middaguur per maand Berging - Kleine de vereniging onderbouw bestaande uit 2 leden - Schilderwerk buiten ca. 3 jr. geleden gedaan - Kelder van ca. 11m² met aansluiting voor wasmachine en droger - Bestemming van van dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar Opgegeven maten en en indeling zijn zijn indicatief. en Verkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatiecertificaat als is bedoeld betracht in in de deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige Alhoewel alle zorgvuldigheid onjuistheid Koper gaat van ermee de gegevens. akkoord dat Wij adviseren ook bij de u aflevering uw eigen dit NVM certificaat makelaar niet te aanwezig raadplegen. zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.
CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan 5 1075 AH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl